46平的房子转让费用？

一、46平的房子转让费用？

按房产证未满二年算，过户税约12000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二、建面46平的房子，如何装修，阳台挑高？

户型图如下，喜欢北欧风格，红色部分为挑高阳台，好的一点是窗户多，位于楼的东南角。

三、100平的房子装修图

装修一套100平的房子是一个庞大的工程，需要从规划到设计再到施工等多个环节进行精心安排。本文将为您介绍一些100平的房子装修图供参考，以帮助您更好地规划和设计您的房子。

客厅

客厅是家中的主要活动区域，应该注重空间布局和舒适性。在100平房子的客厅装修中，可以选择简约现代风格，色调以明亮和谐为主，营造宽敞明亮的感觉。家具的选择可以以功能性和美观性为主，同时注意与整体空间风格的协调。

卧室

卧室是我们休息和放松的私人空间，因此装修应该以舒适为重。在100平房子的卧室装修中，可以选择柔和的色调和舒适的床上用品，营造温馨宁静的氛围。同时，考虑到存储空间的问题，可以选择带有储物功能的家具，增加实用性和美观性。

厨房

厨房是烹饪和家庭聚餐的重要场所，装修应该注重功能性和卫生性。在100平房子的厨房装修中，可以选择实用的橱柜和台面，合理规划厨房工作三角区，方便操作。同时，地砖和墙砖的选择要考虑易清洁和防滑，确保厨房的安全和卫生。

卫生间

卫生间作为一个相对独立的区域，装修应该注重实用性和舒适性。在100平房子的卫生间装修中，可以选择简约现代风格，使用功能性强的卫浴设备和易清洁的材料。另外，照明和通风也是卫生间装修需要考虑的重点。

儿童房

儿童房是孩子成长的重要空间，装修应该注重安全性和趣味性。在100平房子的儿童房装修中，可以选择明快的色彩和多功能的家具，为孩子提供一个舒适、安全和有趣的成长环境。同时，儿童房的收纳空间也是需要考虑的问题，可以选择带有储物功能的家具。

阳台

阳台是一个放松和享受阳光的场所，装修应该注重舒适性和美观性。在100平房子的阳台装修中，可以选择柔和的室外家具和绿植装饰，营造一个舒适宜人的休闲空间。同时，注意防晒、防水和防风的问题，确保阳台的使用安全。

总结来说，100平的房子装修图需要综合考虑空间布局、功能性、美观性和舒适性等因素。通过合理规划和精心设计，可以打造一个适合自己的理想家居。

四、80平的房子装修图

80平的房子装修图: 创意与舒适共存的居住空间设计

装修一套80平方米的房子，是许多家庭在追求舒适与美观的居住环境时面临的一项重要任务。在当今社会，装修设计趋于多样化，每个家庭都希望能够打造与众不同、独具个性的家居风格。本文将为您介绍一些精选的80平的房子装修图，为您提供一些灵感和创意。

1. 明亮通透的开放式空间布局

在装修80平的房子时，创造出明亮通透的空间布局是至关重要的。采用开放式设计是一个不错的选择，可以使整个家居显得更加宽敞明亮。将客厅、厨房和餐厅打造成一个开放式空间，不仅增加了家人之间的互动与交流，还使得整个居住空间更加舒适宜人。

在布置家具时，可以选择简洁线条的现代家具，避免过于沉重和复杂的设计，以确保整个空间的和谐感。使用大面积的玻璃窗户和阳台门，使得自然光线能够充分照射进室内，营造出明亮、温暖的居住氛围。

2. 绿色植物增添自然氛围

在80平的房子装修图中，绿色植物是必不可少的元素。将室内布置与自然相结合，能够为居住者带来更加舒适的生活体验。在客厅和餐厅等公共空间中放置一些绿植，不仅能够净化空气，还能够营造出自然、清新的氛围。

选择一些易养护的绿植，如仙人掌、吊兰等，既能够起到装饰作用，又不需要太多的照料。而针对阳台的装修，可以考虑设置一个小花园，栽种一些花草，使得阳台成为家中的休闲角落。

