楼龄多少年的房子算是老房子，我同事专买老房子？

一、楼龄多少年的房子算是老房子，我同事专买老房子？

虽然银行没有明文规定“房龄”多少以下不能提供贷款，但市区各大银行都喜欢“年轻”的房子，对于20年“房龄”以上的房子，一般不会受理房贷申请，所以一般超过20年的房子就算得上是房龄过老的房子了。

二、老房子多少年后不能贷款？

二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。"

三、老房子水电能用多少年？

老房子水电一般都可以用个十年以上，如果没有大功率电器，二十年也有可能。

四、农村老房子多少年会倒？

老房子多少年会倒？，农村老房子一般总得50年吧！，如果要是住人随住随修的话，100年也不会倒，因为住人的房子有人管理，有人维修，它就比较坚固，最多有100年的还没倒呢，现在农村的老房子，闲置的非常多，有的人农户都去城里住楼了，所以这些老房子维修问题比较严重，把他们维修好就不会倒。

五、农村老房子多少年才能确权？

继然都是老房子了，就不存在多少年了才能确权。

六、城市多少年的老房子应改造？

建议80年以上的房子需要加固改造，对于已发生裂痕漏水的房屋，需要更频繁地进行改造加固。现在国家对不少城中村进行拆迁，这些房屋都很老，而且很多设施都不全，只能通过重建的方式进行改造。

七、老房子到多少年可以审批重建？

一：商品房是50-70年。

二：农村自建房宅基那种属于小产权房没有具体年限的，如果属于政府收购那是70年权限。

【拓展资料】《农村村民住宅建设管理办法》第十四条村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）;（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；

（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸（含四至范围）上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；

（六）具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。

村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。

《农村村民住宅建设管理办法》第十四条村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出请：

（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）。

八、老房子反水？

老房子出现反水现象，是因为时间长了下水道不通畅导致的。

有一些老旧小区，使用达到一定年限以后，就会出现一楼下水道反水的问题，因为在房子刚开始使用的时候，下水道比较通畅，不会出现反水的问题，使用到了一定年限，由于下水管道里面附着了一些异物，导致流水不畅，所以会出现反水，这个问题应该及时找专业人员疏通。

九、老房子沉降？

房子如果出现沉降,不建议自己私自处理。建议处理方法如下:1、报请房屋质量主管部门,申请对房屋质量进行检测;2、委托具备相关资质的专业的施工方进行改造,根据房屋质量勘测结果提出相应的加固方案,3、委托具备相关资质的专业的施工方进行加固处理。

十、老房子对联？

1.

上联;改旧貌 老房子变广厦

2.

下联:立壮志 勇开拓常创新