福州二手房交易流程？

一、福州二手房交易流程？

二手房一次性付款交易流程：

第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；

第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；

第三，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

第四，按合同约定，进行物业交接。

补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二、福州哪里的福州菜最正宗？

老福州酒楼

老福州酒楼位于鼓楼区省府路83号4楼，人均60元左右，来福州一定要吃福州特色，不过排队的人真是多，是福州人气较高的闽菜酒楼。很多游客来了福州就被名字吸引来，有各类炖汤，海鲜，八宝饭，太平燕等等，都是福州人爱吃福州口味菜品，店里也有老福州芋泥、老福州海蛎煎、荔枝肉、锅边，扁燕、马蹄糕等福州特色美食，菜品份量足够，口味地道。

三、福州哪最繁华？

福州市最繁华的区是鼓楼区，是福建省政治、文化、经济中心，也是福州市的核心城区。拥有繁华的地方，如三坊七巷、东街口商圈、西湖左海公园、西禅寺等

四、福州哪里最繁华？

1、最繁华的街有:东街口,中亭和台江步行街和榕城古街!

2、最繁华的路有:五一路,五四路,八一七路! 

3、最繁华的商场:沃尔玛,东方百货,大洋百货,永辉超市,国美,苏宁!

4、最传统的中心繁华地带：东街口商圈，包括南街、东街、津泰路、南后街，三坊七巷。 

5、最悠久的码头商业地带：台江商圈，包括中亭街、小桥、江滨路、金融街万达。 6、改革开放后形成的CBD区：五四路。 

7、新兴商圈：宝龙万象商圈，工业路。 

8、新区最火的商圈：金山万达附近的浦上大道。

五、福州买二手房如何落户？

户口迁入条件: 本人基本条件: 1.具有城镇户籍; 2.身体状况能够胜任正常工作; 3.具备与工作岗位相匹配的工作技能; 4.未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定; 5.未参加国家禁止的组织及其活动; 6.不属于正在接受监察、纪检、司法部门调查的人员，正在被执行刑事处罚的人员，或者仍处于处分期内的人员。

六、福建福州哪里最乱？

城门乱，出入坐车都麻烦，车差还加小偷多，天天都能在车上照面，偷的脸都混熟悉了，晕吧……晚上回家打劫多，车多路小，安全也不好……前些时候听说一批外地人（常犯案的）转移阵地来城门了，晚上睡觉还要醒着点，唉……

七、福州最正宗鱼丸排行？

最正宗鱼丸应该是连江鱼丸，这是最早的连江海边渔民全手工制作的。当然，秋郎官鱼丸，海霸丸鱼丸，永和鱼丸牌子也不错，但都是以后生产出来的。

八、福州哪里礼饼最正宗？

谢万丰老字号咸甜礼饼和福州百饼园的最正宗。

礼饼是福州十邑地区一种传统糕点，也是糕点中重糖，重油的品种之一。老福州人都知道礼饼是福州最有传统特色的食品之一，在福州，至今已有150年历史的谢万丰老字号咸甜礼饼和福州百饼园的百饼礼饼最为出色，而且相当的好吃曾被评为福州十大名小吃。

九、福州最正宗素礼饼？

一、材料:1000克普通面粉

温热猪油 200 温水 420克混合一起用拳头压十分钟 盖上保鲜膜醒20分钟。熟糯米粉600克 熟面粉400克 （糯米粉跟面粉上锅蒸20分钟）糖550-600克 冬瓜2 60克 花花生200克梅舍260 芝麻200克葱20根 肥肉300克切丁用300克糖放冰箱腌两天。温水400克 温猪油200克。准备好的馅都混合在一起。

二、做法 

面皮分几份馅就分几分。醒好面皮后用擀面杖擀薄皮，包馅封口封紧，用擀面杖擀平成圆形刷蛋液 撒上芝麻插几个小孔烤的时候可以排气 然后放烤盘里，烤盘里倒点油上350度烤箱烤20分钟翻一面再烤20分钟就完成了。

十、福州温泉哪里最便宜？

1、黄楮林温泉：距福州市区95公里，票价68元/人，还可去登山，也可兼时果采摘，别有一番情趣; 

2、大明谷温泉：距福州市区101公里，票价88元/人，景区内有各式各样的温泉池，还有一个小游泳池，令人心旷神怡。