物业撤走后欠的物业费是否交给新物业？

一、物业撤走后欠的物业费是否交给新物业？

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行自己的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益。但很多业主的处理方式是拒交物业费，但其实交纳物业费是物业合同约定中业主的义务，而不能因物业公司的某些违约行为而拒交物业费。

二、办护照还要调查什么？

如果你是普通公民，以前没有不良记录，不需要专门调查什么。

办理护照到公安局出入境办理大厅领取申请表，按照规定填写、照相，回单位经人事部门盖章签字同意后，再交给出入境办理大厅，然后交费就可以了。下面流程就是审核、制作护照。护照制作好号接到通知就可以去取护照了。

三、业主欠物业费怎么写欠条？

业主欠物业费按照如下规定写欠条

第一、应写清楚债权人和债务人的法定全名，如果是

自然人，还应写明身份证号码。

第二、应写清欠款的具体金额，包括大写和小写的金

额。

第三、应当写清楚欠款的具体原因，特别是数额较大

的欠款。

第四、写清楚欠款的具体的利息的计算，应有明确的

年利率或月利率。

第五、应写清楚欠条本息偿还的期限及支付方式。

第六、应由欠款人本人亲自签字，按手印。

第七、最好还应当写上逾期付款的违约责任，还可以

约定管辖法院。

四、业主欠物业费证据怎么开？

需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。

五、欠物业费上报征信流程？

长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者司法判决之后，仍然拒绝履行义务的，就以老赖身份进入征信记录

业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。如果还是拒交就会影响征信记录。

六、欠物业费多钱会被起诉？

和欠多少钱没关，拖欠物业费起诉有诉讼时效2年的说法，即拖欠超过两年的部分，起诉你后你在答辩中做诉讼时效已过两年拒绝给付的意见，那么他就要不到钱。

所以一般物业公司两年起诉一次，这样诉讼时效就中断了，从新开始计算。

七、欠物业费的房子能卖吗？

儿童冬学闹比邻，据岸愚懦却子珍。

野旷天低树，江清月近人。

青箬笠，绿蓑衣，斜风细雨不须归。

所谓伊人，在水一方。

人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。

野旷天低树，江清月近人。

首夏犹清和，芳草亦未歇。

柴门闻犬吠，风雪夜归人。

八、在国外，欠物业费会怎么处理？

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。不交物业费或被列入黑名单，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。

九、房子卖了欠的物业费谁交？

房子卖了，欠的物业费是要由原来的业主承担的，因为之前使用这个房屋都是原来的业主使用的，所以必须要原业主把物管费结清了再接房

十、租户欠水电物业费该由谁起诉？

由出租人也就是业主向法院起诉租赁户。物业管理条例第42条规定，意思是租赁合同约定由承租人缴纳物业费，承租人拒交的，出租人承担连带责任。

物业公司向承租人要物业费，而承租人拒绝缴纳，物业公司可以向业主也就是出租人收取，我国合同法的法律关系也确定了业主和物业公司是直接的合同法律关系，与承租人是间接的服务与被服务关系，而业主就是出租人与承租人是直接的租赁合同直接法律关系。

出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为，要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的，如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求，那么被告一定是业主出租人，承租人最多列为第三人或第二被告，如果租赁合同物业公司没有备案，物业公司直接起诉业主。