物业费年年涨合理吗？

一、物业费年年涨合理吗？

物业费年年涨这种情况是不怎么合理的。因为物业费的收取标准是由当地的建设管理部门按照一定的标准制定的，这个标准一制定一般是需要几年调整一次，调整的依据也是当地物价和工资变动情况，如果物业公司没有收到当地建设管理部门的通知，自己年年调整物业收费标准是错误的。

二、物业费每年都会涨吗？

答：物业费不会每年涨，是否涨价要走法定程序。

三、涨物业费需要多少业主签字？

在决定“制定物业服务内容、标准以及物业服务收费（含涨价）方案”这一事项中，只要有你小区50%以上的业主参加，同时，占你小区总业主人数的50%以上的同意就可以了

四、房价涨了物业费还会涨吗？

房屋上涨，会拉动上下游数十个产业生产的原材料上涨，同时，用工费用也水涨船高，因此，拉动物价上涨。在此情况下，物管费用也不会等闲视之。涨价是趋势，不涨是等待时机。

五、物业私自涨物业费合法吗？

物业涨价不应通过物价局，首先要得到小区业主的同意并通知业主才行。群众现在连物价局都不敢信了。

六、为什么物业费每年都涨？

随着物价上涨和用工成本的增加，物业企业的服务成本也在不断上升，物业费适当的上涨是难免的。至于住宅小区的物业费是否上涨，还是业主说了算，业主在选择物业公司的时候可以挑选质价相符的优质物管来服务，但是切记小区服务费用不是越低越好，根据小区的管理的特点和服务等级标准合理测算才是正确的，物业公司应该横向发展，借助综合服务的优势拓展其他经营创收渠道从而获得利润。

七、天津社保为什么涨？

因为人民币的贬值、通货膨胀、物价上涨、员工的工资上涨和社保基数上调的原因致使社保的费用上涨。

社保交费基数是以全口径城镇,就业人员的平均工资,上限是300%,下限是60%。用户可以在缴纳社保费的时候选择社保缴费档次,社保缴费档次越高,每个月交的社保费越多。社保费中有20%是用来养老保险缴费,有10%是用来医疗保险缴费,也就是说现在缴纳社保费越多,将来领取养老保险金就越多。社保上涨使医疗保险缴纳的费用增加,那么在门诊看病买药或者在药店买药买保健品的金额就会越多。社保上涨所缴纳的公积金增多,日后租房或者买房能够取出来的额度也会更多。

八、天津海港城物业费

万科·海港城位于天津港航运服务区内，天津港博览馆西北侧；东至跃进路；南至航运五道；西至海滨大道；北至航运六道；项目整体占地面积15万平米，总销售面积约37万平米，容积率2.5，绿化率42%，总户数约3370户。整个项目建筑形态主要以高层为主，兼有少量多层和联排。项目一期占地约4万平米，建筑面积约10万平米。 物业公司为天津万科物业，物业费用:2.80元/平方米·月

九、天津物业费收取标准？

根据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》，普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，分为一、二、三、四，4个等级，各等级收费标准为中准价格，分别为每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。

开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。

机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况据实测算，另行协商确定。

十、天津物业费减半标准？

首先按照物业的管理标准，居住房屋的平米数据大小，进行物业费收取的依据，在长期居住地理位置，不同地点不同的收费标准，一般收取1-2元，还有别的小产权甚至0.5元的物业费 。总之根据现有情况合理的进行物业收取。