物业主管面试常见问题？

一、物业主管面试常见问题？

面试物业主管必须要问的第一，你做为物业主管应该管什么？回答，我做为物业管理人员首先要以服务为宗旨，视顾客（业主）为上帝的原则，当好业主的管家。

第二，和业主发生矛盾冲突怎么办，首先要承认我们做的工作有不足之处，安抚业主先冷静下来，缓和冲突，喝点水休息一下，等业主火气消息了在慢慢的谈工作。

第三，就是业主之间的相邻关系发生矛盾怎么处理，首先要去安抚火气大的一方消消气做他们的工作，远亲不如近邻呀，邻居过去曾经也帮助你家什么事情啦等等，使矛盾简单化，维稳最重要。使两家的关系得到缓和。总之，做物业要有不怕苦，不怕累，耗时间的准备，还要和业主们交朋友，工作才能好做。

二、物业工程主管面试常见问题？

面试物业工程主管常见的问题有：一般物业工程方面会碰到哪些具体的事项，都是怎么处理的？物业服务小区进行公共区域维修之类时，应注意哪些事项？

三、物业维修主管面试常见问题？

1、自我介绍;2、说一说以往的工作经验；

3、处理业主投诉印象最深刻或者最难忘的一次（有工作经验的），工作中的一个亮点等；

4、来参加面试这个工作的原因/上一份工作离职的原因；

5、对未来这份工作的规划等；

5、认为这个管家这个工作需要具备什么特质。面试官提问的物业专业性问题提问：如果是面试主管级以上的管家，要了解物业专业性的问题；例如：

1、物业公司收取的物业费支出；

2、端午节（某个）日到来，怎么组织开展社区活动。

3、业主家被盗/工程问题等原因长期拖欠物业费的对策。3/3面试技巧：

1、要简单了解一下面试公司的企业文化，背景信息。

2、非专业性的问题可以提前做好回答，先提前熟悉，最好背诵一下，面试官会看到你的表达能力。

3、回答的内容要表现出自己喜欢这份工作，热爱这份工作，并且希望在公司这里工作中得到成长和学习。

4、管家日常工作要面向业主，性格外向和喜欢和别人交流的人更有优势。

5、管家的工作属于日常繁琐、重复性的工作，需要有强的责任心、对业主外要输出的任何东西要严格谨慎。方法/步骤21/1物业管家工作是绩效性考核的，背负指标。工作压力较强，而且要有强大的内心，被业主骂或者工作绩效不好被批评都是会发生的。

但是他会让你学到很多的东西和得到成长，祝您面试成功，加油，面试要自信点。

四、星星冷柜常见问题有哪些？

星星冷柜常见问题

1、冰柜不工作：可以查看电源问题或者插头接触，温控器是否在打开的状态。

2、冷藏室内食物被冻：温度调节档位太高或食物靠近冷源导致食物温度过低而冻结。

3、冷藏室不完全冻结：①当环境温度处于10℃以下却没有打开补偿开关，②封条密封或外部通风问题，③内部食物太满，影响了冷气循环。

4、噪音过大：冰柜没放稳、与墙接触、接水盒脱落，或制冷管道碰触其他部位。

五、合伙炒股常见问题有哪些？

炒股和赌博无异，干嘛要合伙啊，赚了咋分，亏了怪谁啊，钱多多买点钱少少买点，没钱就看着练技能。

六、教师面试常见问题有哪些？

1、为什么要选择教师这个行业？

【参考答案】：我读的是师范类的专业，当一名优秀的老师是我最大的愿望。现在公司之类的工作不够稳定，教师稳定性比较高，尤其是好的学校很重视对教师的培养，所以未来会有很大的发展空间。

2、你最尊敬的教育家是谁，为什么？

【参考答案】：我最崇拜的教育家是素有英语教育界泰斗之称的——张道真。我之所以崇拜他，原因有三。第一高尚的人格魅力。76岁高龄的张道真教授，在国内外英语教育界享有盛誉。他把毕生的经历都献身于教育并研究教育，带领着我们走着英语教育改革的每一个步伐。

第二科学、实用的英语教学方法。他提出了一系列的方法来改变这种状态。而这些行之有效的方法被广泛应用到实际教学中。

第三严谨治学的思想前瞻性。张教授提倡考试要改革，听说与读写，二者并举，甚至听说占有更重要的地位。

3、你最赞赏的教学方法是什么？

【参考答案】：以学生为主体，激发学生学习兴趣，使课堂生动活跃的教学法是我赞赏的教学方法。教学过程中，用一些平常生活中最常见的例子来跟学生解释，容易吸引学生的注意力，提高学生的学习兴趣。我想每一种教学方法都有它的独特之处，如果用得好了，用得恰当可以使课堂变得丰富多彩！

