二手房买洋房好还是高层好？

一、二手房买洋房好还是高层好？

首先从建筑形态区分

通常洋房是6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。

2、从容积率区分

洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

3、公摊面积不同

一般情况下，高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。个人觉得，二手房买洋房好。

二、招商贝肯山洋房二手房好吗？

挺好的

项目地块正位于松花江沿岸，地处群力新区，北临友谊西路。46路融江路（群力大道路口）站，12路、25路群力新城小区北门站、209路丽景路（群力大道路口）站，除此之外还有110、111、117、124、95、32、218等公交线路均可到达群力新区。

三、洋房几层算是真洋房？

　洋房一般为6层以下的多层板式建筑，其中以4~5层为主，普遍位于远郊区一带，一般首层会赠送花园顶层，赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况，通常是全部南北通透，因此通风采光效果特别好。好的花园洋房，有的也是带电梯的，算是住宅中比较高端的产品。

　　多层洋房国家标准有哪些

　　1、超阔空间，舒居极限。洋房的设计应当充分满足居住者对空间的需求，具有良好的空间布局和观景效果，不仅仅是面积方面做大，你应该注重入住者的生活娱乐方面的需要。

　　2、楼层以低层到多层为主。一般的洋房产品楼层不会超过11层。

　　3、低密生活。低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。

　　4、超高绿化率。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划效果，是洋房品质的重要体现之一。

四、环球掌舵二手房洋房多少钱一平？

环球掌舵二手房洋房21160元一平

五、花田溪谷有什么玩的？

花谷景区占地面积约200亩，四季花海景区种植了桃花、薰衣草、紫苏 、马鞭草、洋甘菊、万寿菊、郁金香、玫瑰、百合、梅花、紫牡丹、月季等等珍贵香草和名贵花种。每到春天，百花绽放，婉然一副世外桃源模样。

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六、大丽花田

大丽花田：美丽花朵的海洋

大丽花田是一个令人叹为观止的自然奇观，宛如天地间的花海。在这片广袤而浪漫的土地上，几千亩的大丽花交相辉映，绽放出绚烂多彩的花海景象。

大丽花（Dahlia）源于墨西哥，是世界上最大的一种花朵。它的花形繁多，色彩丰富，形状有球状、牡丹状、辐射状等多种，堪称花中之王。大丽花田就是种植大丽花的园区，以大丽花的种植和观赏为主题。世界各地的大丽花田因其美丽的景观和独特的品种而吸引了众多游客。

大丽花田的历史

大丽花田的历史可以追溯到19世纪中叶。最初，大丽花是从墨西哥引入欧洲的，当时只有少数人知道这种花。随着时间的推移，大丽花逐渐传播到世界各地，并成为花坛、庭院和公园常见的花卉。为了推广大丽花并为人们提供更好的观赏体验，一些种植园开始专门种植大丽花。

大丽花田的发展直到20世纪中叶才逐渐兴盛起来。在各地旅游业的推动下，大丽花田成为了一个越来越受欢迎的观光景点。一些大丽花园艺爱好者开始组织大丽花展览，展示各种品种的大丽花，并吸引了众多游客的关注。如今，大丽花田已经成为了各地夏季旅游的热门目的地之一。

大丽花田的美景和魅力

大丽花田以其美丽的花景而闻名遐迩。当你踏入大丽花田时，仿佛置身于一个色彩斑斓的世界中。各种形态各异、色彩缤纷的大丽花散发着迷人的光彩，让人陶醉其中。无论是大丽花的色彩搭配还是形态展示，都让人惊叹不已。

大丽花田中的大丽花品种丰富多样。你可以看到球状大丽花的饱满和圆润，牡丹状大丽花的华丽和奢华，辐射状大丽花的独特和迷人。每一株大丽花都展现着不同的美丽，给人们带来了无限的惊喜和欢乐。

此外，大丽花田还提供了各种活动和体验，让游客更好地了解大丽花。你可以参加大丽花的种植和养护课程，了解大丽花的生长习性和种植技巧。还可以参观大丽花展览，欣赏各种大丽花的展示和评比。在大丽花田里，你可以感受到大丽花的魅力和无限可能。

大丽花田的到访指南

想要游览大丽花田，有几个需要注意的事项。首先，了解大丽花田的开放时间和季节。不同的地区和大丽花田可能有不同的开放时间，最好提前查询并安排好行程。通常，大丽花田的盛花期是夏季，此时花朵最为鲜艳。

