业主买了房，发现白蚁，物业管理处，应不应该管？

一、业主买了房，发现白蚁，物业管理处，应不应该管？

政府有白蚁防治经费,不需要业主或物业承担。 房产开发项目审批时开发商已经缴纳了白蚁防治费。

二、产权房归物业管理吗？

单位房物业费是由产权人来交物业费的，具体要看物业管理合同。单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋，由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房可以买卖吗?

(一)集资房不能随便买卖。

首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

(二)集资房买卖存在很大的风险。

1、集资房不能在市场上自由转让的情形：

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖：

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

三、买了好房怎么选房型

购房心得：买了好房怎么选房型

当你决定购买一套房子时，第一步是选择一个好的地段和楼盘，但选择楼盘后的下一个重要决定是选房型。买了好房怎么选房型是许多购房者都会遇到的问题。在选择房型时，考虑到自己的需求和生活习惯是至关重要的。

1. 面积大小

房型的面积是决定舒适度的重要因素之一。如果你喜欢宽敞明亮的空间，可以选择面积较大的房型，这样可以让家中的布局更加灵活，也能容纳更多的家具和装饰品。然而，如果你喜欢简约小巧的居住环境，选择面积较小但功能齐全的房型可能更适合你。

2. 户型结构

户型的结构也是选房型时需要考虑的重点之一。例如，一居室的户型适合独居者或情侣，而三居室的户型则适合有家庭的购房者。在选择户型时，不仅要考虑到自己现阶段的需求，也要考虑到未来是否有需要扩大家庭等因素。

3. 采光和通风

好的房型一定要具备良好的采光和通风条件。在选择房型时，要考虑房间的朝向、窗户的设计以及空间布局对采光和通风的影响。充足的阳光和新鲜空气是保证居住环境舒适和健康的重要因素。

4. 功能分区

现代的房型设计通常会考虑到功能分区，即将不同的功能区域分开，使得生活更加便利和舒适。在选择房型时，可以看看户型图，了解各个功能区域的布局是否合理，是否符合你的生活习惯和需求。

5. 装修风格

房型的装修风格也是购房者需要考虑的关键因素之一。不同的房型适合不同的装修风格，例如简约现代、北欧风、中式风等。在选择房型时，可以根据自己的喜好和审美观念来选择适合的装修风格，打造属于自己风格的家居空间。

6. 品牌开发商

在选择房型时，还需要考虑开发商的品牌和信誉。选择知名品牌的楼盘，可以提高房产的保值升值潜力，同时也能保证房屋质量和售后服务的可靠性。因此，在购房过程中，要选择信誉好、口碑佳的开发商，确保购买到品质优良的房型。

7. 综合考虑

选房型并非一蹴而就的决定，需要综合考虑以上因素，并根据自己的实际情况来做出决策。购房是一件长期的投资和生活选择，选择一个适合自己的房型是至关重要的，希望以上几点建议对你在买了好房之后如何选房型有所帮助。

四、梦见前男友买了房

梦见前男友买了房

梦境一直以来都是人们津津乐道的话题之一。有时候，我们在梦中会经历各种奇幻的场景，见到一些令人难以置信的事情。而梦见前男友买了房这种梦境更是让人感到困惑和纠结。

对于很多人来说，前男友是一个重要的存在，随着时间的推移，这段感情可能已经成为过去式，但梦中的出现却让我们开始思考和怀念。那么，梦见前男友买了房，到底代表着什么呢？

1. 梦的意义

在理解梦境之前，我们首先需要了解梦的意义及其可能引发的原因。心理学家认为，人们的梦境与个人的情感、体验和内心的需求有关。梦境可以是无意识的思绪和感觉的映射，也可以与我们的日常生活和经历紧密相连。

如果你梦见前男友买了房，很有可能是因为你依然对该人保持着情感联系，或者你仍然对过去的感情经历存有一些未解的情感。

2. 对过去感情的回忆

梦见前男友买了房可能是你对过去感情的一种回忆和思考。购房在中国社会中通常被视为人生中的一件大事，与家庭、未来和安全感有关。梦中的房子是对这些情感的象征，也可能代表你对过去感情的思考和怀念。