3. 创意储物解决方案

对于面积有限的80平房子来说，储物空间显得格外重要。一个好的储物解决方案，可以帮助居住者合理利用空间，使得整个居住环境更加整洁有序。在装修设计中，可以采用一些创意的储物方法，如隐形衣柜、高架床下的储物空间等。

针对客厅和餐厅的储物需求，可以选择一些具有收纳功能的家具，如有抽屉和隐形收纳柜的沙发、具有储物功能的茶几等。在卧室的装修设计中，可以考虑选择带有储物空间的床铺、衣柜等，以最大限度地利用空间。

4. 个性化装饰与配色方案

每个家庭都有自己独特的个性和喜好，因此在80平的房子装修中，个性化的装饰与配色方案尤为重要。通过选择适合自己的装饰画、摆件和配色方案，可以打造出与众不同的家居风格。

在选择装饰画时，可以考虑一些抽象艺术或风景画，给人一种宁静与舒适的感觉。摆件的选择可以根据个人喜好，如经典的瓷器摆件、现代简约的金属摆件等。在配色方案上，可以选择一些柔和的色调，如米白色、浅灰色等，给人一种温馨、宜人的感觉。

5. 多功能空间设计

在装修80平的房子时，考虑到空间利用率，可以将一些区域打造成多功能的设计。例如，可以在客厅的一角设置一个书房和工作区，既能够满足学习和工作的需求，又不会占用太多的空间。

如果家中有孩子，可以在卧室的一角设计一个儿童游戏区，给孩子提供一个安全、有创造力的玩耍空间。此外，还可以考虑在室内设置一些活动区域，如健身角、休闲区等，增加居住者的生活乐趣。

结语

通过以上的80平房子装修图和设计思路，相信您已经对装修80平方米的房屋有了更多的想法和灵感。无论您是喜欢简约现代、还是独具特色的装饰风格，通过合理的布局、创意的设计和个性化的装饰，您都可以打造出一个舒适、美观的居住空间。

注：本文所提供的装修图仅供参考，实际装修时请根据自己的需求和实际情况进行调整和设计。

五、农村房子，六间，弄个客厅装修图？

客厅装修给你推荐几个效果图，以做参考。

六、46平的房子是双阳面好还是南北通透户型好？

46平米的房子是双阳面好还是南北通透户型好，只能说各有千秋。但是综合来看，46平的房子南北通透更胜一等。首先46平房子一般是一房一厅或小二房一厅。如果双阳面必定厨房，卫生间会采光不足。就是有窗户也存在窗外是走道，阳光也不可能直晒房内，通透可不可能。而南北通透户型一般都是直套房，每一个房都明亮，住着冬暖夏凉。所以46平还是选南北通透的房子。

七、46平应该安装多少地热？

答。46平方面积应该安装多少地暖管，首先说这个户型一般是一室一厅一厨一卫的。这样的户型一般安装一套三路的分水器就可以，分水器应该安装在厨房里面，一路带卫生间小背篓，第二路带卧室，最后一路带客厅，每平方需要3.5米地暖管，46平方准备161米地暖管就够。

八、46平公寓公摊多少？

现在我国的房子基本上都有公摊面积，只是根据房屋的类型不同公摊面积也会有所不同，那么公寓公摊面积一般多少呢？

公寓公摊面积一般在10％－15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％－20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。

九、60平2居室老房子装修图

在当今的房地产市场，你会发现新房屋价格越来越高，使得许多人开始选择购买相对便宜的老房子来装修。在这篇博文中，我们将介绍一套60平方米2居室老房子的装修图，为你提供一些装修设计灵感和建议。

客厅

客厅是整个家庭活动的核心，也是与亲朋好友聚会的地方。对于这个60平方米的2居室老房子，我们建议选择简约现代的风格来装修客厅。一面墙可以涂成深灰色，配以柔和的灯光，营造出温馨舒适的氛围。在中央安放一张舒适的沙发和一套咖啡桌，为客人提供舒适的就坐区域。

