二手房交易需要本人去查档吗？

一、二手房交易需要本人去查档吗？

需要的。

二手房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。

二、二手房交易查档都查什么？

二手房交易查档需要查产权人信息，有无抵押贷款，有无产权纠纷。查产权人信息是要确定好卖房子的人是不是房主，是不是单独所有。

查抵押贷款要看房子有没有负债，如果有需要怎么解决。查产权信息是要看房子产权是否清晰无问题，可以正常买卖交易。

三、买卖二手房户口不迁能交易吗？

二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。

买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”

为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的麻烦，“由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。”

在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。”明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

四、二手房查档是网上查，还是交易大厅查？

二手房查档都是拿着房二手房查档都是拿着房主的房产证到交易大厅去查询

五、谁知道二手房交易中的“查档”是什么？

在签三方协议前进行查档。（现在一般中介的做法都是先签三方协议再查档） 正常查档情况下买卖双方和中介都应该在场。如果卖方没有时间，买方可以和中介一起去查 档。以证明该产权。 整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到，做抵押，银行 放款需要15天。

六、不委托能交易吗？

不委托交易是不能买卖股票的，必须经过证券公司进行委托买卖股票，当然方式很多，可以到证券公司现场买卖，也可以通过网络上电脑，手机通过券商提供软件进行买卖股票。

七、二手房交易大票能改名吗？

应该是指契税，维修基金发票等到房产局办理更名手续

八、e福州能查档案吗？

不能 档案涉及公民隐私 由专门机构保管

九、二手房交易定金济南能监管吗？

二手房交易定金济南不监管，一般是两个交易人协商解决

十、龙江人社能查档案吗？

可以查档案，到人力资源部带身份证，可以申请查询