重庆公积金买二手房可以提取吗？

一、重庆公积金买二手房可以提取吗？

办理条件

　　职工以自有资金一次性付清购房价款购买二手房，自取得房屋所有权证之日起1年内，职工及其直系亲属(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款。

　　职工使用商业贷款购买二手房提取条件

　　职工购买二手房的，可以按照以下条件提取住房公积金：

　　1.首付款提取。首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

　　2.偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

　　办理材料

　　须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件复印件：

　　购买我市二手房的，须提供：

　　1.房屋所有权证;

　　2.增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

　　购买我市行政区域外二手房的，须提供：

　　1.房屋所有权证;

　　2.增值税发票。

　　须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件复印件：

　　职工使用商业贷款购买二手房还需以下材料：

　　1.借款合同。无法提供的，也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

　　2.不符合首付款提取条件的，还应提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

　　以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

　　办理流程

　　第一步

　　网上预约https://www.cqgjj.cn/或现场排队轮候，

　　注：职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约，已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理。

　　没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。

　　第二步

　　单位或职工提供要件资料。

　　第三步

　　银行经办网点受理并录入扫描材料。

　　第四步

　　中心审批通过后，向关联账户提取转账。

二、重庆买二手房户口迁入手续？

需提供的证明材料：

1.购房人申请入户报告；

2.户口簿、居民身份证；

3.配偶入户的需结婚证、户口簿、居民身份证；

4.未成年子女入户的需出生证或出生医学证明及户口簿；

5.入户人与购房人关系证明及镇级以上计划生育部门出具的计划生育证明；

6.房屋所有权证；

7.房屋交易鉴证证明书。 申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》；受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局；公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局；市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定两个工作日内，将审批结果通知申请人。 经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。 不符合《中共东莞市委、东莞市人民政府关于促进民营经济发展的若干意见》第13条的人员，购房入户时应缴纳城市基础设施建设资金。在莞城、石龙、虎门、常平购房入户的每入户一人缴纳15000元，在其他镇区购房入户的每入户一人缴纳12000元。

三、重庆避暑房值得投资吗？

值得。

值得购买，现在全球气候越来越热，特别重庆夏天炎热时间长，可在周边买避暑房。如黄水，利川，等地都可以。

这些地方只要不在太阳下直接晒都不会很热的，在家里更凉爽，这段时间全国很多城市都出现极端高温天气，但是这时候这些地方很多家庭都没有用电风扇和空调，说明天气凉爽。

四、投资二手房还是新房划算？

还是看房源 要是学区房 二手房就此普通的新房划算

五、二手房投资技巧有那些？

房地产作为一种投资，由于相对风险较低，已被越来越多的个人投资者采纳。根据近期对购买二手房客户群的抽样调查也发现，其中有20%左右的人是以投资获利为目的的，买二手房投资较买新楼有其自身优势：一是二手房已经剥离了豪华的包装外表，房屋质量更易看清。二是价格弹性较大，提供投资者发挥空间更多。三是周边设施更加完善，居家生活方便，较易吸引租赁者。有以上的特点，再加上占用资金相对少，因此有一部分人更愿意买二手房作投资。投资获利的方式也有三种：一为保值获利，即以租金获得利润。二为升值获利，以低进高出，获取差价。三为两者的结合，即前期以租金获利，后期看准时机赚得差价，现在市面上大多以第三种方式进行操作。　　投资渠道一样，方式方法却可以多种多样。　　战术一：知己知彼　　踏入市场之初，是投资的关键时刻，此时一着不慎极可能导致满盘皆输，所以一定不要慌张大意。这时要通过报纸、中介、朋友多了解一下二手房的价格走势，多看几个小区的楼盘和它们的周边环境，多查看一些政府和发展商规划建设方面的资料，根据自己的投资计划，选择一个比较有升值潜力的楼盘。一般来讲，有潜力的楼盘并不是当时看来就很完美，而是未来具有较大升值空间，大致都具有以下特征：　　(1)房屋质量好，楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适。　　(2)周边列入规划或正在建设，包括新楼盘、新小区、新商场、写字楼、道路的规划和建设。　　(3)没有明显的环境不良问题，即使有也在治理整顿中。　　(4)目前价格较低。　　经过这些分析再决定是否购买，才可称得上理性投资。切记不要让某些目前普遍被看好的楼盘轻易打动，须知它们已经基本消化了升值概念，除非有新的题材，否则升值空间较小。　　战术二：美楼计　　房屋是一种商品，对商品的外观修饰是绝对必要的。刚买来的二手房，可能由于上手业主的关系使屋子看起来并不抢眼，这时，花点心血，设计一个美观的装修，再配上一点实用的家具，能让你得到不小的回报。根据中介公司的统计，装修得当的房屋，无论出租、出让都比粗糙简陋的房屋速度快一些、价格高一些。但具体实施也要注意以下几点：　　(1)装修、家具切忌豪华。豪华装修使房价提高，每年的折旧也加大，这无异于给自己背上包袱，而且下手业主也不一定喜欢。　　(2)实用是基础，但可以考虑前卫一点。前卫的装修和家具会对高品位的消费者产生诱惑，他们往往更愿意花钱寻求个性。　　(3)装修质量要过硬。如果装修质量产生问题，会使房屋形象大打折扣。　　战术三：走为上　　战场、商场均不可恋战，看准时机，实现利润就要全身而退。　　投资二手房市场需要投资者把握经济环境?熟悉市场动向，了解价格走势，如此才能做出正确判断。那么，合理的时机怎样选择呢？大多成功者这样认为：　　(1)周边相似大规模新楼盘出售时，二手房价很可能会受到冲击，此时应早出手。　　(2)周边不再做有利规划之后，楼价很难大幅上扬。　　(3)经济大环境不利时，将二手房盘搁置太久很可能得不偿失。　　(4)有利可图时不可贪多图大。　　战术四：积小利　　房地产市场的日益成熟使投资者逐渐失去了短期获取暴利的可能，于是出租房屋作为一项回报稳定，长期收益的方式已被多数人采用为投资期间的保值手段。　　房屋租赁市场是一个广阔的市场，它背后有500万流动人口提供消费支持。即使按保守估计有300万人选择租房住，以此背景实现房屋保值甚至小利应不算困难。二手房投资者应依托租赁市场。静观买卖市场，做到进退自如，这样才能长期立于不败之地。

六、虎门二手房值得投资吗？

不值得，非一线城市，国家对房产价格调控，投资回报不好。

七、重庆买二手房房主户口不迁走咋办？

买卖合同是否约定迁移户口，如果约定了，则按照合同执行，如果没有，建议协商

八、重庆买二手房需要交多久社保条件？

重庆目前不限购，有无社保都可以购买

九、重庆恒大雅苑二手房值得买吗？

个人立场不确定 这要看重庆恒大雅苑二手房的具体情况，包括房屋面积、所在区域、周围设施等因素目前的市场行情也需要考虑，如果房价过高而租金回报较低，就可能不是很值得购买 另外，购房需要考虑自己的经济情况，如果经济条件不太允许，也不要勉强购买房产，毕竟身不由己还会增加经济压力建议要评估清楚个人及家庭经济状况后，再做决策

十、重庆买二手房可以用公积金吗？

重庆买二手房可以用公积金的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1.首付款提取。

首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

2.偿还贷款本息提取。

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。