杭州共有产权房子怎么申请？

一、杭州共有产权房子怎么申请？

1、申请人在网上申购

想要申请共有产权房，有很多方式，大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

大家申请共有产权房后，就要等待获取申请编码了，有了骗码就可以继续进行了。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

括号配售是很公正、公平的，被摇到的人就可以选房子了。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

基本流程和杭州新房摇号差不多，按照领预售证、公告公示、报名审核、摇号选房的流程进行。

唯一要注意的是，如果摇中弃选或者选房后弃购的，2年之内不能再申请共有产权房。

二、60%产权的房子办房产证清零？

房产清零就是房屋产权登记确权颁证清零。房产清零的目标是在一定时间内全国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现登记确权颁证清零，同时建立长效工作机制。

清零的范围包括建成并投入使用，国有建设用地上权属清晰、符合城乡规划且予以保留的住房和办公、经营、生产性用房或者是已缴清各种费用的房屋。

三、按揭房子办房产证需要填房屋产权转移申请书吗？

答：某某业主想买某某开发商开发的楼盘房子，经过营销人员介绍，谈好价格，付好定金，过几天来首付款，付好首付款后，去专职签订合同工作人员那边签订购房合同，填好合同内容，经业主确认提交备案，业主还要做银行按揭贷款，办理好按揭贷款后等待银行放款，业主把所有的房款交清后可以办理交房手续，办理好交房手续后，去国土资源局不动产证窗口填好不动产证转移申请表格，做证填表格按揭贷款和全款是一样，就可以办理不动产证。

四、房子是集体产权怎么申请充电桩？

1.到物业公司了解小区充电桩安装政策

自有车位只需要与物业公司确认是否具备安装条件，能否安装，配合物业进行充电桩安装登记事宜。而对于租用的车位，物业公司一般会要求取得车位产权人的授权书之类的证明。

2.签订相关材料

根据绵阳市物业管理协会下发的《关于既有小区安装新能源汽车充电桩有关事项的通知》(以下简称《通知》)，在具备安装条件的小区，业主需要签订协议书、责任书等一类材料。

3.实地考察，确定安装类型

与物业方协商，根据约定的时间，物业会派人陪同前往现场确定走线管道及安装类型(安装壁挂式或者立柱式)。

(一)已抄表到户的“一户一表”小区充电桩建设

1.适用范围：居民客户在自有产权或拥有使用权的停车位(库)建设的充电设施。

2.申请资料：

①客户有效身份证明;

②固定车位产权证明或产权单位许可证明(租赁或其他形式);

③物业(无物业小区由业主委员会或居委会出具)的证明材料。

3.办理方式：

客户可通过“网上国网”APP、“国网四川电力”微信公众号、“i绵阳”APP等线上渠道以及营业厅窗口的线下渠道进行业务办理。

(二)合表居民住宅小区

在小区物管缴纳电费的合表居民客户，由申请人(居民)直接向物管协商充电桩接入相关用电事宜。

(三)农村及农村场镇居民办理个人充电桩

1.适用范围：农村及农村场镇居民在自建房院内或自建房周边的院、坝内申请建设充电桩。

2.申请资料

①客户有效身份证明;

②能证明充电桩安装位置合理性的相关材料，如车位证明、房屋产权证、宅基地使用证、集体土地使用证、乡(镇)及以上政府部门出具的房屋权属证明、村委会或乡、镇、街道办事处出具的长期居住的相关说明材料等。

3.办理方式

至于谁负责安装电动汽车充电桩，是由充电桩供应商和客户约定的，既可以约定由供应商负责安装，也可以约定由客户找施工队安装。

五、40年产权的房子有房产证吗？

肯定是有产权证的哈，40年属于商业产权，比如商铺、公寓、写字楼等都是40年性质的房子，相比于70年性质的住宅，商业的优势在于出租收益率较高、可以注册公司等，但不能够落户口读书，商业的水电气收费标准要比住宅高，属于盈利性质用房。

