上海司法拍卖房是什么房子？

一、上海司法拍卖房是什么房子？

一般属于抵押房或者犯罪分子查封的房子有居民房也有商铺

二、司法拍卖房子有风险吗？

有风险。法院只负责产权的拍卖，不负责调查此套房子的背景，如果这套房子有几个债主，或是其它扺押，买了就很麻烦。

三、法院司法拍卖房子如何网上查询？

法院司法拍卖的房子在网上查询方法如下：

品牌型号：苹果12

系统版本：ios15

软件版本：支付宝10.2.59

1第一步、打开支付宝，进入支付宝首页，选择点击“全部”。

2第二步、进入页面中，选择“法院卖房”。

3第三步、然后，弹出选项中，选择“允许”。

4第四步、最后，顺着屏幕下拉即可查看房源信息。

四、关于法拍房和司法拍卖房产？

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！

北京商品房只有契税：

契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税

第二套：3%契税 和印花税

商业：3%契税 和印花税

如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。

在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。

如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的

希望对您有帮助！！！

三、 购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、发布公告3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

五、北京法拍网的司法拍卖房，房子为什么会拿出来拍卖？

不管是个人参拍，还是找拍卖平台参拍，“保证金”都是交给法院如果悔拍，法院会扣除你的保证金，如果二次拍卖低于你一次拍卖的成交价中间的差价需要你进行补齐所以请不要悔拍望采纳谢谢

六、司法拍卖房产流拍保留价怎么定？

按评估报告确定。

法院会委托评估公司进行评估，按评估报告评出来的价来确定拍卖保留价。第一、二次流拍后，拍卖公司可向法院申请降价拍卖，每次降幅不大于20%。

七、吴京卖房子拍的哪部戏？

吴京为了拍《战狼2》，吴京卖掉了自己的房产，拼凑了8000万，一个人做了几个人的工作。吴京不仅是导演、编剧、演员，还有主题曲主唱、投资者(老板)和制片人，相当于一个人在电影中做了六种工作。

八、淘宝司法拍卖房子一般费用多少？

淘宝司法拍卖房子的费用一般较低。因为司法拍卖是通过法院系统进行的，不需要与中介公司进行交易，所以通常只需要支付少量的手续费即可。根据淘宝网的规定，竞拍成功者需要支付竞拍保证金，一般为房屋评估价的10%左右，以及交纳一部分代理费用。具体的费用可以根据房屋的具体情况而有所不同。 如果房屋被竞拍成功，成功者需要支付房款，其余的竞拍保证金和代理费用会退回给未成功的竞拍者。所以淘宝司法拍卖房子的总费用会根据房屋的最终竞价而不同。但一般来说，相比于其他房屋交易渠道，淘宝司法拍卖房子的费用要更加实惠。

九、淘宝司法拍卖房子千万别买吗？

只能出一次价吗?保留价你得问申请人和拍卖行，不过人家也不会告诉你也可能会有第三次拍卖，还能再降价但是万一被买走了就没有第三次了如果第三次还流拍而申请人也要得话就裁定抵给申请人

十、司法拍卖房屋拍卖流拍后怎么办？

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”

因此，若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。