怀化房子都是50年产权吗？

一、怀化房子都是50年产权吗？

不是。

    我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

二、上海共有产权房都是新房子吗？

不都是因有历史原困比如有些单位为了介决当时旳困难户与别旳单位共建的！

新房和二手房都可以共有产权

房本上有共有人明确的产权占比，避免到时候出售分配出问题！

共有产权房是期房。目前市场上的共有产权房一般都是期房，购买者需要先申请购买，然后还要选房，之后就是等待房屋建成，最后就可以收房，这样房屋就可以住进去了。

三、可以按揭付款的房子都是大产权房吗？

不一定的，有些小产权房在信用社或一些民间借贷公司是可以支持按揭贷款的，不过最好还是电话咨询你们当地的房管局的工作人员！凡是大产权的小区在房管局都是有备案的！

四、东莞80万左右的房子都是小产权房吗？

那不一定啊。像东莞莞城步步高小区，80来万可买五六十平方的学区房，这可是有证的，只是楼龄太长，而且是楼梯房；又比如东城有些小户型的楼梯房，也只要80来万，这也都是有证的。当然，这些房子的缺点很明显，没电梯，面积小，没绿化，楼龄长，但它们的确不是小产权房。

五、为什么房子产权都是70年呢？

开始没年限，在中央制定物权法时通过多次修正，最后通过70年。不管多少年住有所居就行，房子是用来住的，不是用来为的。

六、40年产权的房子都是什么？

40年产权的房子都是商业、旅游、娱乐设施用地。目前国家对土地使用年限的划分一般分为：居住用地最高70年；工业用地50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地40年；综合或者其他用地50年。

如果不是用作办公而是自住，那么水费、电费都是按照商业来计算，比普通公寓的水电费支出会高很多。没有天然气、没有普通住宅有的阳台。这些都是当成自有住房的弊端。生活方面的支出增加。

七、房子一半产权能卖吗半产权房子能买吗？

可以买，但是要谨慎。购买只有一半产权的房子，意味着房子与他人“共有产权”，根据我国目前房地产市场的情况，“共有产权”共有三种情况，具体如下：

1、与他人形成“私人共有”关系

这种情况很少，因为房产属于不可分割的一个整体，原则上需要整体出售。而且按照多人共有房产出售的有关规定——需要全体共同共有人同意，或按份共有情况下占2/3产权的共有人同意——一般情况下，不会出现只将房子售出部分产权的情况。

2、与政府形成“共有产权”关系

共有产权房是近些年出现的一种新的房屋产权模式。一套房子由老百姓私人与政府共有，从明面上看，相当于老百姓花不到一套房子的钱，买了一套不完全属于自己、但是可以独立居住的房子(这也是与上述“私人共有”的重要区别)。

这种产权形式的房产，最大的好处是减轻了购房经济压力，但是限制条件也比较多。第一，此类房产属于政策性房产，不具有完全意义的商品属性，且对购房者有准入门槛限制(类似当年的经济适用房)。第二，共有产权房的具体政策由地方自定，包括定价、产权份额比例、退出回购等。

3、与企业形成“共有产权”关系

这种模式是一些地方“自主创新”的成果，目前来看缺乏保障。这种共有产权模式，跟上述与政府形成的共有产权关系最大区别在与:政府共有的产权房，叫作政府“让渡”;而与企业共有的产权房，属于企业先作真金白银的投入，晚收钱。从投入角度两者性质不同，相应风险肯定不同。

八、涟水涟东新村的房子都是小产权的？

不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村委会和乡镇政府同意，可以协商购买。

九、青岛83年的房子都是50年产权？

根据相关法律，工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地产权年限为50年。

产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过房产证进行判定。

因此50年产权的房屋如果是住宅性质，是和70年产权的房屋一样的，所以没必要担心。

十、为什么重庆的房子产权都是50年？

重庆的房子产权并不是全部都是50年，而是根据不同的建筑性质和地区分别规定了不同的产权期限。

其中，一些老旧的房屋产权确实只有50年，这是因为这些房屋修建于上世纪五六十年代，当时国家规定的建筑产权期限为50年。而新建的房屋产权期限一般为70年或者永久产权。此外，一些地区的房屋产权期限也会因政策和规划的变化而产生变化。总体来说，房屋产权期限与房屋的使用寿命、建筑类型、地理位置等因素有关。