车位转租协议？

一、车位转租协议？

样本

出租方(甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号：

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

　　一、甲方向乙方出租地下停车位，车位地点及号码：

　　二、租期期限及车位租金：自至 止，租金按季度支付，先支付后使用，每月为人民币160元（大写：壹佰陆拾元整），逾期一周未支付租金，视为自动放弃车位承租权，甲方有权支配处理。车位租赁期内的车位物业费由甲方承担。

　　三、甲方交付乙方 车位远程卡壹张，车位锁及钥匙各壹把 ，如乙方丢失按物业收费标准缴费补办，租赁期满乙方应完好归还甲方。

　　四、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

　　五、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

　　六、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　七、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途。乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

　　八、乙方承诺并遵守该停车地点小区物业制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

　　九、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的'管理。

　　十、租约期满，或者未到期，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲 方（签字）： 乙 方（签字）：

　　电 话： 电 话：

　　日 期： 年 月 日 

二、业主可以转租外面人小区车位吗？

业主不可以转租外面人小区车位。因为小区的车位只是提供给在小区实际居住的住户使用，并会要求住户使用会有相应的规定和使用事项，其中就会有规定，小区住户不得将小区车位转租给他人或是外面人，这样的转租行为会影响小区停车位的管理混乱，是绝对不可能的。

三、北京小区车位价格

北京小区车位价格的走势与影响因素分析

近年来，随着北京人口的持续增加以及汽车拥有量的快速增长，北京小区车位的价格成为城市居民关注的焦点之一。车位价格的走势和影响因素对购房者、投资者和城市规划者都具有重要意义。在本文中，我们将对北京小区车位价格的走势及其影响因素进行分析。

1. 车位价格走势分析

北京小区车位的价格受多方面因素的影响，包括地理位置、楼盘档次、区域发展情况等。根据近年来的数据分析，北京小区车位价格呈现以下趋势：

• 首先，随着北京城市规划和基础设施建设的不断完善，新建小区的车位价格呈现上涨趋势。
• 其次，北京市中心区域的车位价格普遍高于城市的郊区和远郊区。
• 此外，一些因素如学区、商业配套等也对车位价格产生一定的影响。

从长期趋势来看，北京小区车位的价格在总体上呈现稳步上涨的态势。这主要受到城市土地资源的有限性、人口增长对车位需求的不断增加等因素的影响。

2. 车位价格影响因素分析

北京小区车位价格的影响因素主要包括以下几个方面：

• 地理位置：不同地区的土地资源紧张程度不同，地理位置优劣直接影响着车位价格。
• 楼盘档次：高档楼盘的车位价格通常更高，因为其配套设施和服务更加完善。
• 区域发展：区域的发展情况对车位价格有重要影响，一些繁华商圈和人口密集区的车位价格相对较高。
• 政策调控：政府的相关政策也会对车位价格产生影响，比如限购政策和土地供应政策等。

总体来说，车位价格的涨跌与城市的整体经济发展水平、人口密度以及政府的政策调控密切相关。

3. 车位价格对购房者和投资者的影响

对于购房者来说，车位价格是影响他们购房决策的重要因素之一。购房者通常希望能够购买到合理价格的车位，同时也会考虑车位价格的增值潜力。

对于投资者来说，北京小区车位与房产市场密切相关。由于房价的上涨，车位作为房产附属品，其价格也随之上涨，成为一种相对稳定的投资选择。

4. 如何优化车位资源配置

随着北京小区车位需求的增加，如何优化车位资源配置成为一个重要问题。在未来，我们可以通过以下方式来优化车位资源配置：

• 首先，加大城市基础设施建设力度，增加停车位的供给。
• 其次，鼓励城市居民使用公共交通工具，减少私家车的使用需求。
• 此外，可以通过推行差别化收费政策，引导车主合理选择停车时间和地点。
• 同时，加强城市规划和土地利用管理，合理规划和利用地下空间。

通过上述举措，可以实现车位资源的合理配置，提高城市停车位的利用率，缓解停车难问题。

总结

北京小区车位价格的走势和影响因素是一个复杂的问题，受到多方面因素的综合影响。购房者、投资者和城市规划者都应该关注车位价格的动态变化，以及相关政策的调控。通过合理配置车位资源、加强城市规划管理等举措，可以更好地满足北京市民对车位的需求，提高城市停车位资源的利用效率。

