公积金年尾好贷吗？

一、公积金年尾好贷吗？

不好批，一般银行年底贷款指标完成后，都不会批新的。这些都会放到第二年去完成，可以算在第二年的业绩。现在住房公积金贷款审批还是比较复杂的，你需要特别注意这两条，你要认真读一下。

1、个人征信问题

一般只要是无恶意欠款，还是能够通融的。但是当你累计几个月连续未还款的话，不论你申请商业房贷，还是车贷，以及消费金融都是无法办理的。还有水电煤气欠款，电话没有及时销户，还有就是驾车违章也会计入个人征信，各地政策多多关注。若是征信有问题，有严重的问题，不好意思，5年内啥也别办了，5年后自动消失;

2、公积金账户自身的问题

按照缴存时间，达到一年或者6个月，只要达标就可以办理，而有的地方是按照余额的倍数给你贷款额度的，各不相同。为什么会审批不通过，有时候就会和公积金账户挂钩。一种情况是，个人住房公积金断交了，原来在国企，后来下海了，这种情况有的地方就限制了;二种情况是缴纳了几个月不到一年不能办理，必须达标才可以办理;种情况就是补缴时间间隔等等，都是会影响到公积金贷款审批的。

一、公积金贷款申请条件

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、申请贷款必须具备哪些条件？

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

二、房子出租好还是空着好？

在不缺钱的前提下，我认为新房子还是空着好，因为你新房出租的话如果租户不爱干净或者不爱惜屋内设施，你出租几年也不见得能收回重新装修的钱。

老房子的话出租好，老房子越有人住越有人气才能住的更久，没有人住感觉会越来越荒凉。

三、邯郸房子好往外出租吗？

今年由于受疫情影响，比较难出租，因为许多生意都受影响，做生意的人少了，自然就不好出租车估计明年就会好了，不过也是′地段的，学校附近，大型批发市场附近的都比较好出租，一些偏僻的房子不好出租，出租价格也有所降低，这是大形势的原因，个人没有办法。

四、南沙的房子出租好租吗？

不太好，虽然有地铁，但是离市区实在太远了，地铁一个站都要十几分钟，很多人觉得市区的城中村也不贵何必跑那么远呢。

五、房子是自己出租好，还是交给中介出租好？

个人觉得还是交给中介出租比较好，这样做最大的好处就是省时省心省力，作为房主，只要跟中介把租房的相关条款约定好就行了，做到两条就可以放心的租，第一，保证房间内现有设施的完好，租户一定要爱护，第二，租金必须按时缴纳

六、北京房子出租好租吗？

好出租。北京房子不愁出租，外地务工人员多，人多一切都好办。

七、房子空着自己上网出租还是给中介出租好？

如果你的房子在一二线城市哒话，可以考虑在Wellcee唯心所寓上自己出租哦。每天再Wellcee上找房子的租客很多，都是想直接绕过中介的租客们。

1.自己出租可以了解到租客的素质，不至于招到素质特别差，不爱惜房子的租客。

2.自己出租可以省下一大笔中介费！中介挣的就是信息差，但如果你自己出租，在网上积累了资源和渠道，完全是不需要中介，就可以找到合适的租客的！

八、房子出租是扔给中介还是自己出租好？

房屋出租的收益取决于多个因素，如房屋地段、市场供需、时间等。如果你对当地的租赁市场不是很了解，扔给中介可能是更好的选择，因为他们有更多的信息和经验，可以帮助你更好地出租房屋。同时，中介可以帮你处理租客投诉、维修等工作，使你更省心。然而，如果你对当地的租赁市场非常了解，并且有足够的时间和资源来处理出租事宜，自己出租可能更为有利。

总的来说，选择中介还是自己出租，要根据具体情况而定。如果你没有时间和资源来管理出租事宜，建议选择中介出租；如果你自己有时间和资源，并且对市场非常了解，自己出租可能更为有利。

九、新房子出租好还是自住好？

如果我有新房子，那我肯定是要自住，因为我连旧房子都没有，是租房子住的。

如果你有房子住了，住不住新房无所谓，可以把它出租出去，每个月赚点零花钱。如果你没有房子，目前也是租房住，新房刚装修，怕有气味对身体不好，可以先空个半年再住进去，这半年租出去也不好收回来。

十、农村房子好出租吗？

农村的房子不好出租，因为农村的是自己做的房子，所以他不愿意出租给别人弄得乱七八糟的。