厦门集体产权的房子可以买吗？

一、厦门集体产权的房子可以买吗？

厦门集体产权房是可以买的,但是可能会有一点风险,而且不能过户,也不能办理贷款。只能在本集体经济组织内部流转。买集体房需要注意房屋是否存在质量问题,是否是危楼.

二、厦门岛内有没有小产权的房子在卖？

小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证（办证也很难办），无法维权，建议不要买这种房子。

三、厦门50年产权房子能买吗？

能买，看自己的需求。不过近几年厦门房价涨太多了，虽然有下跌一些但还是贵。如果是在低价位入手，房子不管是自住还是投资都划算，现在买泡沫有点大。

四、厦门潘涂集体产权房子能买吗？

可以买，但是这样的房子对个人来说，自己没有独立的产权，自己也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。

1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。

2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

3、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里

五、为什么那么多房子在售？

那么多房子在售，是因为国家及城市发展的需要，国家要发展，城市也要发展，城市要发展，就要扩大生就业，就要增加居住人口，就需要大量的住房保障，所以就重视房地产的开发工作，同时城市人口猛增也给房地产工作带来动力，所以大量房地产企业置地开发，有大量房产上市，所以就有那么房子在售。

六、厦门房子产权只占50%能落户吗？

不行

不行，按照厦门市思明区落户政策，你必须拥有100%的房产证才能落户厦门市思明区。同时，你还需要满足其他条件，包括有本科学历，没有侵占政府土地以及有户口等。

七、厦门自贸区集体产权的房子能买吗？

只要有独立产权，能够正常过户，就可以买卖。不能过户的建议别买，因为这样的单位的房子一般都只认自己单位的人,外人很难拿到产权的。

八、厦门没有房子，小孩可以在厦门念书吗？

如果孩子是厦门户口，有无房子都可以读公立小学。如果没有厦门户口就要按积分排位，排得上就有的读，排不上只能回老家就读。积分主要根据父母的社保医保缴交年限，暂住证办理年限，与单位签定的劳动合同，是否违反计划生育等内容，这个具体到快招生时会公布办法，约在四五 月份，你要关注一下报纸的通知。

九、厦门小嶝岛有房子出售吗？

厦门小嶝岛有房子出售。1. 厦门小嶝岛是一个受欢迎的旅游胜地，拥有绝美的自然景观和风景名胜。因此，许多人愿意在这里购买自己的房产，享受度假和休闲的生活方式。2. 尽管小嶝岛是一个小岛，但是在岛上的开发和建设仍然相对活跃。因此，有一定数量的房子，如别墅、公寓等，是可以出售的。3. 若您有兴趣购买小嶝岛的房产，可以联系当地的房地产中介或者在网上搜索相关的信息，了解目前是否有房子出售的情况。

十、房子在限售期内可以查封过户吗？

可以。

所谓“限售”，即房主在取得房屋产权后一定时间内不能转让该房屋，该政策一出，房屋交易量急转直下，房屋买卖合同在“限售”政策出台后签订，买方无法请求过户房屋。

限售的房子是不允许出售，也无法进行过户，若是要卖限售的房子，有以下方法：

1、首先是要聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。

2、将房子以抵押的形式出售给购房者。

3、与购房者签订长期的“租赁合同”，这样可以让购房者更加放心购房。