这并不意味着你应该重新开始与前男友的关系，而只是表示你需要处理和释放过去的感情。或许你在梦中看到前男友买了房子，是提醒你继续前行，发展新的生活，并在自己的心灵中正式结束过去的情感纠葛。

3. 内心的焦虑

梦见前男友买了房也可能反映出你内心的焦虑和不安。或许你现在的生活中缺乏安全感，或者你对未来的房屋和财务状况感到担忧。这种焦虑可能会在梦中表现出来，使你梦见前男友买房的场景。

在这种情况下，这个梦境可能是你的内心在提醒你需要更加关注自己的现状和未来规划。它可能是对你财务状况的一种反思，或者对你对住房和经济独立性的渴望。

4. 对未来的期待

梦中的房子也可能代表对未来的期待和渴望。梦见前男友买了房子可能是你的内心在向你传递一种希望，告诉你即将到来的好运和机会。

前男友作为过去的一部分，他买房子可能代表着你的未来将迎来稳定和成就感。这个梦境可能是你对未来生活的积极展望，一种信心和希望的表达。

5. 情感解决与释放

梦见前男友买了房子也可能是你内心中对这段感情的解决和释放。梦境是我们内心的一种表达方式，它可以帮助我们面对情感问题，并找到内心的平衡和和解。

这个梦境可能暗示着你已经开始接受过去的感情，并准备走向新的生活阶段。或许你现在正处于情感疗愈和解脱的阶段，这个梦境是你内心中对前男友和过去感情的告别之作。

6. 个人解读

每个人对梦境的解读都有所不同，因为个人的经历和感受是独一无二的。梦见前男友买了房子的含义可能因人而异，只有你才能真正理解这个梦境在你生活中的意义。

在回顾梦境时，请尝试将其与你当前的情感状态和生活经历联系起来。思考你对梦中的场景和人物的情感反应，以及它们与你个人生活的相关性。

最重要的是，不要过于担心或过度解读梦境，它们只是我们内心世界的一种反映。无论梦境代表什么，它们都是我们自己心灵中的体验，值得我们思考和探索。

结论

梦见前男友买了房子可能有各种各样的解释，取决于个人的情感和经历。它可能是对过去感情的回忆和思考，内心的焦虑和不安，对未来的期待和渴望，或者情感的解决和释放。

无论它的意义如何，梦境是我们内心世界的一种表达和映射，无论是积极还是消极的情感。重要的是，通过思考和理解梦境，我们可以更好地了解自己，处理情感问题，并向前迈进。

五、全款买了房而对方迟迟不给房？

可以向法院起诉，要求对方交付房屋。

六、买了长城家园的房？

楼主你好，这个木有办了，既然已经买了，改变不了了，倒不如接受它，好好的继续之后的生活。

祝楼主生活愉快！

七、在南龙湖买了房？

龙湖天宸原著层，11、12层到顶，2梯3户，面积为85-120平户型，均价为21000元/平米，预计2019年交房。

龙湖天宸原著洋房，8层到顶，1梯2户，主推125、140平户型，均价21500到22000元/平，预计2019年上旬交房。

八、买了学位房怎么上学？

去学区房对口的学校报名，如果是中途转学，就要看对应学校有没名额

九、买了loft房怎么处理？

可以自用或者出租都行，如果后悔转卖也可以啊。装修完住起来还是可以的。

十、买了2手房要如何办理水电，物业管理，电视之类的过户手续？

水电，如果是已经分离（也就是不是物业上门收取）你可以去电力营业厅和水务局办理，非常简单，带上原业主的身份证复印件和你现在重新办理的房产证户主身份原件就可以了，前提是不要有欠费，非常容易几分钟就可以办理过户。

物业费方面，是前业主必须缴清，才能办理过户。