其次，准备好适合的服装和鞋子。由于大丽花田通常位于开阔的场地，日晒和风吹是常见的情况。建议穿着宽松轻透的衣物，戴上防晒帽和太阳镜，以便更好地享受花海的美景。

最后，不要忘记携带相机或手机。大丽花田的美景值得记录下来，留作永久的回忆。你可以拍下盛开的大丽花、漫步花海的照片，或者和朋友合影留念。

总结

大丽花田是一个如诗如画的花海世界，让人沉浸在花朵的美妙之中。它以其美丽的花景、丰富多样的大丽花品种和独特的观赏体验吸引了世界各地的游客。无论你是花园艺术爱好者，还是想要享受大自然之美的人，大丽花田都值得一游。

七、曼陀罗花田

曼陀罗花田是一片神秘迷人的地方，散发着令人陶醉的花香，吸引来自世界各地的游客。这片花海位于一个偏远的山谷中，景色如画，给人一种置身仙境的感觉。

曼陀罗花的魅力

曼陀罗花以其美丽而独特的花朵而闻名于世。它们通常呈现出鲜艳的颜色，如紫色、红色、橙色等，花朵形状似乎是艺术家的精心设计。花瓣细致而脆弱，在微风中轻轻摇曳，宛如一群舞蹈的仙女。每年的花期，曼陀罗花在这片花田中盛开，吸引着无数摄影师和花卉爱好者前来捕捉它们的美。

欣赏曼陀罗花田的最佳时机

曼陀罗花田的花期通常在每年的春季和夏季。这个时候正是花草生长的季节，为曼陀罗花提供了充足的阳光和水分，使它们能够健康地成长和开放。早上和傍晚是欣赏曼陀罗花田的最佳时机，此时阳光温柔，给花朵带来柔和的光线，更能展现它们的美丽。

此外，还有一些特殊的活动，如曼陀罗花节，会吸引更多的游客。在这个节日里，人们可以观赏到更加精心布置的花田，有时还会有音乐会和文化表演等活动，给游客们带来全方位的娱乐体验。

如何到达曼陀罗花田

曼陀罗花田位于一个偏远的地方，因此，到达那里可能需要一些冒险精神和耐心。首先，你需要到达最近的城市或镇，然后根据导航或咨询当地人的建议找到花田的具体位置。

一般来说，你可以使用以下几种交通工具：

• 自驾车：如果你熟悉当地的道路，自驾车可能是最方便的选择。你可以享受自由和灵活性，随时停下来欣赏风景。
• 公共交通：如巴士或火车。但需要注意的是，公共交通工具的班次可能不太频繁，而且到达花田后需要步行或乘坐其他交通工具。
• 租车：如果你不想自驾车，但想要更方便地到达花田，可以考虑租一辆汽车。这样你可以根据自己的节奏自由安排行程。

在到达曼陀罗花田之前，最好提前做好攻略和准备工作，包括了解交通情况、天气预报、住宿选择等。这样可以确保你能够顺利到达目的地并充分享受这次美妙的旅程。

曼陀罗花田的美食文化

除了欣赏花海，当然还不能错过曼陀罗花田的美食文化。这里提供各种新鲜的农产品和当地特色美食，让你的味蕾得到极大的满足。

当地的餐厅和小吃摊位通常提供新鲜的蔬菜和水果，你可以尝试当地的农家菜，品尝到原汁原味的农产品。此外，还有许多小吃和糕点，如炸小吃、肉夹馍、糕点等，都是当地人喜爱的美食。

如果你幸运的话，还可以品尝到一些当地的特色美食节。这些美食节通常在花田附近的村庄或小镇举办，你可以品尝到更多的当地美食，同时还能感受到浓厚的民俗文化。

曼陀罗花田的旅游建议

在前往曼陀罗花田之前，一定要做好详细的旅游计划，以确保你能够充分地欣赏这片美丽的花田。

以下是一些建议：

• 带上相机和长焦镜头，以捕捉曼陀罗花的细节和美丽。
• 穿着舒适的鞋子和衣服，以便在花田中舒适地行走。
• 提前查找附近的住宿，以确保你有一个舒适的休息地。
• 尊重当地的风俗和文化，不要随意触摸或破坏花朵。
• 带上防晒霜和帽子，以保护自己免受阳光暴晒。
• 品尝当地的美食，体验当地的文化。

综上所述，曼陀罗花田是一个令人神往的地方，拥有迷人的花朵和美食。到访这里，可以欣赏到大自然的神奇魅力，同时也能感受到当地人民的热情和友好。如果你对花卉和自然景观有兴趣，曼陀罗花田绝对是一个不可错过的目的地。

