买二手房暖气没过户怎么缴费？

一、买二手房暖气没过户怎么缴费？

现在房子的冬季取暖费都是有热费卡的，每年的10月20日之前，用户拿着所住房屋的热费卡到热力公司指定的银行缴费，现在由于互联网的发达，许多银行开通的手机银行缴费业务。

长春市一般的缴费业务大多都是在吉林银行、交通银行等，你可以拿着热费卡到银行现场办理（可以到窗口也可以在自动存款机上），也可以下载相应的手机银行，通过手机银行缴费。

二、二手房过户，税收怎么收取？

谢邀！首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响贷款了。二手房的税费很多，大大小小10多种。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）一、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。二、增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。三、个税满五唯一免征！买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。四、中介费中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。五、其他费用交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

三、二手房过户，户主去世了，怎么过户？

二手房原房主去世之后，首先需要核实的一个问题是该房屋产权是否存在其他共有人（如户主配偶），如果不存在，或者存在但是已在购房合同上签字确认，那么根据《物权法》规定，房屋产权人有处分自己财产的权利。

因此，买方在二手房交易中，与房主及其共有人签订的房屋买卖合同是合法有效的，即使房屋所有权人去世，也并不影响合同的效力。

房屋产权人死亡后发生继承，买方可以要求房产共有人及合法继承人继续履行合同，协助办理过户手续。

如果共有人及继承人不同意办理过户手续或者部分人不同意办理，买方可以提起诉讼，要求继续履行房屋买卖合同，完成过户。

四、建湖二手房怎么过户？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

五、二手房宽带怎么过户？

二手房宽带费过户买卖双方携带身份证去电信营业厅办理，

六、二手房水电怎么过户？

带上房产证与个人身份证材料，直接到自来水公司营业厅和供电局营业厅办理过户手续就行。

七、温岭二手房怎么过户？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

八、永年二手房怎么过户？

永年小区是回迁安置房，不能上市交易，是不能办合规合法的过户手续的。若却需购买，只能买卖双方签订购房协议私下交易，但这种交易留有隐患，发生了纠纷是不受法律保护的

九、130平方的二手房满二过户缴费多少？

房子过户缴费多少是要看该房子的评估价是多少，所交的各项费用都是以评估价为基础的。一般来说，房子过户缴费主要有：增值税5.3%、个人所得税2%、契税130平按1.5%缴纳，合计缴纳评估价的8.8%。如果该房子满二，则增值税不需要交纳，那么之要缴纳个人所得税和契税就可以了。

十、二手房过户，原户主去世了，怎么过户？

二手房原房主去世之后，首先需要核实的一个问题是该房屋产权是否存在其他共有人（如户主配偶），如果不存在，或者存在但是已在购房合同上签字确认，那么根据《物权法》规定，房屋产权人有处分自己财产的权利。

因此，买方在二手房交易中，与房主及其共有人签订的房屋买卖合同是合法有效的，即使房屋所有权人去世，也并不影响合同的效力。

房屋产权人死亡后发生继承，买方可以要求房产共有人及合法继承人继续履行合同，协助办理过户手续。

如果共有人及继承人不同意办理过户手续或者部分人不同意办理，买方可以提起诉讼，要求继续履行房屋买卖合同，完成过户。