开发商选物业公司流程？

一、开发商选物业公司流程？

流程：第一在物业协会管网（或者住建局物业网站）发布物业项目物业服务招投标信息，第二出售标书，第三组织投标公司进行现场踏勘，第四根据住建局物业办安排进行招投标，第五招标结果公示，第六与中标公司签订前期物业服务合同，第七通知物业公司进场。

二、开发商委托物业公司条件？

物业公司应该具备相应的资质，具有严谨的管理制度，高度的责任心。

开发商委托物业公司一般是有以下几种方式：

1、房地产开发公司自有的物业子公司。例如万科，龙湖，金地等。

2、合作多年的物业公司，相互了解，沟通方便。

3、公开招标的具有相应资质的物业公司。

三、开发商可以指定物业公司吗？

开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。

业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。业主委员会成立后，物业公司的选择权自动转移到业主委员会。

开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予以评估，做出继续留用或者另行聘用其他物业公司的决定。

四、开发商有权利管理物业公司吗？

当然有权利管物业公司，因为开发商房地产建立的小区，是开发商房地产委托物业公司管理小区，基本上大多数小区物业公司都是开发商房地产子公司，当然有权利管物业公司，正常情况下开发商不参与小区管理工作，小区有什么问题都是找物业处理，除非有房子问题这样业主可以找开发商协商沟通，其他的都是物业自己管理。

五、物业公司和开发商有关联吗？

通常情况下，物业公司和开发商之间存在某种程度的关联。开发商一般会在物业项目初期设置物业管理办公室或者委托专门的物业公司负责建筑物或小区物业管理等工作，这样可以确保物业服务的高质量和运行的顺畅。同时，在开发商走完整个物业项目的生命周期之后，物业公司还会继续负责物业管理工作，以确保物业项目的可持续发展和稳定运行。

然而，也有一些独立的物业公司提供物业服务，与开发商没有任何关联。这些物业公司通过自身的专业知识和管理经验来为客户提供高质量的物业管理服务。

六、开发商委托物业公司交房合法吗？

合法。因为根据国家相关法律法规，开发商有权委托物业公司管理物业及物业服务，并且交房时委托物业公司进行相关事宜也是合法的行为。而且这种方式也可以确保交房后物业服务得到及时、有效地落实，避免因管理不善导致产生的后续问题。 同时，开发商和物业公司之间应该签订相关合同，明确各自权利和责任，保证委托交房的合法性并规范开发商与物业公司的行为。 因此，在合法的前提下，开发商委托物业公司交房是一种较为常见和有效的方式。

七、开发商需要给物业公司哪些支持？

开发商给物业公司支持包括以下方面:

一是与物业公司签订新建住宅小区或商业综合体的物业管理合同，把新项目交给物业公司管理。

二是给物业公司提供符合规范的物业管理用房。

三是给物业公司提供前期开办费。

四是给物业公司符合常规的空置房补贴。

五是给小区配置合适的业主代表。

八、开发商可以自己成立物业公司吗？

答，开发商成立物业公司是可以的。现在基本上开发商开发的小区都是自己的物业公司管理物业，这样做符合法律规定，但也存在许多问题。

九、物业公司中标开发商费用怎么给？

1、中标后开发商要给物业公司一次性前期进场费用；

2、根据物业进场人数及办公地点的配置给付一部分资金；

3、也可以双方协商给付！

十、物业公司和开发商利润咋分成？

两公司都属于独立的法人公司，不存在关联性，所以物业管理公司所得利益也不需要和开发公司分，很多开发公司都有自己的物业管理公司，那么物业管理公司也只是开发公司的子公司而已，所得利益按比例上叫母公司也只是公司内部的制度而已，物业公司的所得利润归物业公司的股东，按公司出资比例分配给股东，如果物业管理公司是独立法人，那么独立法人个人所有。