二手房按揭卖家怎么收钱？

一、二手房按揭卖家怎么收钱？

二手房按揭 ，卖家收钱的方式要分情况。

二手房按揭买房有担保的情况下，卖家收款的流程是：

（1）银行审批通过之后，

（2）过户

（3）将放款资料送到银行，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！无担保的情况：

二手房按揭买房无担保的情况下，卖家收款的流程是：

（1）银行审批通过之后，

（2）过户

（3）办理买方房产抵押

（4）抵押办完后，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！

二、银行办理二手房按揭贷款，查卖家房屋信息，需卖家授权吗？

需要的，银行也不能私自查询个人财产情况的，需要房屋所有人授权之后才可以查询，如果那套房子在这个银行也有贷款的话是可以一下子查出来的

三、二手房有按揭可以在银行按揭？

二手房按揭就是带宽的意思，贷款还是走银行比较好一些，直接走银行贷款就好了。

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购的二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

四、银行发放二手房按揭款时，是直接给买家还是卖家？

买卖房子最好通过专业的中介。谈好价格之后首先付一次定金，然后约定好什么时间之前把首付款打好（首付款是打到银行监管账户），然后批按揭，按揭批好之后，房子过户给你，卖家就可以提取监管账户的首付款。剩下的尾款银行会在10-15个工作日放给房东（卖家）。你只要每个月按时还按揭给银行就可以了。

五、按揭贷款买的二手房，如何查询贷款打到卖家账户时间？

你直接到你们面签的银行的信贷科提供你的房产证可以查询贷款进度，一般贷款批下来，过完户，买家将他项权证交到银行银行才会放款到卖家账户上。

六、邮政二手房按揭利率？

1、短期贷款：六个月以内4.35，六个月至一年，4.35。

2、中长期贷款：一至三年4.75，三年至五年4.75，五年以上4.90。

3、个人住房公积金贷款：五年期以下2.75，五年以上3.25。

七、二手房按揭贷款政策？

首套首付3成，二套以上每个城市规定又具体有差别。

八、二手房怎么续按揭？

二手房转按揭的业务流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

6、卖方向买方实际交付房屋;

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

九、全椒二手房按揭首付？

规定是，如你是首次买房，公积金贷款首付是20%。商业贷款首付是25%如你是二套买入，首付款是40%

十、商丘二手房怎么按揭？

看是首套房还是二套房，首套房一般是3成左右，二套房一般是5-6成购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。