产权有哪些分类？

一、产权有哪些分类？

房屋产权分为以下几种:

(1)商品房

它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。

(2)经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

(3)军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

(4)公房

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权由国家及产权单位所有。

(5)小产权房:按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

二、100%产权房子有哪些费用？

购房的房款就不说了，交房后会产生的费用是契税和大修基金，契税和购房者名下的房屋套数有关，大修基金和房屋的面积有关。

再有就是交房后和物业有关的一系列费用，比方物业费，装修押金，水电费等等，现在所有基础设施的初装费都已取消了。

三、睢宁大产权房子有哪些？

是否为大产权房很容易判断：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

四、房子装修墙板有哪些分类？

墙板是随着装配式大板建筑兴起而发展起来的一种新型墙体材料，包括一开间宽一块的预制墙板，以及重量轻、能满足必要的强度、隔声和防火要求的各种轻质内墙板。预制墙板有振动砖墙板、粉煤灰矿渣混凝土墙板、钢筋混凝土墙板、轻骨料混凝土墙板、复合材料墙板等；轻质内墙板有加气混凝土内墙板、纸面石膏板、碳化石灰板，以及各种水泥纤维板等。

墙板的种类之按使用功能分类

墙板按照使用功能，分为内墙板和外墙板两大类。

1、内墙板。有横墙板、纵墙板和隔墙板三种。横墙板与纵墙板均为承重墙板，隔墙板为非承重墙板。内墙板应具有隔声与防火的功能。内墙板一般采用单一材料(普通混凝土、硅酸盐混凝土或轻集料混凝土)制成，有实心与空心两种。

2、外墙板。有正面外墙板、山墙板和檐墙板三种。正面外墙板为自承重墙板，山墙板与檐墙板为承重墙板。外墙板除应具有隔声与防火的功能外，还应具有低耗节能、隔热保温、抗渗、抗冻融、防碳化等作用和满足建筑艺术装饰的美观等要求，外墙板可用轻集料单一材料制成，也可采用复合材料（结构层、保温隔热层和饰面层）制成。

墙板的种类之墙板什么材质好

一、石膏板

1.纸面石膏板

纸面石膏板是以建筑石膏为主要原料，掺入纤维、外加剂和适量的轻质填料等，加水拌成料浆，浇注成型、凝固、烘干而制成的。

纸面石膏板分普通纸面石膏板、耐水纸面石膏板和耐火纸面石膏板三类。普通纸面石膏板是以重磅纸为护面纸。耐水纸面石膏板采用耐水的护面纸，并在建筑石膏料浆中掺入适量耐水外加剂制成耐水芯材。耐火纸面石膏板的芯材是在建筑石膏料浆中掺入适量无机耐火纤维增强材料后制作而成。耐火纸面石膏板的主要技术要求是其在高温明火下燃烧时，能在一定时间内保持不断裂。国家标准GBll979—89规定，耐火纸面石膏板遇火稳定时间：优等品不小于30min，一等品不小于25rain，合格品不小于20min。纸面石膏板主要用于内隔墙和吊顶。

2.石膏空心条板

石膏空心条板生产方法与普通混凝土空心板类似。尺寸规格为：宽450～600mm，厚60～100mm，长2700～3000mm，孔数7～9，孔洞率30％～40％。生产时常加入纤维材料或轻质填料，以提高板的抗折强度和减轻自重。这种板多用于民用住宅的分室墙。

3.纤维石膏板

将玻璃纤维、纸筋或矿棉等纤维材料先在水中松解，然后与建筑石膏及适量的浸润剂混合制成浆料，在长网成型机上经铺浆、脱水而制成无纸面石膏板。它的抗弯强度和弹性模量都高于纸面石膏板，主要用作建筑物的内隔墙和吊顶。

二、复合墙板

1.铝合金板、岩棉板、石膏板复合外墙板 铝合金板、岩棉板、石膏板

复合外墙板是以铝合金板为面层，以岩棉板、纸面石膏板为保温材料，以轻钢龙骨为骨架，经复合制成的一种轻质保温板。它具有重量轻、保温好、墙体薄，以及安装方便、没有湿作业、施工进度快等特点。

2.彩色压型钢板复合墙板

彩色压型钢板复合墙板是以波形彩色压型钢板为面板，以轻质保温材料为芯层，经复合而成的轻质保温墙板。它具有质量轻、保温性好、立面美观、施工速度快等优点。由于所使用的压型钢板已敷有各种耐腐涂层，因而具有耐久性和抗腐蚀性能。这种墙板可设置企口边。其保温芯层可选用聚苯乙烯泡沫板或矿渣棉板、玻璃棉板、聚氨酯泡沫塑料板等。其规格有多种，适用于工业建筑物的外墙挂板。

3.超轻隔热夹芯板

超轻隔热夹芯板是以彩色镀锌钢板为外表面用材，经过数道辊轧，使其成为压型板，然后与液体聚氨酯发泡而成的泡沫塑料板，直接复合而成。它具有轻质、高强、保温、隔热、隔声、耐水等优良的物理性能和可加工性。超轻隔热夹芯板分普通板和承重板两种。超轻隔热夹芯板适用于大、中、小型建筑的外墙及屋面，以及别墅和活动房屋，也适合于大跨度的冷库等。

4.钢丝网泡沫塑料墙板

钢丝网泡沫塑料墙板又称为泰柏板，它是以焊接铁丝网笼为构架，充填泡沫塑料芯层，面层经喷涂或抹水泥砂浆面而制成的轻质板材。具有重量轻、强度高、防火、隔声、不腐烂等性能。适用于工业与民用建筑的非承重内隔墙，也可用于屋面和自承重外墙。

5. 新型外墙外保温板

这种新型外墙外保温板一般由厚40-50毫米、密度不低于18千克/立方米的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料为保温板与厚度为6毫米以上玻璃纤维网格布增强的聚合物水泥砂浆保护层复合而成。外墙外保温板具有稳定性好、施工效率高、适用范围广等优点。

五、安阳小产权的房子有哪些？

经济适用房、拆迀房回迁、公租房、单位分的房子。

六、40年50年产权房子有哪些弊端？

40年，50年产权的房子的弊端还是有的，首先一点，这样的房子统称为小产权房，一般性来说是商业性住宅转变为普通住宅的性质，那这样的房子往往是水电煤的费用，相对而言，是商用的，要比普通住宅的费用要高，另外一个还有可能没有通天然气，因此，对于这样的房子来说的话，除了价格上面可能会有一些优势以外，并没有其他的优势

七、北京大产权不限购的房子有哪些？

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:

1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。

2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

八、高层房子有多少产权？

房子的产权与房子的层高是没有关系的，主要看的是房子的类型。

购买房屋时，有的产权70年，而有的只有50年，这主要是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑等。 一般民用住宅建筑权属年限为70年，综合用地产权权属年限是50年；商业用地产权权属年限是40年。

九、有永久产权的房子吗？

有

有永久产权的房子，正规的房屋所有权都属于永久产权。根据相关法律规定，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。

十、阳朔哪里有小产权房子？

目前阳朔地区的小产权房主要集中在以下区域：

阳朔新城区金桂路与河滨四路交汇处，例如兴进漓江壹号。

阳朔县高田普公路北侧，例如广源·中隐七号和安厦漓江大美。

七星区穿山路168号塔山会馆，例如塔山·壹号。

需要注意的是，由于小产权房的产权不受法律保护，购买时需要谨慎考虑，最好在了解当地政策和法律规定的基础上进行决策。