做二手房销售怎么尽快抢到房源？

一、做二手房销售怎么尽快抢到房源？

我记得以前有个做中介的朋友，也问我如何做好?

我给他出了几个主意

一、常规套路：

1、不依靠公司力量，自己把手上房源拍成照片，除了大楼外观，还要有房间里的图片啊（这点少有人做，记得只拍好的部分），打印后装订成册，客户也许没时间一间间跑，为了节约大家时间，先看图片，感兴趣再去看楼。

2、每套房源要强调一个或两个非差突出的卖点，与其他房源有所区隔。此外还有一些优势要说明。每个人都是这么做的，但做得效果完全不同，为什么？因为没有找到真正的卖点，需要时间思考，不是一拍脑子就能想明白的。

二、非常规套路：

1、利用风水指点房源。不会没关系，上网搜，能熟练背诵100多条主要的风水说法，就能现身说法，只用说一点，就能唬住客户，说多了还可能露馅。记住，捡好的说几句即可。

2、与买家合影。不管是请人在背后拍，还是旁边偷拍，还是只是一个普通看房人，反正把过去成交的房子都做成影集，为什么？增加客户对您的信任感啊。

3、请买家题字。每套房子成交后，买家一般心情大爽，那就请买家为您的服务题字或者点评几句吧，估计评价都不错，您把这题字集再与房源图册集合一起，都是无意中叫业主翻看到，您猜效果如何？

找客户的方法有成千上万，只是您可能还没发现，如何发现？天天动脑是个好办法，什么办法都要尝试。对不起，我对中介不熟，一时半会也没想出好办法，哈，这是由于咱不聪明所导致的。等有好主意，我们再沟通吧

以上仅是个人观点，喜欢销售，创业，管理，职场的朋友请移步

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二、销售怎么录房源？

登记房屋信息，选择平台，在平台上进行录入就行了

三、二手房销售刚开始咋找自己的房源？

二手房销售刚开始，可以通过梳理房源把所有房源梳理一次，看看都有哪些房源，然后再进行寻找房源，可以通过陌拜电话或者可以通过同行网站可以筛选自己公司没有的房源进行精准开发。最好能够建立自己的销控体系，然后再进行有序开发。

四、怎么在贝壳上登记房源？

总流程：线上发布-核实房源-分配经纪人-房源上架。

登记流程如下:登陆软件-点击右下角“我的”-选择“委托”-点击“我要卖房”-填写房子信息，所在城市、小区名称、门牌号、你的期望售价、称呼、还有你的联系方式。填好之后耐心等待一会儿，会有贝壳经纪人核实信息，接着上传身份证正反面，房产证图片，然后会预约时间，贝壳摄影师上门拍摄VR图片，制作成VR房源。

五、如何查找二手房源？

谢邀！

刚买完二手房，自己看二手房源有以下3个途径:

1、通过链家，我爱我家，安居客，房天下等中介app。链家的房源还算靠谱，其他的房源有些照片和房源不符，有些已经卖掉了还在网上挂着，所以，看到满意的房子，要多个app查找，并咨询不同的经纪人，即同一个问题，可以在不同的app上问。

2、通过中介介绍。有些房源是网站上没有挂出来的，所以可以在网上，或者去门店通过联系中介，把你的需求详细写出来，让他们给你找匹配的房源。

3、通过认识的人介绍。我是自己的朋友的朋友涉猎这一行，所以通过认识他，了解到一些好的房源。

看房子真的很累，我新房和二手房一共看了一百多套吧，上周刚签完合同，以上仅仅是自己的经历，可选择性借鉴。

六、自销房源购房登记什么意思？

自销房源购房登记是指：

1、商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

2、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。

因此，购房者在支付购房款后承担较大风险，法律对商品房预售行为进行了较规范，如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，购房者取得了优先购买特定商品房的权利；如果购房者已经付清了房款的，房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。

七、哪个二手房源网找房源效果比较好？

安居客，贝壳吧！这两个端口的房源还是比较多的！价格也比较真实！

八、退出房源再销售是什么？

退出的房源再次进行销的意思是：

有些购房者，选好了房子，在准备同开发商签合同时，出现了一些意外的事情，不能买房了。这样的房子只好退给开发商。对于类似这种情况的房子，开发商只好把这类房子再次推向交易市场，进行销售。

退出房源再次销售就是以上的意思。

九、什么是无限销售房源？

就是，对房地产产品以及房源的量的控制。 以控制产品的销售进度，从而调整价格和销售策略。 主要是根据市场的动态把握产品的价值，达到最优。

十、A+如何添加二手房源？

录入房源就行，按照提示位置小区楼号门牌号，业主联系方式，面积大小价格。最后还要验证。