一、小区物业收入都有哪些？

1 、物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。

2、物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。

3、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。物业管理企业在实施物业管理时。

第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

二、菏泽哪个小区物业好？

港湾新城小区（牡丹区）、阳光尚城小区（东明县）、镜湖壹号小区（定陶区）较好。根据《关于开展“齐鲁红色物业”星级服务企业、星级服务项目认定工作的通知》要求，菏泽金通物业服务有限公司（开发区）、山东祥泰物业服务有限公司（巨野县）为星级服务企业；港湾新城小区（牡丹区）、阳光尚城小区（东明县）、镜湖壹号小区（定陶区）为星级服务项目。

三、张掖哪个小区物业好？

张掖以下小区物业都挺好的:甘州区祥和园住宅小区、崇圣嘉园住宅小区、亲水港湾住宅小区、山丹绿城山水住宅小区、和谐住宅小区、民乐惠泽园住宅园小区分别被授予“张掖市住宅物业服务示范小区”荣誉称号

四、小区物业需要哪些证件？

办理物业管理公司首选要办理营业执照，其次是开户许可证和物业管理资质，其中最难和最麻烦是物业资质证书。只有先取得营业执照才能办理后面的证件。开物业公司，这三个证件缺一不可可，整个周期花费的时间比较长，如果要想节约时间，最好提前做出规划，因为物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。

要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全。

五、小区物业有哪些职责？

小区物业有哪些职责？

可以看下下面的视频和文章哦，讲的挺详细的~

福赛德科技：住宅物业公司主要负责什么？提供哪些服务？【福赛德科技】

常规性服务：“四保一服”

住宅物业公司的职责，是按照物业服务合同及国家相关法律法规，为业主提供质价相符的物业服务，主要服务内容一般包括“四保一服”：保安、保洁、保绿、保修、客服服务。

01安保服务

安保服务主要包括对住宅小区的治安、消防、车辆三大方面进行管理，维护小区正常生活秩序，保障业主的人身及财产安全。

例如，在小区各个出入口设置保安岗亭24小时值岗，安排人员定期对小区公共区域进行安全巡视；负责本区域消防工作，发生火情时及时报警并组织人员疏散，维护秩序；对小区交通进行疏导，引导车辆有序停放。

02保洁服务

保洁服务主要包括对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，对小区生活垃圾进行统一清理，确保公共区域环境清洁、卫生干净。

03保绿服务

保绿服务主要包括小区公共区域的环境绿化工作，对小区公共区域的园林花草进行绿化养护、施肥消杀等。

04保修服务

保修服务主要包括对小区建筑、电梯、供电、供水等共用部位、共用设备设施进行日常运行、保养、维修，消除故障隐患，确保公共设施设备正常运行。

05客服服务

客服主要负责处理业主咨询、报修报事、投诉等事项，及时为业主提供各类服务事项，在职责范围内为业主排忧解难。

PS：具体职责以双方签订的物业服务合同为准。

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六、物业小区哪些水管属于物业维修范围？

小区内上下（污水）水管，住户室内的除外。

小区物业负责小区内上下水管，供热管路等，路面维修还有小区内树木花草等，从供给小区管路分阀门开始都是小区物业负责的，小区业主家上下水管路到进户分阀门开始分界，所以小区内所有管路（具有高度危险等级的煤气管路除外）都属于物业负责管理的。

七、小区物业都有哪些职位

小区物业都有哪些职位

在每个小区里，物业是起到管理、维护和服务作用的重要组织，它的运行离不开一个个职位的配合和合作。下面是一些常见的小区物业职位：

1. 物业经理

物业经理是小区物业管理的核心职位，负责组织、协调和管理小区物业工作。他们需要具备较高的管理能力和业务水平，能够制定和执行物业管理规章制度，解决小区内的各类问题。

2. 安保人员

安保人员是维护小区安全和秩序的重要力量，负责巡逻、监控和报警等工作。他们需要具备一定的安全防范知识和技能，能够快速应对突发事件，并及时向上级报告。

3. 保洁人员

保洁人员主要负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、楼梯、楼道和公共设施等的清扫和维护。他们需要做好卫生消毒工作，保障居民的生活环境。

4. 绿化工人

绿化工人负责小区内的花草树木的种植和养护工作。他们需要有一定的园艺知识和技能，了解不同植物的需求，并进行合理的养护。

5. 维修工人

维修工人负责小区内各类设施和设备的维护和修理工作，包括水电设施、电梯、门禁系统等。他们需要具备一定的技术和维修知识，能够及时解决各类故障。

6. 客服人员

客服人员是小区物业与业主之间的桥梁，负责接听业主投诉、解答疑问，协调解决各类问题。他们需要有良好的沟通能力和应变能力，能够妥善处理各类纠纷。

7. 收费员

收费员负责小区内各类费用的收取和管理工作，包括物业费、停车费等。他们需要有一定的财务知识和管理能力，能够妥善收取和使用资金。

8. 后勤人员

后勤人员主要负责小区内的后勤保障工作，如采购、仓储、卫生管理等。他们需要有良好的组织能力和协调能力，能够保障小区内各项工作的正常进行。

9. 社区服务人员

社区服务人员负责协助居民办理各类手续和服务事项，如快递领取、报修登记等。他们需要有亲和力和服务意识，能够满足居民的各类需求。

10. 家政人员

家政人员主要负责提供一些家庭服务，如保姆、钟点工等。他们需要有相关的技能和经验，能够满足居民在生活上的一些特殊需求。

以上只是一些常见的小区物业职位，实际情况可能因小区规模和需求的不同而有所差异。但无论是哪个职位，都离不开团队合作和职责的明确。只有各个职位的人员能够密切合作，才能够为小区居民提供更好的管理和服务。

希望通过本文的介绍，能让大家对小区物业的职位有更清晰的认识，并为寻找适合自己职位的人员提供一些参考。同时也希望小区物业的工作人员能够不断提升自己的素质和能力，更好地为小区居民服务。

八、安置小区物业都有哪些职责？

、物业共用部位的维护和管理；

2、物业共用设施设备及其运行的维修和管理；

3、物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；

4、物业管理区域内秩序维护、消防、交通等协助管理事项的服务；

5、物业装饰装修管理服务；

6、物业档案资料的管理；

7、其他约定的服务事项。

如果物业服务不到位要投诉，一是业主委员会，二是街道社区，三是房管部门，四是新闻媒体。

九、物业小区监控布点有哪些？

物业小区，至少应在小区进出口。安装监控。单元出入口安装监控。业主机动车存放位置，设点安装监控。小区大堂安装监控。每一个电梯间安装监控。当然如果资金允许，应该让小区的任何一个位置没有防控死角。

十、物业小区种植什么树木好？

以浙江院子为例1,果树吧，比如枇杷，香泡，银杏，梅子等等，2,种点有香味的花，桂花，腊梅，兰花，3,也可以种点大花的植物，牡丹，芍药，茶花，4,还可以种点观叶的芒草类也很有趣！

5,也种点藤，葡萄，猕猴桃，金银花，紫藤，等总规则是院子要有光，有遮掩，也要清爽干脆