80产权可以卖房子吗？

一、80产权可以卖房子吗？

1.不可以

2.要想卖房子可以有以下方案:一种方法是请持有另外20%房产权的房屋所有权人将其20%产权一起卖给你,并要同时到房屋权属管理部门办理产权过户手续.第二是只能过户80%的产权.

2.共有财产的转让是比较麻烦的。应该征得其它共有人的意见。其它共有人在同等条件下有优先购买权。还有，使用权人也有优先购买权。所以，要购买这类房产，应该有律师参加处理。

二、卖房子时大产权好卖还是小产权好卖？

卖房子时候大产权的好卖还是小产权的好卖。现实中大产权和小产权的售卖相比较，好卖的应是大产权。其中的原因，首先是对大产权认可度高。都不愿买房买出麻烦事。对小产权是存有芥蒂的。

其次是小产权房的位置，户型等诸多方面的受众群体非常少。

三、买方如何对卖房子的产权进行调查？

买房要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。

四、买的小产权房没有合同如何起诉卖房子的人？

小产权房打官司怎么打

建议聘请律师起诉。由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的依赖利益损失。

法律规定

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

五、共有产权的房子是不是自己决定不了卖房子？

可以买卖，但前提是在购房人取得不动产权证后满5年就可上市买卖。也就是说，在共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，是不允许转让房屋产权份额的，当然了，如果是因为特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

一般来说，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋，继续作为共有产权住房使用。

六、卖房子过户的就是不动产权证吗？

卖房子过户的是房产证，有房产证再办不动产权证。

七、没有不动产权证可以卖房子吗？

要看你的不动产证是否在一定期限内可以办理？

就像你在开发商处购买期房一样，有网签备案的购房合同、购房发票等相关资料可以证明该房产的合法产权人是你，即使暂时尚未取得不动产权证，但是也是可以转让的，只是你与买家的权属过户手续需要在你的不动产权证办好以后才可以进行。

如果你的房屋权属存在一些问题，无法预期在什么时间内可以办理出不动产证，那么你卖房就无法在确定时间内办理产权过户手续，而且买方往往也不敢购买。

八、一套房三个产权人怎么卖房子？

住宅楼房的一套房子有三个产权人是非常正常的情况。买三个产权人的房子，在签署买卖合同时，必须要三个产权人同时到场并签字，这份买卖合同才能成立并有效。

并且到当地的房屋交易中心交易时，三个房屋产权人也必须要到场签名才能过户。因此住宅楼房一套房有三个产权人只要在签署合同和交易过户时到场签名就可以了！

九、卖房子的段子？

卖房子推销段子——失恋篇

他删掉了手机里关于她的照片，扔了她用过牙刷浴巾，烧了当初送她的漂亮粉色睡衣，撕掉了所有一起看过的电影票，发誓生活中不再有这个女人的痕迹。

临睡之前，落寞的望着天花板发呆，思考着家中还有哪些关于她的东西，突然想起来，在XXXX还有一套精装婚房，128平米三房两厅二卫，为了忘掉那段伤心的回忆，决定忍痛195万出售此房，新证送装修

十、卖房子的大忌？

卖房大忌就是一房二卖，是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一的房产出卖给两个不同的买受人，又称双重买卖。我国法律规定，在《房地产买卖合同》签订后，出卖人应全面履行合同，履行交房及办理产权过户的义务，是出卖人最主要的义务。但由于一房二卖的情况下，标的物是特定的，而且只有一个房屋，所以不可能出卖人同时履行两个《房地产买卖合同》的情况。也就是说，出卖人在履行了一个《房地产买卖合同》后，对另外一个《房地产买卖合同》的履行必然产生违约责任的问题。

在此提醒广大二手房卖家们，千万不要因为贪图一时的蝇头小利而丧失了诚信，在名誉受损的同时还得赔偿违约金，看来，一房二卖真是个得不偿失的买卖。