交房前预收物业费合理吗？

一、交房前预收物业费合理吗？

你好，这需要看你和开发商签署的合同是怎么约定的，如果合同内有约定在交房前要预收物业费，那么开发商就有权收取；如果合同中没有约定，则不能作为交房的附加条件。物业费的收取方式，应该由业主和物业方在合同中约定，任何一方不得随意变更。

如果《购房合同》没有明确约定业主要预交物业费，则开发商在交房前预收物业费缺乏法律依据。

二、交房预收3个月物业费合理吗？

如果对于物业单价不高的小区，预交三个月也无妨，因为本身没有多少钱，而且早晚要交的事。

如果单价较高的物业费，住房面积又很大的情况下，那么三个月的物业费也不少。这种情况业主可以拒绝，只交一个月的物业费即可。国家没有任何法律条文规定，收房必须预交三个月物业费。

三、物业费能预收吗？

物业管理公司能不能预收物业费，在法律上有没有什么依据的问题：

回答：按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。

虽然有这样的规定，但在实际中很多物业管理公司要求业主一年一付物业费的情况普遍存在，就是小区业主很多不清楚这样的规定。而成为的行业的一个规则一样。

四、预收物业费什么意思？

 提前收取的物业费。

预收物业费是很多物业小区管理的做法，为了鼓励业主满额满期的交物业费，会有提前收取的操作，提前收下一期的物业，一般都会有优惠，例如年初可以交一年的物业费，优惠几个点，以此来鼓励业主在年初就将全年的物业费都交了并享受优惠政策，这种操作就可以成为预收物业费。

五、物业费必须是预收吗？

我的答复是：是的!我们居住的小区，物业公司管理小区的保洁保安小区绿化等。物业公司的义务就是管理好小区，我们业主的义务就是管理缴纳物业费。物业费的缴纳一般都是预交，有的预交3个月，有的预交半年，也是看个人的情况的。为了小区管理的更好，我们都是预交的。谢谢