广州宝玉直街房子是小产权房吗？

一、广州宝玉直街房子是小产权房吗？

广州宝玉直街房子是小产权房，你可以直接去问一下销售，一般小产权房的房子使用权限是40年。还有就是水电费怎么交？一般水电费都比居民的用水用电费用要贵一些，甚至是贵一倍都不止，你一问这个价格就应该可以大致判断出这是不是小产权房了。

二、怎么查询房子是小产权还是大产权？

其实，房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。

所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到当地房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。现在，开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》了，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”，这一点是购买现房的朋友们尤其要注意的。提问者对于答案的评价：谢谢！

三、南湖春天房子产权是公寓产权吗？

是公寓产权。因为南湖春天房子是位于南湖路的公寓式住宅区，其房屋产权证上也注明了是公寓产权。公寓产权指的是持有人拥有房间使用权，但不拥有房屋的所有权，不同于别墅或独立房产。南湖春天房子的产权形式是受到法律保护的公寓产权，也是常见的住宅物业类型之一。公寓产权对业主来说，虽然不具备完全的产权所有权，但是由于管理和维修责任由物业公司承担，因此业主在居住期间可以享受到便利和安全的住宅环境。在购买公寓产权时，需要注意物业公司的管理服务质量、业主委员会的运作、物业维修基金、与业主的权益保障等方面的问题。

四、香港房子是永久产权吗？

不是永久。

香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

五、伦敦房子是永久产权嘛？

伦敦的房子大多数是永久产权，也有一部分是租赁产权，伦敦的别墅一般都是永久产权，简单的理解就是永久的拥有房子的使用权利，在伦敦买房后拥有永久产权，即使转让也不用担心使用年限，毕竟这是永久产权的。

公寓一般是租赁产权，时间分别为999/250/125年，这租赁时间期限是非常长的，如果在这期间想要停止租赁或者转租给他人，还需要通过永久产权的人的许可，且要每年缴纳一定的年费，也就是我们经常说的租金，一旦租赁时间到期了，可根据法律法规延期产权租赁（提醒：租赁产权一定不要低于八十年，否则你就要缴纳更高的租赁费了）。

六、房子永久产权是真的吗？

中国房产证本身就是永久产权，只是土地使用权分为40年、50年、70年。 我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。在地产到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

七、50年教育用地产权的房子能买吗？

不一定，这要看买房子的目的。房子的土地性质是教育用地，那么，房子也只能用于教育方面的用途，不能挪作他用。

如果买这房子是用作教育设施，当然可以买，如果房子比较大，既用作教育设施又兼作居住，也可以买。如果只作居住，那就不要买，买了也不能住。

八、台湾的房子是永久产权吗？

台湾的房子是永久的产权属个人所有

九、5层房子是小产权吗？

五层房子有可能是大产权，也有可能是小产权，产权和房子几层没有关系，出让国有土地建设用地使用权的房子，可以入市交易，可以抵押转让，是大产权房；划拨集体土地建设用地使用权的房子，是宅基地性质房子，不能买卖，不能抵押，是小产权房，但都两种产权房都可以是五层房子。

十、不能备案的房子是小产权？

不能备案的房子不一定都是小产权房，还有历史遗留问题的房子。因为我国进行房屋产权改革是在90年代后期才开始实行，由于历史的各种原因，所制定的房屋产权备案的管理条例，可能造成一些企事业单位在房改房政策前所建的房子，或多或少出现与房改房政策不相符而不能备案的房子，这些旧房并不属于小产权房，而是由于建房时为了多解决员工住房问题，而修建的类似集体宿舍结构的房子，在房改房期间没有得到很好解决的遗留问题。令住这样房子的职员困难。