买二手房卖方离婚了可以买吗？

一、买二手房卖方离婚了可以买吗？

买二手房卖房离婚了也是可以买的。但要先确认房屋所有权。卖方是不是拥有房屋的100%产权？如果不是百分百的产权，他是没有权处置房屋的。还需要房屋产权共有人都同意才能售卖。确定卖房者持有房屋百分百产权后。才能不影响办理房屋过户手续。

二、买底楼二手房好吗？

买底楼二手房好哦，既省钱省心又省力，对老人孩子出入方便起了的作用很大何乐而不为呢。

买楼是二手房卖价不会高，买下了可以考虑办个小卖部赚点小钱呢。

然而底楼环境好坏很重要，你应关注卫境卫生做好自身该做的。还须留意出入随手关锁门防小偷的还有设有防盗网了应捡查是否牢固安全呢。只有考虑周全确保住下没有后之忧你就是赢家了对吗？

三、买二手房是买楼龄长的好吗？

买楼龄短的好，楼龄越长贷款年限越短，而且楼龄长容易出现管道老化，隔音效果差等问题

四、西安离婚后多久可以买二手房？

您好！西安目前政策，离异后购买新房需要半年时间，二手房目前没有时间限制。

五、买老小区翻新的二手房好吗？

新建小区一般都融入现代科技和现代理念，新小区一般更人性化，更符合现代人的需求，物业也与时俱进，融入更多的人工智能。

1.智能物业管理

2人车分流

3精装修交房

4户型的合理布局

5社区绿化设计

6更好的建筑材料

7整体的社区建设

8市政的配套建设等

六、房价下跌买二手房好吗？

面对纷杂的楼市，一些地方的开发商、中介为了促进销售，会给买房人施障眼法。有的卖房人为了处理掉手里的房子，也有可能想一些歪点子，比如小产权说成大产权，破旧的房子说成潜力股。殊不知，这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险，在房价下行的背景下，这些“定时炸弹”般的房子是危险的房人除了清楚自己的经济能力，最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面，全面了解目标房源。

购房地区：远离居住区的养老、旅游地产

有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品，忽悠购房人，什么远离喧嚣，独享宁静，要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住，但是别忘了，你要是投资用的话得想想好不好转手，毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群，住宅类房产相比这类房产的受众更广，变现效率更高。

房屋新旧：房龄大的二手房

二手房的配套相对完善，有些房主和中介把房龄将近30年的房子说成20年，房龄大不仅房子破旧，居住舒适度欠佳，贷款的话还会影响贷款年限，房龄越大，可申请的贷款年限就越短，在这里，融360房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：

1、区别年代户型差异

每个年代建设的房子都有着各自的特点，大家可以根据特点判断房子大概是那个年代的。

上世纪50-70年代的房，每层的高度在3米以上，以砖混结构居多，社区配套不是很完善。

上世纪八十年代的房，开始体现“厅”，但是厅很小，外部结构多是6层的板楼，面积50、60平左右，房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中，外部都加了保暖层，有的看着并不是很旧。

上世纪90年代的房，户型设计上客厅的体现更明显，厅面积也在14-15平米左右，两居室面积70、80平，小区配套相比八十年代的房子更加完善些。

2000年以后的房子，在整体设计上更加体现人性化，增加书房、儿童房等功能区，两室两厅两卫的分隔更加方便，并出现了100平以上的大户型，居住的舒适性大大提高。

根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代，再根据产权证标注的年限，向房管局和邻居求证。

房屋面积：大户型房（144平米以上）

在大城市，房屋单价相对较高，面积越大，房子总价越高，虽然改善型购房人不少，但是能买大户型的人手里要么资本多，要么就是还有一套可以变现的房子作购房款，这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群，90平米以下的小户型面积小，总价低，符合市场消费者的住房、投资需求，能接受的人群范围更广。

房屋产权性质：小产权房、商住房

除了上面几种因素，房屋产权性质也相当重要，今年围绕商住房、小产权房都出台了政策，限制商住房交易的政策，包括只能全款买，以及商住房占用购房资格，要求发布小产权房信息的中介机构整改等。在普通住房交易受限的情况下，开发商、中介们打起了其他主意，“低价房”的背后很有可能是个大坑，产权不合规的房子不仅得不到法律保护，以后转手都是问题。

随着热点城市房价的回落，楼市陷入观望期，无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情，需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件，但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的，尤其是二手房市场，有相当一部分房主手里的房子卖不出去，购房人有了议价空间，可选的房源也变多，有住房需求的人不妨深入市场，说不定能淘到自己心仪的房子呢。

七、买二手房3楼好吗？

买二手房三楼好不好？要看你买的是什么样的二手房，如果是老小区的多层住宅，金三银四，三楼是最好的了，因为老小区大多是五六层的高度，三楼刚好在中间位置。

如果是鑫买高层楼房，三楼位置就不是很好了。高层建筑最好的位置应该在十层上下最好。

八、在天津买二手房好吗？

压天津买二手房好吗，我感觉很好啊，我家里现在买的就是二手房，首先你可以根据你买房子有经验，可以挑一下，他的楼层，房间大小都有选择的余地了，本身比新房又溅许多，身体不好可以选低楼层啊，我感觉买二房太好了，重装修一下，跟一首房是没有任何区别的，我非常的满意我家二手房。

九、买二手房11楼好吗？

买房子的时候买在11楼的话还是很不错的，11楼属于单数，现在人购买房子的时候都是崇尚购买单数的楼层，单数是比较吉利的数字。而11层的楼层是不算低的，房子的采光方面是比较好的，平时日照还是比较多的，而且11层是远离地面的，所以说居住在11楼还是比较安静的，有11层的房子都是配有电梯的，所以平时出行的话也是非常方便的，我认为将房子买在11楼的话是很不错的。

十、过年离婚好吗？

当你提出这个问题的时候，结果已经明了。离婚的想法肯定不是一时兴起，而是长年累月的琐事，各种的不愉快，叠加起来让你产生的一个结论。

既然已经决定离婚了，过年与否又有什么区别呢，别人可能会说，大过年的，离什么婚，可你们就算不离，关系已经到了冰点，年能过好么？我看不尽然。

既然决定了，就去做，既然做了，就别后悔。