买二手房找中介还是直接找房主？

一、买二手房找中介还是直接找房主？

都可以，找中介的话，就是多出一个中介费，有中介在，中介还是比较专业的，办什么手续，哪一步该做什么比较清楚明白；如果直接找房主也是可以的，买方自己需要清楚流程，需要核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件，需要双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。

二、二手房中介找房源话术？

您好，我这边有诚意客户出高价购买您小区的房子，请问下有考虑出售吗？

三、二手房中介哪里找房？

二手房中介是从个人业主提供房源信息找房。

四、2021找中介买二手房流程？

二手房交易需要以下流程

1、选房看房：

首先验明产权是最关键的。在决定买房之前，一定要先验明所购买房屋的产权的现状。产权如果不明确、有纠纷的房屋一定不要盲目购买，这经常是消费者在购房的时候最容易被忽视的一个环节，同时也是产生购房的风险的根源。

2、进行签合同：

要确认房屋买卖双方的合法身份。一般购买二手房签订的合同有两种，如果通过房屋中介来购买二手房，一定要约齐房屋买卖的双方以及中介来签订三方合同。

3、房屋选购：

要考察性价比，消费者需要首先了解自己所需房子基本的条件，主要包括房子的户型、结构、面积、大概的位置和房子的基本心理价位等，然后依照购房步骤进行交易，这样可以避免遇到不必要的麻烦。

4、双方办手续：

程序不能简化。经过选房、看房、签合同这三个步骤后，将进入到买房的实质性的阶段。此阶段的具体内容是：进行房屋面积测绘、房屋的价值评估、房屋进行抵押贷款、房屋的产权过户、取得回执。

5、进行交房：

要按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

二手房买卖要不要找中介

进行二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。

其实在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。

那么如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。

五、买二手房找多少房产中介？

多找几个总是没错的，因为每个中介的资源不同，有个别的好房子，中介不会轻易透露给不是特别准的那个客户如果你真心买房子，多加几个中介，一旦他们有好房子，会第一时间通知你，带你去看房只有这样才能买到合适的好房子

六、找中介买二手房注意事项？

我认为找中介买二手房，最主要的一点就是要选择一家信誉好的中介。你找对了中介，其他的事情办理起来就很顺利了。我去年买的二手房，当时选的是贝壳旗下的糯家。虽然他们的中介费比小中介要贵一点，但是服务真的是很好。

我几乎是不用怎么操心，事情办到哪一步，需要带什么资料，他们都交代的一清二楚，又省事，又节省时间。

七、二手房都在中介手上怎么找业主？

二手房都在中介手上，要找业主，只能通过中介找，要给中介费

八、二手房阳台漏水找中介还是房东？

阳台漏水，出现在交房以后你找谁也不好搞，可以和中介，原房东来协商

九、不找中介怎么看二手房源？

去心仪小区的物业询问！

二手房中介费用一般情况下是2-2.5个点，一套100万的房子，中介费最少要2万，所以很多人买房现在不通过中介公司，没有中介公司只能自己多走多看，先选中自己中意的小区，再去物业或者门口保安室打听谁家有房子要卖！

十、找中介和不找中介的区别？

区别是，举例说明，比如买房子

1.时间和精力上

开发商的楼盘通常是单个，最多也就是2—3个楼盘同时开发，也就是说，你自己去售楼部买房的话，顶多也就只能了解2—3个楼盘详情，可供选择的余地小。

但是中介可以同时代理几十个甚至上百个楼盘，到时候你可以从中精挑细选，同时还能对多个楼盘进行比较，直到满意为止。

2.房屋售价的优惠

开发商为了能够尽快的把新房源卖掉，除了借助自身的销售力量之外，同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。

要是售楼部的售价比中介的售价还便宜，最终的结果就是无人再找中介买房，那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜一些。

3.规避潜在的购房风险

众所周知，开发商必须具备销售许可证才能卖房，要是你只注重买房，而不留意开发商是否拿到该证件，那么购房风险就会大一些。

但是如果新房已被中介代理，那么就说明开发商的证件齐全，而且如果房子有问题，中介也不会进行代理，因为这是要承担法律责任的。