物业不作为，如何维权？

一、物业不作为，如何维权？

你维过权吗？有人管吗？解决的如何，分享分享你的维权经历。。。

如果有人维护我们的权益，物业敢这样对业主吗？

物业…制造社会不和谐，用最贱价劳动力（保安、保洁），崛取最多的利润丰满股东的工具。职业对付业主的。反复打脸正抚，政府禁止以任何理由停电，它们屡次停，查了又不承认。只要没有强制执行的一概不执行的投机行业。赖着就不走的老赖。

霸占社会资源，为少部分人牟取暴力利。城市多少车子没地停。物业占着多少车位闲置中…这是社会统筹资源，不因给物业霸占！

业主委员会成立多难？成立后能不被物业拉拢，合伙动用业主维修基金的点子就是广大业主的福气。利用业主之间的利益交集，挑拨业主搞业主。别忘了，还有一帮潜伏在业主中，开发商和物业自己的住户，这股团结的力量会帮业主说话？哼哼…还是没吃过亏…

二、物业不作为怎样写？

写清楚物业对哪件事不作为为什么不作为怎么不作为你怎么知道不作为不作为的证据（人证物证）写清时间地点人物事情发上的起因经过结果这是小学写作文的几大要素

三、如何投诉不作为的物业？

一，找物业经理。

如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。

严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。

街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。

房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。

房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。

若有关系，则什么都要管。

无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四，找业委会。

业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。

所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。

可受理业主投诉问题。

五，开发商。

国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。

这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。

涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

六，投诉机构。

诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联中国时代高速发展的产物。

业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋

四、怎么投诉物业不作为哪个部门负责？

一、找物业经理

如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办事处

街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门

房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。

如果说有关系的话，那么对于物业的一切作为都要进行管理。如果没有关系的话，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四、找业委会

业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五、开发商

国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

六、投诉机构

诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

五、物业不作为，找什么部门投诉？

经常有业主遇到物业不作、服务态度差、乱缴费行为，不知道怎么投诉，或投诉完迟迟得不到解决，这里总结几个比较有效的方法给大家。

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

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六，投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

六、因物业不作为拒交物业费的答辩状？

辩人：李XX，女，XX年XX月XX日出生，住XX市XX路3XX号B附楼1xA。

被答辩人：XX物业管理有限公司，住所地：xx市XX区振华路XXX大厦XX楼。

法定代表人：XXX。

答辩人与被答辩人物业服务合同纠纷一案，针对被答辩人的起诉，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信：

一、 二……

综上所述，鉴于被答辩人提供物业管理服务不达标、收取物管费不合理合法，答辩人无需支付被答辩人主张的物管费及滞纳金。相反，被答辩人强行提供的物业服务服务严重损害了大多数业主的合法权益，答辩人保留要求被答辩人返还已缴纳物管费的权利，并恳请法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益!

此致

xx市xx区人民法院

答辩人：张XX

代理人：于xx、余xx

xxx年XX月XX日

七、换物业物业费怎么处理？

更换物业公司一般是按照原来物业费的标准进行收取。如果物业费增高或者减少，如果有业委会，就要通过业委会表决通过，如果没有业委会，就需要通过全体业主或者面积过半数的业主同意通过才可以调整。

八、外墙要脱落物业不作为怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

九、物业不作为给业主造成损失怎么维权？

如果物业不作为给业主造成损失，业主可以采取以下措施维权：

首先，与物业进行沟通，提出问题并要求解决。如果物业不予理睬或解决问题，业主可以向相关监管部门投诉，如住建部门或物业管理协会。同时，业主可以咨询法律专业人士，了解自己的权益和法律途径。如果有必要，业主可以通过法律途径提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。

在维权过程中，业主应保留相关证据，如通信记录、照片或视频等，以支持自己的主张。

十、可以匿名举报物业不作为吗？

可以匿名举报物业不作为，但是建议在可能的情况下留下个人信息。一般来说，举报人的个人信息如果可以得到确认，对于相关部门处理事件有很大的帮助。如果您担心留下个人信息可能会带来不便或风险，也可以考虑采用匿名举报的方式，但是请尽量提供详细的举报信息，以便有关部门更好地开展调查处理工作。

在中国，可以向多个部门举报物业不作为，如社区物业办、房屋管理部门、城管执法等，不同部门对举报的内容和程序可能会有所不同，建议您事先了解相关的举报渠道和规定。同时，鼓励大家在举报之前，与物业公司沟通和协商，尽可能做到事先解决问题，以维护良好的社区秩序_