二手房房本好办吗？

一、二手房房本好办吗？

如果是商品房，只要手续齐全，一般是3－6个月办理好房产证。如果是二手房买卖过户，一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。

　　一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

二、二手房，房本没有测绘图？

二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。

办理二手房过户需要提交的材料：

1、在受理窗口登记申请书。

2、申请人身份证明，身份证件等原件。

3、房屋所有权证原件。

4、房屋买卖合同原件。

6、契税完税或减免税凭证原件。

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。

三、买二手房房本换新的吗？

买二手房房本换新的，二手房交易是走程序的，先交定金，达成共识，后交首付款，然后买卖双方到银行办理网签，然后就是过户，过户就改变了户主信息，这就需要变更登记，变更登记就必须换新本，买房方就是去银行抵押新不动产登记证才能给予贷款，但款项打在卖房方账户。

四、全款二手房多久下房本？

全款支付购买二手房，今天交易过户明天就可以出证，非常快。

五、买二手房是红本还是绿本？

二手房是红本的。

所谓红本，就是代表这套房子和建筑这套房子的土地使用权全部归你，也就是人们说的商品房，你可以随便把它拿到市场上去买卖。就算是到银行做抵押，想贷点款做生意，也是可以的。

但绿本的房产证，却不具备这些特征，它只代表这套房子是你的，但盖这套房子的土地却和你没有关系，也就是说它的产权并不是完全归你所有。不过这种绿本的房子价格便宜，对于一些经济条件不是太好的人来说，买这种房子自住倒是挺划算。像单位的福利房，城郊农村占用集体土地建筑的房屋都属于这种绿色房产证。

绿色的房产证是国家和集体卖给一些特定的人群的，是不可以买卖的。如果想要买卖必须等到五年之后，补齐产权才能交易。如果别的人买了这样的房子，权益是不受法法律保护的。当然，绿色的房产证也能换成红色的，但需要你再补交一些费用。各地的政策不同，具体的情况可以去当地的房管局咨询。

六、二手房房本从什么时候开始算起？

二手房房本是从过户的时候开始算起

七、58同城二手房出售认证房本安全吗？

只要房地局官网能查询到此二手房有备案就属于安全。

八、58同城二手房出售必须房本认证吗？

人家让你用房证认证也是可以的。现在你出租房子人家都要看房证。

九、无大红本二手房交易流程？

情况一：交了首付未办按揭

这种情况就是开发商还没有到房管局

买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

情况二：没交房却已在还房贷

遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。

十、二手房户口本交易流程？

一.现金买房：

1.准备好房款

2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。

3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。

4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。

5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。

6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。

7.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。

8.房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

二.贷款买房：

1.准备好首付款

2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。

3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。

4.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。

5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6.等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）。

7.到房产交易所办理过户手续。

8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。

9.查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。

10.首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家