分期买二手房流程？

一、分期买二手房流程？

买卖双方一起到银行办理手续，首先至前台领取二手房个人贷款申请表；

银行会联系指定评估机构去做专业的房屋评估；

买卖双方带相关资料去银行签订贷款合同；

银行的工作人员对申请人资质进行相关审

先把自己的计划跟房东提出，房东不同意，就探下房东的预期，在折中一下。

安全。

现在买二手房，基本80%的人都会选择按揭贷款。这样的好处呢是对于大部分客户来说一下子拿不出所有的房款，可以说在银行选择按揭这部分钱由银行来给业主，他每月定期还银行的利息。而且银行在给客户贷款同时，他会审核客户的资料是否优质，是否可以贷款。

买二手房可以用公积金贷款吗？

大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

如何办理二手房公积金贷款

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是新房二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

二手房贷款年限是根据购房者年纪和房龄计算的，最长25年，最低10年

应该是分期给银行，先从银行把所需款项一次性贷出来给房东，然后再分期还银行！

二手房可以分期付款，相关流程如下：

1.。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息；

2.入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章；

3.评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考；

4.签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同；

5.在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。

不是的，二手房根据房子年限不同。最长的也是可以贷款30年的。

钻戒想要分期购买，一般线下实体店是不允许分期的。只能在网上进行购买，可以选择天猫或者是京东。使用天猫的分期付款和京东白条，都是可以的。

switch实体店线下可以分期。

Switch实体店主要以游戏机为主，配件为辅的专卖店，每个地区都有相对应的实体店，在购买无论是游戏还是游戏机都是可以分期的，但是必须是先支付总额，然后在相应的支付软件中选择分期业务即可，但是建议还是不要提前消费。

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