上海户籍单身买二手房需要社保？

一、上海户籍单身买二手房需要社保？

需要。 上海买房的资格: 非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

在中国，社会保险 是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任

二、上海户籍买二手房开新户流程？

我的答复是:购买好二手房后，想要报户口，得这么做:你原来的户口就在这个二手房的城市，那么你办好产证后，拿着产证和身份证等材料，到房屋所在地的派出所就可以报户口啦！假设你的具备买房子的资格，但还没到落户的条件，等落户好以后，带着上述提到的材料到派出所上户口。

三、南京市买二手房有户籍限制吗？

购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。

如何才能避免户口纠纷问题

在买房的过程中，如果想要避免户口纠纷，就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：

1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况

房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在二手房买卖合同中进行约定

购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

5、预留部分房款并约定具体的违约责任。

四、买二手房时产权租赁和转让的区别？

买二手房时产权租赁可以协商连带，到期解约，转让是租房人员可重新与新房客签订未到期的合约。

五、上海户籍本人名下无房,买二手房首付几成?

上海户籍本人名下无房，买二手房需要付几成，在上海，以前只要是名下无房的首付，只要付三成，但现在新的政策下来，根据一套二手房多部门核定下来，能贷款的比例是多少，才能算出首付的多少，所以现在买一套二手房，很难断定出首付要多少。

六、250万买二手房交多少土地转让金？

是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

以上内容就是相关的回答，对于这个二手房交易的过程中，土地出让金会按照一定比例进行计算，如果是大城市的话，可能会有五毛钱到十块钱左右每平米，如果是小城市的话，是三毛钱到六块钱每平米

七、买毛坯房有转让费就是二手房吗？

我觉得买毛坯房子有转让费有两三种，第一种就是房产销售看到这个房子不错有升值空间，房产销售就交了定金把房子占上了然后再往外卖从中赚钱，这种应该不会算是二手不用交过户费，还有一种就是给开发商干活的人，开发商不给干活儿人的钱给人家房子抵工程款，人家不缺房就卖了，这房子也应该不属于二手房不用交过户费，第三种就是倒房子赚钱的和拆迁户有闲着的房子卖掉，这样的房子算是二手房子买了要交过户费的，

八、中山二手房转让的条件？

需要以下8种材料。例如：

买卖双方身份证；

卖方的结婚证、户口本、离婚证或未婚证明；

完税或免税的证明；

存量房买卖合同，房地产管理局监制的合同文本。买方要贷款的，签4份合同，无需贷款签3份；

房产证；

土地证；

九、公司转让二手房怎么开票？

公司转让二手房，按转让合同，全额开票。

十、临沂二手房好转让吗？

临沂二手房好不好转让，要看他具体的位置，如果是学区房，像是六中，九中老城区的房子，总价的话不高于200万啊，小三室，100多平的房子是比较好卖的，如果小区还比较新或者是装修比较好，都可以很快的转让出去，就看房主的迫切的卖房程度了，希望我这个回答能够帮助到你。