为什么40年产权的房子水电费贵？

一、为什么40年产权的房子水电费贵？

因为40年产房的房子是公寓，公寓的水电费就是商务用水，商务用电，电费水费都是比民用水民用电贵两倍以上的，公寓虽然比商品房便宜了不少，但是住起来费用真的是很贵的，而且没有学籍，没有户籍，也不能够用天然气，只能够是用电的，真的是了。

二、部分产权的房子怎么买断产权？

部分产权的房子怎样买断全部产权：

1、这种情况在拆迁房发生过，由于所拆房子是部分产权，不能进行交易，新房也不能给你部分产权，致使不能办理拆迁协议。

2、解决的办法，找到原来房子的所管单位，协商剩余产权的买断事宜，费用是原价还是现在市场价，这要和原来房子所属单位进行协商，然后交剩下的费用，就可买断剩余产权，并办理剩余产扠所属证明即可。

三、loft房子的产权？

产权一般是40或50年，没有70年哒。

loft公寓通常是商业或商住性质，商业产权一般为40年，商住两用性质产权一般为50年。loft公寓贷款期限短而且不能公积金贷款；公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比一般住宅要高，住房的日常成本比较高。

四、120平的房子水电费？

120平米的房子首先要减去公摊面积。120平米的房子减去公摊百分之十九，还剩下98的套内面积，再减去10平米的套内面积，净面积还剩下88平米。

88平米一般居住是三口人家，远远比120平米居住的五口之家使用的水少的多。

88平米使用的水大约每月是10吨水。月费是50元钱。

电的使用同水的使用是一个道理，一般一个家庭每月使用200个字左右！月费是100元钱。

五、70年产权水电费怎么算？

70年的产权房，是按照民用住宅的水电费算的！

北京70年产权房的水费是每吨5元，每户全年平价水是180吨，再多使用水，就是第二，第三阶梯水价。

电费是每一个字是0.5元，每户全年平价电是2880个字，再多使用电，也是第二，第三阶梯电费。

一般家庭的平价水，平价电就够用了。如果用电热水器洗澡，会超出一点。

六、房子大产权与小产权的区别？

大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人最终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是"股"一个是"私".

另：简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

购买小产权房屋存在哪些风险？

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

记者了解到，根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。

七、70年产权公寓水电费怎么算？

70年产权的公寓水电费是按照民用水电费来计算。

一般来说公寓的土地使用性质是商业服务，产权是50年，而水电费的收费标准是按照土地性质来衡量的，如果是50年的商业服务用地建的公寓水电就是按照商业用电用水计算，成本就有点高。但是如果产权是70年的话，那就是普通住宅用地，水电就是按照民用水电费来计算。因此79年产权的公寓水电就是按照民用水电来算。

八、租房子水电费谁来承担？

租房都是是水电自费。

房主出租自己的房子只是出租房子的使用权，提供最基本的生活设施，其它所有生活消费都是承租人自已负责。

水费电费都是按用户用量付费，所以没有固定的消费数额。房主也没办法按用户用量将水电电费用加入到房租中一并收取。所以承租人就按照自己每个月实际产生的费用缴费即可。

九、房子装修水电费怎么处理？

房子装修，水电费正常缴纳就行了，因为房子开始装修，就说明已经办理交房手续，房子钥匙已经拿到手了，这样，房子里产生的任何费用，都需要自己负担。

正常房屋装修产生的水电费，就只有自己缴纳。

有的小区前期费用是交在物业公司，不过很多都是直接在电业局和自来水公司缴纳

十、房子过户后水电费怎么过户？

水费过户：

一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2、电费过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

3、燃气/煤气费过户;

由新老业主本人带上以下百资料，到燃气公司的办事大厅取度号办理。要带资料是：新业主房产证原专件及复印件、新老业主身份证原件及复印件、新业主银行划扣费用属的，带上划扣费用银行存折原件及复印件。