四、车位转租注意事项？

1 租金的支付方式

是年付，半年付，月付，协商好，一般车位租金是年付。

2 物业管理费的缴纳方式

车位的管理费由谁承担，一般是租户交，如果车位管理费和物业费是绑定的，就可以把管理费增加在车位租金中，自己交。

3 优先承租权的限制

车位出租的期限一般是一年，如果车位出租后想转租给他人，或者自己用，就合同中写明租户没有优先承租权。一般情况下，写不写用处不大，很少有人会在租户不租的情况下强租。

五、58同城车位如何转租？

在58同城车位转租的流程一般如下：

1. 登录58同城网站或下载58同城App，并注册一个账号。

2. 在网站或App上搜索并选择“车位出租”或类似的分类。

3. 在相应的分类下点击“发布”或类似按钮，填写车位的详细信息，包括车位位置、价格、面积、租赁期限等。

4. 添加车位的照片和描述，以便吸引潜在租户。

5. 确认信息无误后，提交发布，等待审核通过。

6. 在发布后，等待租户的联系和咨询。您可以在58同城的个人中心或App上查看收到的消息和电话。

7. 与潜在租户进行沟通，了解他们的需求和要求，协商租赁细节，如租金、押金、签约等。

8. 确定租户后，与其面谈并签订租赁合同。在签约前，建议您与租户核实其身份和信用情况，以确保安全和可靠性。

9. 在签约后，按照合同约定的方式和时间收取租金，并提供车位的使用权给租户。

10. 在租赁期满后，按照合同的约定进行结算和退还押金。

请注意，以上步骤仅供参考，具体的车位转租流程可能因地区和平台要求而有所不同。建议您在使用58同城转租车位前，仔细阅读58同城的相关规定和条款，确保操作的合法性和安全性。

六、小区车位1:1.2，买车位还是租车位？

谢邀。

根据我一直的观察及了解，决定是否买车位，考虑以下几个因素：

1）你房子的地段。先不扯车位配比。如果处于市中心繁华地段，楼下的商铺都能让顾客车辆占满你周边的车位，那你买吧，兜半个小时找车位才能回家很难受的；

2）你的资金实力。10多20万对你来说，存银行也不理财，那也可以买；

3）最关键一点：你未来会入住的几率。如果不入住或者居住时间比较短，就不要买了。身边很多人，卖房子时都是卖猪肉“瘦搭肥”一样，将车位半卖半送出去的。当然，这在房子大涨翻番时，也无所谓，有车位搭配，也更好卖房子。

至于，车位价格，如果我说3万~600万，都有可能你信吗？

3万，是一个三线城市郊区盘的价格；

600万，是香港的车位价格。（可以刮花我的车，千万不要刮花我的车位）

（评论有朋友说普遍200万？）前几天看到一个新闻，某位人物抛售房子，其车位70万转让。

澳门现在普遍都是200多万。

认真点，3线城市参考：3~25万的车位价格。

谢谢。

七、转租的车位能租吗？

转租的车位也可以租赁。前提是在缴纳转租的车位费之前，一定要先确认好对方的租下来的车位是否有资格对外转租，同时要看一下对方的车位租赁合同。要到车位的出租方这边来落实，这个车位是可以对外转租的。一切都落实好，包括转租的时间和费用，确认好之后签订车位租赁合同。

八、北京取消小区固定车位合法吗？

这种事情我认为不能用合法不合法来确定，在北京车辆非常的多的情况下，停车确实是一个问题，市政府也是在想尽办法动用各种资源来解决这种停车难的问题，甚至都想到了在。晚7点到第2天早晨8点之间可以在路旁免费停车。

以此可以证明市政府想解决停车难的决心，那么老旧小区的停车位本身就是一种福利，如果被变成固定的，确实没有做到大家共享这个资源，因此把所有设定的固定车位全部都取消，其实这样做。也是为了扩大车位的使用频率。

九、北京人家小区购房利弊？

我在回龙观那边住了3.4年，对北京人家比较熟，那边公交比较多，出了小区就有，好几站公交，而且地铁的话挨着回龙观和霍营，附近的话，商场有永辉，周边还有一些小超市，吃饭的餐馆也比较多，还有ktv，配套设施还可以。

不好的地方是，这个楼没有电梯，低楼层的。

十、业主买人防车位可以转租吗？

人防车位可以出租给业主的，只要是开发商有人防车位的使用权就可以了，一般人防车位没有特殊通途的都是由承建单位使用，很多的小区车位只能出租就是这个原因，开发商可以出租车位但是不能卖车位。

租车位要注意什么

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。

5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险。

6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。