八、薰衣草花田

薰衣草花田是一个如诗如画的地方，每年吸引着无数游客前往欣赏这一美景。薰衣草花田不仅仅是一片薰衣草的海洋，更是一种心灵的抚慰和享受。在这里，你可以放下繁忙的工作，沐浴在芳香中，静静地感受大自然的美好。

薰衣草的传说

薰衣草是一种古老而神秘的植物，被认为具有神奇的疗效和保健功能。据说，在古代的希腊和罗马时期，人们会用薰衣草的精油来治疗皮肤问题和缓解紧张情绪。薰衣草还被用作一种香料，被添加到食物和饮料中，赋予其独特的芳香。

另外，薰衣草还有着浓厚的传说色彩。相传，在古老的法国南部，有一个年轻而美丽的女子，她与心爱的人相依为命，彼此深深相爱。然而，命运并不总是眷顾着他们。在一场突如其来的战斗中，这个男人不幸牺牲了。女子痛不欲生，悲痛欲绝。

女子为了纪念她的爱人，决定种植一片薰衣草花田，并在每年的盛开季节，静静地守护在花田中。她相信，她的爱人的灵魂将会在这里得到安慰和安息。

薰衣草花田的魅力

薰衣草花田的魅力无法言喻，每年吸引着无数游客前来参观。在这里，你会被无边的薰衣草花海所包围，一股清新而芳香的气息扑面而来。站在花田中央，你会感到自己仿佛置身于梦幻般的世界中。

薰衣草花田不仅仅是一种美丽的景观，更是一种身心灵的抚慰。薰衣草的芳香被认为具有镇定和放松的作用，让人感到平静和宁静。在这里漫步，你会感到所有的压力和烦恼都被抛到了脑后，内心变得轻松愉悦。

此外，薰衣草花田还是一种绝佳的拍摄地点。在薰衣草花海的映衬下，无论是拍摄个人照片还是团体合影，都会呈现出迷人的效果。而且，身处于如此美丽的环境中，你的笑容也会更加灿烂。

薰衣草花田的游览

薰衣草花田通常在每年的夏季盛开，这个时候正是欣赏花海的最佳时机。你可以选择自驾前往花田，也可以参加旅行团进行游览。无论选择哪种方式，都能带给你不一样的体验。

在旅行团中，你可以有专业的导游带领，讲解薰衣草的种植和保养知识。导游会带你游览整个花田，告诉你每个角落的故事和传说。同时，你还可以参加一些有趣的活动，如薰衣草采摘、手工制作薰衣草香包等，亲身感受薰衣草的魅力。

如果选择自驾前往，可以更加随心所欲地探索薰衣草花田。你可以在自己的节奏下，沉浸在花海中，尽情享受芳香和美景。同时，自驾也让你有机会去探寻一些隐藏的角落，发现更多的惊喜。

结语

薰衣草花田是一个令人陶醉的地方，它不仅带给人们视觉上的享受，更是给心灵带来了疗愈和平静。在这个繁忙的世界里，我们常常忽视了内心的需求。而在薰衣草花田中，我们可以找回内心的宁静和美好。

所以，不妨抽出时间来，亲自走一走薰衣草花田。感受那清新芬芳的气息，让心灵在花海中回归宁静。或者，你也可以和家人、朋友一起前往，共享这难得的美景。无论如何，薰衣草花田都定会给你留下美好的回忆。

九、洋房与花园洋房的区别？

花园洋房整个小区绿化好，超过达到国家标准要求。洋房不一定绿化好。

十、什么是洋房，洋房的分类？

　　洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。 　　　　洋房主要归类为：　　狭义洋房　　　　狭义的花园洋房：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。 　　　　最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的花园洋房，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的洋房不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。 　　　　狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。 　　　　广义洋房　　　　广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：　　　　6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。 　　　　目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高；即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。 　　　　广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。 　　　　花园洋房　　　　花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。 　　　　老洋房　　　　老房子是生长在人们记忆中的草，怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延。在这座充满太多记忆的城市里，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇。有人觉得她们美人迟暮，不堪细看；有人倒觉得她们历久弥新，百看不厌，况且骨子里散发出的气质，是青春少女们憋也憋不出的。近来老洋房的意蕴正重新得以释放，历史与传承，文化与居住，推陈与创新，成了现代老洋房的创作主流。这是个集体怀旧的年代。尤在这个留有太多记忆的城市里，一砖一瓦，一窗一廊，老洋房西风东渐的线条，沧桑的红砖青瓦，目之所及，手之所触，宛若时光倒流，散落在这个城市的种种历史记忆中，在细节中渐渐开始复活。于是，这个城市的表情，由此婉约而生动。