买二手房物业费供热费怎么算？

一、买二手房物业费供热费怎么算？

在二手房的物业费和供热费跟买一手房应该是一样的。有可能就是老旧小区比新房会便宜一点。尤其是物业费这一块，老旧小区的物业费要比新房物业费都会便宜一些。 有些社区的新房物业费和取暖费。都相应的比较高。所以说，买个二手房还是比较实惠的。

二、北京昌平买二手房政策？

北京市户口才可以买昌平二手房。

三、买二手房水费电费物业费怎么查？

买二手房，物业费可以在物业查。如果房子一户一表改造过，水费电费可以输入户号，在自来水公司和国家电网系统查询，如果没有一户一表，也可以让物业帮忙查询。

需要在交易前，让原业主结清所欠的所有费用，并且一起在物业做一下业主变更，这样后期如果有什么问题，可以找新业主

四、北京平均物业费？

北京物业费标准是：2.04元/平/月。其中，保洁费：3元/户/月。生活垃圾清运费：2.5元/户/月。保安费：5元/户/月。绿化费：0.055元/平/月。化粪池清掏费0.025元/平/月。普通住宅管理费：0.292元/平/月。普通住宅小修费：0.152元/平/月，不含户内部分。公共维修费：0.083元/平/月。电梯运行维护费：1.347元/平/月。高压：0.063元/平/月。

哪些情形业主可免交物业费？

1、因为房屋质量问题导致尚未交房，物业费需由开发商缴纳。

2、物业公司因为履行物业合同上的服务责任的，全体业主可以拒交物业费，但需提供供相应的证据。

3、小区物业公提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，小区业主也可拒交物业费。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，表明小区物业不正规，小区业主也可拒交。

5、小区物业擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的，小区业主也可有权不交物业费。

物业管理费如何收取

物业管理费收取标准要遵从一些原则：

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

5、公平原则。

如何处理物业管理收费纠纷

(一)购房者为避免纠纷可采取如下措施：

1、签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署。

2、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

(二)纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

1、业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。

2、不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。

3、物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

五、北京龙湖物业费？

您好，龙湖的物业档次非常高，在北京大概是七块到九块每平米每月。

如果是商业物业的话，龙湖在北京收费标准在七块每平每月到九块每平每月之间，底商要更贵一些。

如果是住宅的话，大概在八块到九块之间，比一般的房子要贵，但是物业服务质量没的说，顶级的。

六、买的多层二手房没有住需交物业费吗？

买的多层二手房没住人一般都需缴纳物业管理费。但是，也可与物业协商缴费的比例。物业费的作用在于小区的正常运行所需的资金来源。包括保安丶保洁员及管理人员的工资支出，小区设备设施的维护保养费，绿化开支等。所以这些费用都要收取物业费来保障。

七、买二手房物业费和取暖费去哪查？

只需要在物业处查询一下就可以了。原房东和您都出场就可以查询！ 您还是得自己去弄清楚基本中介卖完房子只是给您以协助房产过户完需要和房主进行水表电表暖气过户进行时把欠费等问题处理的了就可以

采暖到当地采暖公司就行呀。有线也都能查出来。打114查下号码。至于水电煤气比较麻烦，先到交费处查一下是否欠费，交房之前再去抄表计算费用向房主要钱就ok了。

八、在北京买二手房，首付如何计算？

若是招行个人住房贷款：

1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；

2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

九、北京常营二手房值得买吗？

北京常营二手房值得买。只要价格便宜，房子没有任何特殊问题。

十、北京的二手房可以随便买吗？

二手房不可以随便买。如果你是北京的户口，你有两套住房的，第三套是限购的，如果你不是北京的户口，你想买房是不可能的北京有相关的限购，如果想在北京购买二手房，就详细了解一下北京的限购政策。国家对购买二手房的相关政策是比较严格的，包括贷款，。