二手房可以申请重新测绘吗？

一、二手房可以申请重新测绘吗？

二手房依据我国法律的相关规定是可以申请重新测绘的。因为，依据法律的相关规定，可以申请重新测量。现在房屋的面积测绘是中介机构，可以随时要求进行测量。如果确实有误差，可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可为理更改。 不过房屋面积更改后，相应的采暖费，物业费都会增多哦。

二、过户房子需重新测绘吗？

老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。

二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定 。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

三、二手房测绘费谁出？

关于测绘费的问题没有政策规定必须由谁支付，是否代缴也无规定。此问题应由买卖双方协商办理。

如果您在签合同时，规定了这一项内容，那就按照合同中的解决。如果没有，就与开发商进行协商。

因为根据《房产测绘管理办法》中的第10条规定，“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”

也就是说，原则上是谁申请测绘，谁承担费用。所以，关于房屋测绘费的问题，应该友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼方式解决。法律法规：《房产测绘管理办法》

四、二手房改房销售管理办法？

据房改房销售管理办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。

　　房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。

　　房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多。

　　居民个人购买的房改房产权归个人。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、收益分配的具体办法，按当地政府住房制度改革有关规定执行。

五、房改房二手房值得买吗？

没问题，可以放心购买

之所以叫它房改房，是在当初那个时代的产物。单位分的房子一般都是房改房，跟我们现在的商品房没有区别。

其实房改房还是有它的好处所在，他的人员比较单一，都是同一个单位的人，好的单位环境物业也会很好，而且物业费也相当低，跟商品房相比。这种小区比较实用，但不如商品房漂亮，年龄大的人建议在这种小区购房，她一般都在繁华地段生活方便。

六、二手房性质是房改房好吗？

二手房性质是房改房，在购买时还是有一定好处的。

1、得房率高

买“房改房”与商品房比较，许多附属面积是不计入产权证面积的，所以实际使用面积远远超出标示的建筑面积，得房率较高。

2、更名费用低

由于原房主在购房房改房时，一有些即是用其工龄或者夫妻二人工龄相抵消房子总款，所以在处理产权，或更名过户费用便宜许多。

3、无产权年限约束

房改房更名过户，没有产权5年的界定和约束，一概按满5年上税。

买房改房需要注意:

没有产权证的房改房不能生意，尽量不要购买。最佳亲身去所属地房改办，核实一下房改房的产权性质，是完全产权仍是有些产权后再进行生意。房改房生意的手续比较通常的二手房生意多了一个流程，即原业主夫妻两边带房产证、身份证原件去房改办请求上市，通过判定，拿到上市审批方可按二手房生意程序进行生意。

七、房屋面积可以重新测绘吗？

可以申请重新测量。 现在房屋的面积测绘是中介机构,可以随时要求进行测量。住宅用房测绘费一般是1.36元/㎡。如果确实有误差,可申请进行变更登记。根据测绘机构出具的测绘证明可办理更改。不过房屋面积更改后，相应的采暖费、物业费都会增多哦。

八、二手房测绘费怎么算？

测绘费在各个房地局是不一样的,大兴有测绘费,1.36*建筑面积,朝阳,丰台等房地局就没有测绘费。测绘费要买方交

九、二手房，房本没有测绘图？

二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。

办理二手房过户需要提交的材料：

1、在受理窗口登记申请书。

2、申请人身份证明，身份证件等原件。

3、房屋所有权证原件。

4、房屋买卖合同原件。

6、契税完税或减免税凭证原件。

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。

十、个人的房产想重新测绘怎么办理？

去房管局找测绘部门提出申请报告