经营性物业抵押贷款是什么？

一、经营性物业抵押贷款是什么？

经营性物业贷款是指杭州联合银行向自行开发或购置的经营性物业的法人或其他经济组织发放的，以其所拥有的物业作为虹信贷款抵押物或者第三方提供充足担保，并以该物业的经营收入但不限于该物业的经营收入进行还本付息的贷款。　　　准入条件：　　经有权部门批准成立并依法持有企业营业执照、实行独立核算的法人或其他经济组织，其拥有的物业已投入运营，并对该物业有独立的处置权。　　贷款用途：　　可用于物业在经营期的资金需求，其中包括置换负债性资金以及物业存续期间的装潢、维修、管理等费用支出。　　适用范围：　　已投入商业运营，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业、办公、生产、仓储用房，包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房、仓库等物业形式。　　所需资料：　　信贷业务申请书　　申请人基本资料：法人营业执照、法人代码证、税务登记证、法人代表身份证、贷款卡、公司章程及验资报告的复印件；法人代表授权委托书原件；财务资料等　　物业对外出租的有关协议、合同　　土地性质为出让的经营性物业贷款，须提供产权证书；性质为租赁的，需提供相关部门同意建造物业证明资料

二、深圳刚买的房子可以抵押贷款吗？

可以的，借款人直接向可以办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，银行评估房屋剩余价值，如果房屋还有可贷额度，银行审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

三、深圳的抵押贷款利率最低可以做到多少，需要什么要求?

现在深圳经营抵押贷的为3.45%，年化3.2的 已经停了。

既然是经营贷，那肯定得有公司，最主要的就是房子要有空间。征信差，流水少，公司空壳，公司刚过户，房子刚过户等，这些都可以沟通解决。

四、求问关于汽车抵押贷款行业的发展前景？

从全国市场来看，汽车抵押贷款是现在贷款的主流形式，几乎所有做信贷的公司，现在都有涉及到车辆贷款。是所有贷款中，放款最快的贷款形式。想做汽车抵押贷款，可以随时找我。

五、深圳银行办理红本抵押贷款是怎样的流程？

简单，直接找银行合作中介机构办理，只需银行面签一次，其它全程跟踪办理：

1、贷款申请：贷款用途、金额、时间年限

2、贷款材料：借款人身份证（配偶身份证）、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

3、评估拍照：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

4、报批审核：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5、借款公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6、抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

7、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

红本在手7-15天放款，按揭房再抵押需要20-30天放款

六、深圳红本房产抵押贷款流程具体是怎样的？

红本房产抵押贷款的流程如下：1、贷款申请：贷款用途、金额、时间年限2、贷款材料：借款人身份证（配偶身份证）、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证3、评估拍照：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估4、报批审核：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批5、借款公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证6、抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续7、银行放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户以上就是深圳红本抵押贷款的一些基本操作情况，抵押贷款操作大多类似，希望能帮到你，望采纳，谢谢！

七、关于不能前往深圳风险地区的通知？

关于深圳风险地区的通知是没有的，深圳截止今天只有29个，昨天新增一个

八、企业做经营性贷款，股东用自己的房产做抵押，会不会显示在征信上里的？

你好，抵押给以后会显示在征信上，如果抵押给民间是不会显示

九、关于房产抵押贷款担保的还款年限和利率，知道详细解说下？

抵押贷款现在最高可以贷15年

年龄上限有的银行到65岁，有的到70岁

利率正常是基准利率上浮10%到30%

抵押贷可以最高贷评估值70%个人及企业经营贷可以信用或者担保加成能到100%

十、我是济南的按揭房产，想在济南以外的地区进行二次抵押贷款？

不可以，按揭房产的抵押现在很少能做，更何况还是外地的二次抵押。

这个一般没人敢做，你可以去外地当地的城市商业银行试试，找个关系兴许能搬出来。