不管40年商业，还是70年住宅，到了规定的年限，要么就是缴纳土地出让金续期，要么就是国家征用土地，赔偿给产权人货币或者其他房产作为补偿。

六、小产权的房子有房产证可以贷款吗？

不能。

首先小产权房严格意义上说是没有房产证的。因为小产权房没有经过正规的土地交易，是没有资格取得房产证的。小产权房严格意义上说是不允许买卖的，其买卖行为是不受保护的。所以小产权房无论如何都是不能用来取得贷款的，也无法取得贷款。

七、乡下房子没有房产证怎么证明产权？

    乡下的房子没有房产证？那么就属于违章建造。

  但是在上世纪50.60年代时有的房子既是没有办理出房产证的，这种情况也属于特殊情况，如果要二次办理房产证，就要去到村委开具出证明信 并且还要选择到房屋的前面后面，左边右边的邻居在证明信的显注位置上按下各自的指纹与签名，这种事情就要有村委领导在场做证的！或是见证。如果村委主管不在场，盖上村委的大印，那是无效的。这就要你去做好前期的事情铺垫 ，领导是不能白给你办事的。

  然后再去乡镇里去办理手续既可，后期还要耐心期待房产证的办妥，这里面还要你去镇上走动一下，也可以督促村委的办事人员去打探，时间上会滞后一年或是三年，其原因是要乡镇上要作核实的。

这种事情是很复杂的还是要有耐心的。在这种程序的办理中，还有

可能又会产生出房管部门亲自上门取证调查的。就是这样麻烦。

八、村集体产权的房子能办房产证吗？

能办房产证，因为集体产权的房子也可以确权登记，现在的房产登记是将集体土地建设用地使用权证和房屋所有权证一起登记为不动产登记证。

九、老房子如何申请不动产权？

一、申请登记程序 交纳维修基金——登记申请提交资料——交费领证 二、申请登记提交资料 1、不动产登记申请书（2009年6月1日以后签订商品房合同的需加盖开发商公章）；

2、预告登记证明（贷款银行处领取）；

3、备案证明；

4、土地分割转让证；

5、初始登记证（开发商处领取）；

6、商品房合同；

7、申请人夫妻双方身份证明、户口簿、结婚证复印件或单身证明（需查验原件，夫妻双方到场）；

8、维修基金收据；

9、契税完税证明；

10、购房发票；

11、特殊情况还需提供其他必要材料。

三、工作时限 自登记受理后次日起，6个工作日后交费领证（住宅：登记费80元/套，配图费20元/证，抵押登记费80元/套；非住宅：登记费550元/件，配图费20元/证，交易费5元/平方米，抵押登记费330元/件）。 扩展资料： 不动产统一登记好处 1、让权利人少跑路。 在实施统一登记前，徐州市区的土地证、房产证是由两个部门登记，权利人要获得完整的权利证明需要跑两个部门办理。现在可以就近到四个办理点，实现快速登记。

2、成本降低，权利人少花钱。 统一登记之前，办两证要跑两个部门，材料也要准备两份，权利人在交通、材料复制等方面要承担双份的成本支出。

统一登记之后只要跑一个部门，提供一份材料就可以，经济成本降低。

两证合一之后规定实行土地证零收费。

3、压缩时限。 不动产登记暂行条例的规定是，登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结相关手续，而对统一登记流程的时限进行了“1+1小于2”的精简和压缩，登记业务3-7天就可以办理完毕，部分业务实现立等可取，比统一登记前效率提高。 参考资料来源：彭城晚报-不动产登记商品房公积金贷款后办证指南

十、有房产证的房子为什么还是小产权房？

没有，如果有也是没有法律效力的。

房产证与小产权房区别在于：

一是产权证不同：房产证由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书，而非国有。

二是交易税费不同：购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。

三是出售对象不同：小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。