4、为什么学生会偏科？

【参考答案】：学生偏科有很多因素，我着重从以下三点来分析，第一兴趣，第二环境，第三老师。如果具体分析，第一兴趣，学生因为兴趣爱好不同容易出现偏科现象；第二是环境，低年级容易受周围环境的影响，周围同学经常在一起讨论的科目会影响自己对某学科的偏好。第三老师，部分学生因为某科老师而出现偏科现象。

5、做好一名教师固然离不开敬业、爱生、专业知识扎实，除了这些，你认为教学的最重要特质是什么？

【参考答案】：做一名好老师除了敬业、爱生、专业知识扎实之外，老师拥有开朗的个性，良好的品德，比较渊博的知识更为重要。

七、喷漆的常见问题有哪些？

局部补漆和元音微创补漆，两者又有不同。从技术角度出发，补漆的难度大于喷漆，局部补漆的难度更超过补漆。

这就是为什么有些人会喷漆，不会补漆；会补漆不会微创补漆。修补面积越小，技术含量越高，施工难度越大。三者的划分，关键问题在清漆接口的难度上。

接口，其实是清漆边缘处的接口处理，常见的问题会有：亮度不高、橘皮纹不一致、起层、起皮、颜色不一致等。

微创补漆必须要求会做超过一米以上完美接口区域的水平，否则，微创补漆只是纸上谈兵。

微创补漆接口无痕技术，能够让任何施工者做出完美无瑕的接口质量，只有这样才能在车门、机盖等难度大的地方实现局部补漆，实现车主保留原车漆的目的在你学会补漆后，还是会发现有些细节的问题，例如某些缝里还是有喷漆痕迹，反粘遮蔽纸有条痕迹，亮度和原车不协调（新喷的漆过亮）等。

一定注重细节的施工，现在很多人在一味的宣传“快”的概念，拿30分钟或40分钟补漆作为补漆的炒作噱头。

试问，给你一辆五百万的车，你用30分钟补漆，你觉得可能吗？

这并不是时间的问题，而是施工时细节要制约你的时间。

如果细节做不好，就失去了最起码的态度。

奇迹施工，注重细节，让挑剔者无可挑剔。

白银微创补漆-------------------------------黑边一去不返白银，是个很特别的颜色，喷涂面积过小，边缘部位就会出现黑边现象，相信很多喷漆师傅都会遇到过这样的情况。

白银的铝粉分布情况，也能让色漆出现不一样的颜色。

奇迹白银修补技术，能够解决黑边不出现，而且修补面积还小，彻底解决白银补漆的局部修复问题。

橘纹大小，很多人会忽略的问题。

有人在评定喷漆质量好坏的时候，往往把清漆亮度作为一个标准。

传统喷漆的工艺，因为油漆不能即时抛光，所以只能一次把清漆喷亮。

有句术语叫“喷的亮不如抛的亮”，就是说，师傅喷漆水平再高，也不如漆面抛光后的亮度高。

现在很多快修工艺都有抛光工序，所以，评定漆面亮度的问题已经迎刃而解。但是，问题还是出现了。

美系、欧系车型，原车橘纹大；日系和某些国产品牌的车型，原车橘纹小。做油漆修补施工时，如果不注意这些细节，有时候亮度再高也是失败。什么是大橘纹，什么是小橘纹，相信很多喷漆施工者和施工店肯定会知道。但是没有任何经验的汽车美容店，在这方面没有概念，往往会忽略这个问题。

如果盲目的上马喷漆项目，在这个问题上会吃亏的。

奇迹橘纹控制技术，轻松实现大橘纹和小橘纹的喷涂效果，让原车效果更近一步。

机盖补漆，其实很简单机盖补漆，曾是众说纷纭的话题。

机盖补漆的难度，结合技术、态度、细节、胆量等因素。

机盖的位置很特别，适合车主近看和远观，任何毛病都逃不出车主的眼睛。

微创补漆技术，让每个培训者都能做到机盖局部补漆，做到难度极限。【微创补漆的色差问题】

色差是由于调漆不准确造成的。一般建议到当地最好的调漆店调漆，确保没有色差。

遇有疑难颜色，建议开车上门取调漆。

调漆需要专人负责，一般喷漆店还不具备调漆能力。只能依靠当地有口碑的调漆店。以上两张照片就明显的看出，颜色不一致，这就是色差问题。

因喷漆时需要遮蔽，喷漆师傅无法看到色差，等揭掉遮蔽后，色差就五可挽回了。建议：遇到类似车型，先用铁板喷上检验有无色差，有色差及时改换。确定无色差再喷漆。【微创补漆关于抛光的要求】请不要小看抛光说起抛光，很多人嗤之以鼻，这么简单的问题还有什么学问。抛光，难度大于喷漆，你信吗？有些人会说，拿抛光机和抛光蜡，抛就行，只要不抛漏，亮度高就行了。桂花，喊你回家吃酸菜呢。言简意赅的说明，要是仔细分析抛光的学问，要占用好几页的篇幅。重点：抛光蜡的好坏抛光机的好坏抛光盘的好坏抛光方法的好坏抛光效率的高低抛光一步到位的做法等说到这里，有些人还是觉得简单。举例说明以下情况：正确的抛光能提高漆面硬度，效果甚至超过镀膜，亮度持续时间超长。抛光也可以让漆面变软，实现融合油漆划痕的效果。抛光后拿去蜡剂擦拭，效果没有变化。能做到以上3点，抛光的手艺就可以胜任补漆工作了。

