买了抵押给银行的房子该怎么办？

一、买了抵押给银行的房子该怎么办？

既然已经抵押给银行了，就没有办法过户，必须要先还清银行贷款才能过户

二、我想把房子抵押给银行贷款，方便吗？

坐标北京。房产抵押贷还是比较方便的。房产抵押贷拥有额度大、利率低、年限长三个主要特点，在需要用钱的时候，选择房产抵押贷款是最合适、最方便的办法。这么做一来可以解决资金难的问题，二来房子还是属于自己的。

房产抵押贷款分为房产抵押消费贷和房产抵押经营贷两种

第一种房产抵押消费贷，最高额度一百万。是用来解决咱们短期资金周转的问题，比较方便

第二种房产抵押经营贷，最高可以做到房值的7成。可以等额本息贷款20年。可以解决大额资金的问题，也是比较方便的。

每个银行推出的房抵产品都不一样，选择最适合自己的贷款产品才是正确选择。

三、抵押给银行的房子能买吗？

被抵押房产是可以依法转让的，并且将在建房产抵押给银行也是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：

一是通知抵押权人并经其同意。

二是如实告知买受人。

四、房子抵押给银行能贷款多少？

房屋抵押贷款能贷多少钱，取决于房屋的市场价值。一般银行会按房屋评估价的7成来核算贷款金额。

五、房子抵押给银行还要还钱吗？

需要。根据相关规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

六、把房子抵押给银行怎么赎回？

用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：

1、到银行开具贷款已经还清的证明。

2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本。

3、与银行约定时间，取回产权证正本、合同正本和保单正本。

七、房子已经抵押给银行还能抵押给小额担保公司吗？

房子已经抵押给银行不能抵押给小额担保公司。

房子抵押给银行已经办理了抵押登记

手续，规定了抵押期间，实现了抵押权力的转移，也就是说抵押权力转移给了贷款银行。

如果借款人到期不能偿还贷款本息，银行有权诉讼到法院通过拍卖的方式收回贷款本息。

如果小贷公司还用该房子抵押发放贷款给贷款户，是不具备贷款优先受偿权的。实则是抵押无效。

因此不能抵押给小额贷款公司。

八、房子抵押给银行每年的利息是多少？

这是一个地区问题，每个地区的房屋利率是多少，拿个6.37利率来计算的话，二十年，30万贷款大概就是22万

九、抵押给银行的房子法院是否还能查封？

1，可以查封的。 2最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。

财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。

综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

十、已经抵押给银行的房子可以买吗？

可以买。买这种房子交易流程大概是这样的:首先让房主自行将房屋贷款还清，之后到房产局办理解除他项权利手续，解除完了你们就能够办理过户手续了。但是这样的交易有两点要提醒你:

1、房主没有钱还贷款要求你先付部分房款，他用于还贷款。否则他会以没有钱还贷为由不卖给你房子。这样做对你有很大风险:房主有可能拿到房款后人间蒸发、还完了贷款之后不配合你办理过户手续、由于你们好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等。所以你最好不要先付房款。但如果你很看重这套房子，房主也是确实没钱还贷，如果你认为他不能骗你的话，也可以冒一下风险。但是交易合同一定要签订严密。

2、最好找一家你们当地信誉好的中介作为第三方来交易。因为如果他要你出钱替他还贷的话，你可以要求还贷的钱由中介托管，将来去清贷时你们三方一起去，这样能规避一些风险。