中山二手房限贷还能买吗？

一、中山二手房限贷还能买吗？

中餐的二手房，你要看在哪里？如果在城区嘞就可以买，如果在镇区，你要看当地的一个经济发展，还有林动力，有些经济不发达的城镇呢，它的流动性很差的，所以要买城区或者小懒懒坦背开发区，其他地方最好不要买了还有买的时候还要注意附近的一个学区资源。

二手房车限贷是因为房车购买人群窄，而且贬值也快。房车的受众无论是国内外，我都是少数群体。毕竟房车体型大，普通的停车位不够用，需要占用其他停车位，而城市车位本就紧张，所以对对大多数人来说不实用。

再加上购买人群受制约，房车贬值快，二手车流通也难，自然会限贷了。

1. 在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。

2.杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。

3. 严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

4、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

买卖二手房是可以用住房公积金贷款的。二手房为购房面积小于或等于144平米的，贷款金额是不可以超过成交价的70%。而二手房与新房相同，同样贷款年限不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。

但需要注意的是，想要使用公积金贷款来购买二手房必须药符合如下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，必须要是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，支付一定首付款，一般是房屋总价的30%以上。

限购。符合购买二套房条件才可以购买。

二手房限贷是全国

二手房之所以“异热”，其中原因第一，二手房要比新建商品房价格优惠，很受当下经济实力不强的年轻人的青睐;第二，二手房建造年代较早，地段靠近市中心，周边配套设置齐全，生活方便;第三，已有装修，即买即住。

二手房并没有停止贷款，只是把唐僧取经的这一条路变长，打怪升级变严格了。利率有一定上涨的趋势、放款额度紧张、审批时间拉长、放款时间一等再等，其中部分国家银行不做二手房业务。

丛长期看，国家对房地产得调控越来越严，坚持房住不炒，所以二手房限贷可以预计是长期政策。

一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

　　二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：

　　(一)具有本科及以上学历;

　　(二)具有中级及以上专业技术资格;

　　(三)具有中级及以上职业资格;

　　(四)具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

　　三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

一、二手房停贷、限贷的城市正在大批量的增加，基本70个大中城市中一二线、强二线城市均囊括在内了。

具体形式很简单：首先是阶段性二手房不批贷款（注意这个并不是永久的，阶段性的），就是你买了房，带着资料去银行送件，不收单不审批，这是一种；其次就是审批时间非常长，没有具体时间表，同时贷款门槛增高，对你的首付比例、贷款资质审核严格。

二、深圳、上海等城市开始的二手房指导价开始出台，这个范围要小于前者，但是影响是更大的。二手房超出指导价，中介不允许挂牌。

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