八、宝马730有哪些常见问题？

宝马730，最容易出现的毛病就是车身异响油耗高，还有烧机油现象。

汽车有些毛病也是很正常的事情，基本上所有的车型都会有这样的毛病，个人建议最好及时的保养清理发动机的积碳，还有检查车辆的悬挂是否已经漏油。

九、招标中常见问题有哪些？

问：某个投标人在一个项目投标中报出了两个报价，怎样唱标?

答：按照投标函(正本)唱标，直接唱出两个报价。

问：某工程建设项目发了两次招标公告，第一次仅2个企业报名。第二次有4个企业报名，但在投标截止时间前，仅有2个投标人递交了投标文件，招标人是否可以直接确定承包人或供应商呢?

答：如该项目属于必须审批的建设项目，需报原审批部门审批后可以直接确定承包人或供应商;其他项目招标人可以自主决定。

问：投标人采用传真方式递交投标文件是否可以接受?

答：不可以。因为满足不了法律对投标文件的密封要求。

问：工程量清单是否可以在开标前7天发给投标人?

答：不可以，工程量清单是招标文件的一部分，应与招标文件一起发给投标人，最迟在投标截止时间前15日发给投标人。

问：在中国境内注册的独资企业可否参加国内招标项目的投标?

答：依据中国法规，在中国境内注册的独资企业可以参加国内招标项目的投标，如果其仅在中国境内设立了办事处不可以投标。

问：工程建设项目施工总承包招标时，以暂估价形式将4台电梯纳入到了总承包的承包范围，合计164万元人民币，是否可以直接采购?

答：不可以直接采购，它已经达到了必须进行招标的规模标准，依据法规，应由总承包的中标人和招标人共同组织招标。

问：国外设计企业参加建设工程设计投标，是否允许其独立进行概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计?

答：仅允许其独立从事概念设计。其他设计内容须与国内设计企业联合后方可以开展工作

问：房屋建筑等施工招标，按资质标准三级企业可以承揽的项目，是否可以在招标文件中直接规定要一级企业?

答：房屋建筑或市政基础设施工程施工招标，按资质标准三级企业可以承揽的项目，不可以在招标文件中直接规定要一级企业。不能对潜在投标人提出与招标工程实际要求不符的过高的资质等级要求和其他要求。

问：资格预审结束后，招标人想在报名企业外增加两家企业直接参加投标是否可以?

答：不允许。但如果是邀请招标，招标人可以在发售招标文件后再增加两家投标人。因为邀请招标时，邀请的对象由招标人确定，只要投标截止时间未到，招标人均可以增加邀请名单。

问：招标人依据什么进行资格审查?

答：依据招标人的资格预审文件和申请人的申请文件，其他条件不得作为资格审查的依据。

问：是否允许在资格预审文件或招标文件中修改申请人或投标人的资质条件?

答：招标公告及资格预审文件或招标文件中的资质条件应满足招标项目的最低要求。资格预审文件中的资质条件应与招标公告中的资质条件完全一致，不允许在资格预审文件或招标文件中修改资质条件。如果招标人在招标公告发出后要求更改资质条件，必须重新发布招标公告。

问：招标公告发出后是否允许终止项目的招标?

答：不允许。国内法规规定，除有正当理由外，招标人在发出招标公告、投标邀请书或者售出资格预审文件、招标文件后终止招标的，有关行政监督部门给予警告，可处3万元以下罚款;给投标人造成损失的，应当赔偿投标人损失。

十、创意撰写常见问题有哪些？

创意撰写有哪些注意问题

1、在使用通配符时要确保语句通顺、符合逻辑。确保单元内的任何关键词代入到通配符中都能通顺，不存在累赘或者词意不明的情况。

2、尽量用最长的关键词作为通配符中的默认关键词，以保证有效的显红，避免实际展现时插入关键词后超过预览时的长度，导致截断不合理。

3、标题重要信息写在28个字符以内，描述重要信息写在描述一，并保证完整性。

4、在展示时，描述一和描述二拼接折行，为避免连读造成歧义，描述一后最好加标点符号或空格。为了不影响推广时的展现，描述二最好不要为空。