老房子得房率一般多少？

一、老房子得房率一般多少？

老房子，也就是早年的砖混结构无电梯的多层楼。在此类房屋建设的年代没有公摊之说，都无产权，除了公产就是企业产。房本记的面积都是建筑面积，入户门外的公用部分一律不按公摊予以分摊，在如下现状下只需减去墙体就可得出得房率大致在88％～90％。

二、什么是出房率，什么是得房率？

出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

三、高层和洋房出房率？

大家知道什么是得房率吗？与高层相比，洋房得房率一般是多少呢？下面我们一起来看看吧！

公摊面积等于建筑面积减使用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率等于套内建筑面积（套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积）除以建筑面积

洋房的得房率比高层的得房率高，因为洋房一般总成不超过五层，那么，只需要一个不踢就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时，还有电机房，这些都是要算在公摊里的。

但是具体的洋房得房率是多少？要根据具体的公摊面积与建筑面积来计算。

四、仁恒河滨花园出房率？

仁恒河滨花园非常好，出房率为85%以上，仁恒河滨花园这次辖区内的一处非常优秀的小区，小区美化绿化，环境优美，绿化面积和硬化面积达到100%，小区内的各项硬件设施和软件设施包括儿童的娱乐场所，老年人的健身器材，乒乓球活动室，羽毛球活动室以及健身房和游泳馆，非常优秀，因此深受购房者的们的满意。

五、连廊房出房率高吗？

连廊房的出房率不高也低，应是中间偏下的水平。原因是连廊户型最多的都锁定两部电梯，三步电梯极少。不可能有过低得房率。但是又有连廊公摊，同样又不能有过高得房率。比如两梯四户公摊率百分之二十三。得房率百分之六十九。符合正常水平。

六、为什么洋房出房率为73%？

是因为洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的。所以洋房得房率在80%到90%左右。

七、86平的房子出房率24正常吗？

首先要搞清什么是出房率。所谓出房率是指一套购买的房子，减去公摊面积和墙体面积后，得出的实际净面积。86平方米不可能出房率24％，如是24平方米也不可能。应是公推24％，墙体8％，折合出房率68％。86平方米出房约等于59平方米。这才是一个清晰的出房率。

八、复式房的得房率？

复式楼房一般都是高层，高层本身出房率低。复式房比平层公摊面积大，出房率比平层更低

九、美的旭辉翰悦府出房率多少？

6月10日使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

十、30年房龄的老房子能买吗？

内环内的30年房龄的老房子可以买，理由如下，

1.地段好，出行方便，各种配套齐全，学校，医院，商场，菜场应有尽有。地段溢价率高，将来也容易出手。

2.好地段房子有动迁可能，一般来说房子越老，危房可能越大，政府极有可能安排动迁。一旦动迁，就翻身了。可以住上好房子了。