上海外滩有永久产权的房子吗？

一、上海外滩有永久产权的房子吗？

没有。

通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

二、香港房子是永久产权吗？

不是永久。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

三、农村房子能有永久产权吗？

不是的。

农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：

一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；

一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

法律依据：

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、永久产权房什么意思？

永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。通常说的40年年限、50年年限和70年，年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动续期，只需缴纳一定比例的费用即可，续签后还可以继续居住。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

三、宅基地使用时需要注意什么？

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)、城镇居民购买;

(2)、法人或其他组织购买;

(3)、转让人未经集体组织批准;

(4)、向集体组织成员以外的人转让;

(5)、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)、同一集体经济组织内部成员转让;

(3)、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)、转让行为征得集体组织同意;

(5)、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

宅基地由于并不属于村户或者是村民个人所有，故此若是农民家庭不合理使用宅基地，那么村集体是有权利将之前分配给村民的宅基地收回的。为了防止纠纷发生，在收回宅基地时，必须要遵守相关流程的规定。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

四、有永久产权的房子吗？

有

有永久产权的房子，正规的房屋所有权都属于永久产权。根据相关法律规定，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。

五、伦敦房子是永久产权嘛？

伦敦的房子大多数是永久产权，也有一部分是租赁产权，伦敦的别墅一般都是永久产权，简单的理解就是永久的拥有房子的使用权利，在伦敦买房后拥有永久产权，即使转让也不用担心使用年限，毕竟这是永久产权的。

公寓一般是租赁产权，时间分别为999/250/125年，这租赁时间期限是非常长的，如果在这期间想要停止租赁或者转租给他人，还需要通过永久产权的人的许可，且要每年缴纳一定的年费，也就是我们经常说的租金，一旦租赁时间到期了，可根据法律法规延期产权租赁（提醒：租赁产权一定不要低于八十年，否则你就要缴纳更高的租赁费了）。

六、房子永久产权是真的吗？

中国房产证本身就是永久产权，只是土地使用权分为40年、50年、70年。 我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。在地产到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

七、台湾的房子是永久产权吗？

台湾的房子是永久的产权属个人所有

八、法国房子是永久产权吗？

1. 不是永久产权。2. 法国的房产法规定，房屋的产权分为两种：使用权和所有权。使用权是指购买房屋后，可以在一定期限内使用和支配该房屋，但不拥有该房屋的所有权。所有权是指对房屋的终身拥有权，可以自由支配和转让。在法国，房屋的使用权通常是以长期租赁的形式存在，租期可以达到99年，但并不等同于永久产权。3. 法国的房产市场相对较为复杂，购买房屋需要经过一系列的法律程序和合同签订，包括购房合同、公证和登记等。此外，法国还有一些特殊的房屋产权形式，如共有产权和终身使用权等，购房者需要了解清楚相关法律规定和权益保障，确保自己的权益。

九、泰国的房子是永久产权吗？

是。

泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。

十、越南的房子是永久产权吗？

越南房子不是永久产权的。越南的土地都是国家所有的，房地产企业拥有土地的使用权，老百姓只是对钢筋水泥有所有权。