餐厅

餐厅是家人共聚的地方，所以我们要为其设计一个舒适宜人的环境。选择一张现代风格的餐桌和椅子，摆放在靠窗的位置，使得就餐时能够享受阳光的照射。墙面可以选择淡蓝色来增加整体空间的明亮感。

主卧室

主卧室是属于你个人的私密空间，所以在装修时要考虑到舒适和功能性。选择一张大床，床头可以设计成嵌入式的书柜，方便存放和取放物品。另外，一个简洁的衣柜可以解决衣物存储的问题。使用浅色的墙壁和床品，可以增加整体空间的明亮度，并营造出轻松宁静的氛围。

次卧室

次卧室可以用作客房或儿童房。为了节省空间，我们建议选择一张双层床，并在床下安装一个书桌，以满足学习和工作的需求。墙面可以选择粉色或浅绿色，给人以温馨和活力的感觉。

厨房

厨房是家庭的“食堂”，所以在设计时要注重实用性和便捷性。选择明亮的瓷砖作为厨房墙面的装饰，易于清洁且看起来更加整洁。厨房用具的摆放要合理，尽量保持整洁有序。此外，合理规划橱柜和储物空间，能够方便地存放各种锅碗瓢盆。

卫生间

卫生间是家中的私密空间，但同样需要注重美观和实用性。选择优质的卫浴设备，并合理规划卫生间的布局。在墙壁上安装大面积的镜子，可以增加空间感，让整个卫生间显得更加明亮和宽敞。

阳台

阳台是空气和阳光的链接，是放松心情和种植绿植的好地方。为了增加阳台的舒适度，我们可以添加一个简单的户外休闲区或吊床，让你在尽情享受阳光的同时，也能感受到大自然的美好。

希望这套60平方米2居室老房子的装修图为你提供了一些装修设计的灵感和参考。装修一个老房子虽然面临一些挑战，但通过合理规划和装修，你可以打造出一个舒适、温馨的家。

十、46层房子能买吗？

我以前从事过房地产从，在房地产行业工作多年也积累了许多的经验，很多人在买房子的时候，也都会向我来询问，我也很耐心地向他们解答，现在就和大家分享一下买房子方面的知识吧。买房：高层房子为什么不建议买？内行人都这么说，你还买吗？

我们大家都知道，随着房价的上涨，大多数人只能购买小户型的房子，并且买房子成为家中一件很大的事情，房子购买的好坏，直接影响日后的生活，很多人在挑选房子的时候，都不知道该挑选哪一层比较好，现在我就和大家说一下，有一种楼层我们尽量不要购买的，

这个楼层就是高楼层的房子，特别是顶楼的房子，我们尽量是不要购买的，虽然它的价格比较低廉，而且会赠送一个阁楼，但是却是非常多的缺点。46层要看房子总共多少层，顶层我建议不要买.

我们大家都知道住在高楼层的住户，需要每天坐电梯上班下班，而且非常的不方便，向夏天这样的季节电梯中挤满了人，会有很难闻的味道如果电梯维修的话，还需要爬楼梯，也是非常的不方便的，所以住在高楼层的住户就有许多的安全隐患。

另外，由于楼层较高，所以水压还有可能供不上，夏季这样的天气。平日里用水比较多，高楼层的水压很有可能上不去出现断水现象，如果这样炎热的夏天却出现了断水现象，那是一件非常难受的事情，非常的不舒服，并且向高楼层的房子，夏季阳光照射强烈，屋中的温度非常的高，如果不小心断电的话，是会非常炎热的，冬天的话供暖，也有可能不太好，家中的温度会很低，所以高楼层的房子，我们尽量不要购买的。

如果你们家中有小孩和老人的话，那就更不要购买这样子的房子了，平日里行动非常不方便，并且如果出现安全问题，比如火灾这种事情的话，高楼层的人逃生也是一个很大的隐患，因为不能坐电梯，如果爬楼梯的话，需要耗费很长的时间，还有可能错过最佳的逃生时间，这是我对房子方面的知识了，希望能够对大家有所帮助，如果你们家也正在购买房子的话，如果你不知道该选择哪一层楼房的话，那不如借鉴这篇文章。

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