房产证年份怎么看？

一、房产证年份怎么看？

房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的,没有时间限制,是永久的固定资产,可以抵押继承等。

土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定,分别是40年、50年、70年,住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。

二、房产证办理年份怎么填写？

按房产证上登记的日期为准。房产证发证日期就是登记日期。

房产证上有很多日期，分别是，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)。

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。

已购公房、有三个时间：

房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(

三、房子没有房产证小孩户口能落在房子上吗？

1.房子房产证未下来，凭借已经备案并已经交房的“购房合同”可以办理落户，部分地方落户数量和房子的产权面积有一定关系；

2.小孩在购房合同备案并已经交房后出生的，可以直接在房子所在地办理户口，大人户口也同时转迁过来；

3.小孩在购房合同备案并已经交房前出生的，需要凭借“出生证明”去大人原户口所在地上好户口后，再一起转到房子所在地。因目前各城市落户政策存在差异，相关地区的具体政策需要进一步咨询当地的户籍管理部门。

四、贝壳上买到没有房产证的房子？

贝壳上买二手房没房证，有点不可思议，如果你通过贝壳上买房子，贝壳也是卖房中介，你看上了房子，贝壳中介第一步会把你和卖主约到中介，卖主必须拿着有效证件来中介，身份证，房产证，户口本，让你买房人确定房产证是卖房主人，等你确定后才能买房，办手续流程，其次。就是这个房子房产证没下来，中介跟你说，过多长时间集体办房产证，但这样的房子都是新建完的新房，看你怎么看考虑没房产证的房子，保靠点还是买房产证的房子

五、农村房子院子会写在房产证上吗？

农村房子面积会写在房产证上，但院子大小不会写在房产证上。因为房子受法律保护，院子属于国家的土地不能写在房证上。房子是属干经批准建的，属于私人产品，院落土地是国家土地可认临吋使用但不受法律保护的。因此经批准的建房可办理房照，院子大小都是长期留下，延续现在将来都得有说法的。

六、房产证上商业性质的房子被拆迁如何赔偿?

根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”

七、贝壳上挂的房子都有房产证吗？

应该有的，是需向贝壳网站提供房产证的，因为网站需要证实房子的真实性，如果说租客从网站上面所租到的房源是存在着产权纠纷的，那么贝壳网站是需要负责任的。毕竟房产证是证明房子真实性的一个重要文件，如果房产证有假，那么贝壳不会帮代售或者代租的。

八、房产证上写的房子名称是什么？

房地产的名称指的就是开发商的名称，一般在我们买房子的时候会看到两个名字，一个是楼盘的名字，一个是开发商的名字。

比如在我们买碧桂园公司房子的时候，你可能看到的是碧桂园凤凰城这个小区，而这个碧桂园凤凰城6个字，就是该楼盘的名字，也可以称其是小区的名字。但是开发商的名字不一样，开发商应该是碧桂园房产公司，也就是我们所说的房地产名字。

九、房产证上如何看房子建成日期阿？

房屋的使用年限是以土地证的时间来计算的，土地证的时间是从开发商购买土地的当天开始计算的，一般开发商从拿地到交付买受人使用基本上市2年左右，所以房屋拿到后就只剩下68年的使用年限了，土地年限到期后会有有关部门来评估建筑物是否能正常使用，如果不能使用的话会收回土地并赔偿产权人，如果能使用的话就让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用了。

十、怎样把房子和车库在房产证上分离？

原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。

除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。