有尾款二手房交易流程？

一、有尾款二手房交易流程？

全款的话，先交定金，打网签合同，等业主还尾款，业主资金不够可以协助还款，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户了，下新证，物业交割。结案

按揭:先交定金，打网签合同，买家办按揭贷款，审批通过后，卖家还银行尾款，资金紧张，买家协助，等拿到它项权证和结清证明，就可以过户，等下新证，银行拿走做抵押，尾款银行放款，物业交割，结案。

二、二手房交易尾款银行怎么放款？

二手房交易尾款银行是在放款资料齐全后，审核没有问题直接发放到客户账户。

二手房按揭贷款审批通过后，买卖双方到房产局按照正常流程过户，等买家不动产证出来，配合银行办理完抵押登机手续后，银行就根据买家提供的放款资料走放款流程，首先这个贷款是先发放到买家账户，然后通过委托划款的协议（在签署银行贷款合同时候，买家就在银行合同条款里面签字了）银行自动将买家账户的贷款金额直接划转给卖家当时在贷款银行开立的银行账户，这样卖家就收到了贷款的尾款。

三、二手房交易尾款迟迟不到，能起诉撤销交易？

这要看买主是一次性还是按揭。

1、一次支付合同规定了尾款到账的时间，一般逾期10-15个工作日开始算滞纳金，也可以申请解除合同没收定金，超过时间协商不成随时可以起诉。

2、抵押贷款，放款时间由银行决定，由于政策、市场因素，可能会较长(过户后3-8个月)，这是无法起诉的，因为银行在贷款合同上没有明确的放款时间，只是以实际到账为准，起诉也不会胜诉，但也不必担心，只要银行在贷款合同上没有具体的放款时间，只是以实际到账为准，起诉也不会胜诉，但也不必担心，只要银行同贷就会下款(按揭申请人违反有关政府规定，骗贷高贷被查)。

四、二手房交易多久能拿到尾款？

般买卖合同中对于支付各项款项会有约定，对于定金、首付款、贷款额、贷款行、尾款的数额和支付时间会有明确的约定，对于到期未付款也会有明确的约定，不知道您当时买卖合同时怎么签署的！

一般来说，如果是全款的话，可以在过户当天支付全部房款或者全部房款，在交房时支付剩余尾款；如果过户时买方不支付全款，卖方可不配合过户，如已经过户，买方未按照约定时间付款，则可以采取书面通知，电话录音等形式通知买方付款，如买方多次不合作则可以向法院提前诉讼，要求支付剩余款项及相关违约金或者取消交易！

如果买方是贷款的话，在过户后需要将新过户的产权证交付到贷款行，贷款行办理完抵押登记手续拿到他项权利证后就可以将贷款部分发放到卖方账户了！一般抵押登记办理时间在5-10个工作日左右，拿到他项权利证后基本上一般的银行再三个工作日内即可放款。

五、二手房尾款交完算是交易完成了吗？

二手房尾款交完，不动产权证变更完毕，拿到新的产权证，算是交易完成。正常交易完成的标志就是新业主拿到新的产权证。但是前提肯定也是尾款全部付清，双方才算完成全部交易。二手房交易有风险，只有全部拿到房款，才能保证交易安全有效。

六、二手房交易尾款收不到怎么办？

二手房交易尾款收不到的，可以通过法律途劲要回

七、二手房交易如何催银行尾款？

可以提供急用钱的一些凭证，或者直接去银行投诉。

八、交易猫交易尾款怎么结？

交易猫的交易尾款是直接付给商家的。因为在交易猫的时候，首先是你要看好猫确定所看的这只猫是非常健康的，没有任何疾病的，这个时候你只需付少部分定金就可以了，然后在商家发货的时候你可以直接将尾款付给商家，那么商家收到尾款就可以发货。

九、二手房交易尾款打到卖方卡里明细是什么？

二手房交易尾款打到卖方卡里的明细写房产交易尾款就可以。每一笔打款都可以把具体的明细写清楚，这样也是一个很好的习惯。二手房交易过程中也会有很多的风险，能够在打款过程中保护自己的权益，这是很好的方式。

另外打款时需要签署收据。

十、二手房交易未付清卖方尾款怎么办？

二手房交易未付清卖房尾款，一种与卖方协商，宽限一些时间，尽快付钱卖方尾款，欠条打上，如果有中介，让中介做个见证，如果卖方同意，可以把房产证办出来，放到中介手里，等尾款都付清了，房产证再给买房。

第二种，如果买方不同意，就先不要办理房产证，尽快筹钱，付清尾款，再办理房产证，但前期付款手续都要做清，合同条款要写清楚