大户型二手房怎么卖？

一、大户型二手房怎么卖？

大户型二手房通常找中介公司去买，或者通过朋友直接找有意出售的房东买

二、成都目前大户型有哪些好的楼盘啊？

由于您这边目前没有购房资质，如果要自住的话，可以考虑类住宅式商办，这种商办和住宅很类似，有的和住宅享受同样的小区配套，所以您的居住体验也是比较好的。我推荐双流区这边的商办，由于双流机场的原因，双流区的房屋都限高，建筑密度也比较低，所以您居住在双流区不会感觉特别压抑；其次，双流这边的公园很多，平时可以散散心；还有就是双流区的商办水电气三通、大户型的项目比其他区域多，您的选择范围广，后期生活更方便。所以推荐您选择双流区的商办。

三、成都天鹅湖花园最大户型多少平？

5室2厅3卫 258.78平米 天鹅湖花园位于天府大道中段177号，是由成都世纪城新国际会展中心有限公司规划、开发的小区，规划面积1800000平方米，建筑面积1800000平方米，1栋共约4310户，无电梯，车位情况600。服务物业是成都世纪城物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。

小区近地铁：世纪城（地铁1号线）、 天府三街（地铁1号线）、 锦城广场（地铁1号线）、 天府五街（地铁1号线）、 大源（地铁5号线）、 孵化园（地铁1号线）、 锦城湖（地铁5号线）、 民乐（地铁5号线）、 锦城大道（地铁5号线）。

周边学校有：伏羲之家幼儿学堂（天府大道177号天鹅湖花园商业楼26栋）、 臻愉越教育（成都市高新区天府大道中段177号2栋）、 戴氏教育(高新区新会展总校)（成都高新区世纪城路986号三楼）、 英国教育中心（四川省成都市武侯区东方希望天祥广场a座）、 成都安建教育（成都市高新区世纪城天祥广场C座3609）、 UKEC英国教育中心总部（四川省成都市武侯区天府大道中段530号东方希望天祥广场A座30楼）、 吾优成长教育(Better Me)（四川省成都市高新区西蜀廊桥步行街10栋1楼）、 高又彤围棋（成都市武侯区吉庆四路与吉瑞四路交叉路口西南侧(蜀都中心-二期)）、 投资者教育基地（成都市武侯区吉庆三路与天府二街交叉路口往北约50米(雄川金融中心)）、 杰视帮教育（新希望国际B座一号大厅702）。

四、二手房是小户型好卖，还是大户型好卖？

我在德国城市，20多万人口，常年挂牌在售的房子有二三百套，大户型或报价高于行情的，不论地段都不好卖。报价等于或低于行情的，就要看地段，本市有三个顶级地段，一居小户型属于极度稀缺，如果价格稍低于行情，上网三五天就能卖出去，五到十几个人抢房，排第一个看房的最有希望抢到。二居室稍微要等半个月，一个月。三个热点地段的房价受供不应求的影响，年年涨价，热点地段以外的城乡结合部房子，供大于求，价格多年平稳，没人抢，所以交易冷淡，很久才能卖出去，郊区的旷野的独栋比较悲催，因为老人家急于进城住医院旁的小户型，抛售这房子，价格好谈，扎堆抛售，严重供过于求，接盘人寥寥，所以，很难成交，买家看到这难脱手的样子，也不敢入手了，不如租住，租住的选择范围更大，十几套房子随便挑。

总结:地段就是价值，地段投资就是价值投资，好地段的房子是投资物，差地段的房子是消费品，偏离地段选房子，购买即失败。

五、成都二手房政策？

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，持续保持生活成本竞争力，建设高品质生活宜居地，增强居民幸福感和获得感，3月22日，《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）正式出炉。

《通知》从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条具体措施。根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限将变为5年，还将建立二手住房成交参考价格发布机制。《通知》自印发之日起执行。

『强化住宅用地供应管理

今年度全市供应总量增长20%以上』

根据《通知》，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%。同时单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。

同时，成都将加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。

『中心城区商品住宅用地

全面实施“限房价、定品质、竞地价”』

在深化房价地价联动机制方面，中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。

在加大住房保障力度方面，成都将采取公租房实物保障和货币补贴并举，实现城镇户籍的住房和收入“双困”家庭“应保尽保”。同时，采取共有产权、优惠出售等多种方式，全面保障人才安居需求；加大产业功能区租赁住房等配套住房的建设力度，完善长租房政策，促进职住平衡，解决好新市民、青年人的住房问题。

『“法拍房”限购限售

“人房比”超3倍楼盘限售期将变为5年』

在加强住房交易管理方面，成都明确：

登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

依据合同约定方式通过诉讼仲裁方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

通过司法处置和股权转让取得的开发项目的受让人，应按照原土地出让合同和履约协议约定开发条件进行开发，并按照调控要求销售住房。

值得关注的是，《通知》中还明确，成都将建立二手住房成交参考价格发布机制，同时加强预售资金监管，保障购房人合法权益。

『调整差别化住房信贷政策

严防消费贷经营贷违规流入市场』

在严格金融审慎监管方面，《通知》中称，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。

同时，银行业金融机构要严格落实房地产贷款各项管理要求。加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

『加强市场秩序监管

严厉打击恶意炒作、借名买房』

在加强市场秩序监管方面，《通知》明确，成都将加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

此外，在落实调控主体责任方面，各区（市）县政府和相关部门要增进联动协调和信息共享，加强市场监管监测和舆论宣传引导，强化政策执行力，确保市委市政府的决策部署落实到位。

六、什么是大户型？

从房间多少来分的话一般是：

单间或一房为小户型

两房或三房为中户型

三房以上为大户型

从面积大小来分的话一般是：

60平米以下是小户型

60-120平米左右是中户型

120平米以上是大户型

希望可以帮到你！

七、大户型出租攻略？

大户型出租可以采取如下方法：

1、分开出租，将房屋按客厅，卧室，厨房，卫生间分成2套，进行出租，这样租客就不会担心房租过高。

2、租给中间，中间会根据，租客的需要自行安排，或者的由中间改装成家庭旅馆，或者是民宿，使利益最大化。

3、自己开家庭旅馆，如果有人管理，自己开家庭旅馆也是一种很好的选择。

八、大户型的特点及大户型的优点有哪些？

一般而言大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上，一般是家庭成员较多的置业首选，但大户型的优点绝不仅限于此。

细数大户型的优点

首先、大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，每逢佳节亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店，无论大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。

最重要的就是在享受家人团聚，和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，何乐而不为呢？

其次、适合长期居住，一步到位。

从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力。

第三、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。

第四、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。

第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

（以上回答发布于2013-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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九、成都二手房改造翻新价格？？

成都二手房80平12-15万左右你可以选心上居装饰，拿房之后去房子里，看到楼上楼下有很多在装修，我们都去看了一下，其中一家是心上居装饰，感觉做的还不错，亲戚朋友也介绍了几家，但是比较下来，感觉还是心上居装饰的林老师对我们的房子比较上心，做方案报价也是从我们的角度考虑，所以最终选择了心上居装饰。因为我工作比较忙，一直都是林老师跟我家人沟通碰面，我们就偶尔~沟通一下，现在开工了，材料也选了，有些主材也陆续测量送货了，让我很开心的是林老师真的按照我们的要求，帮我把预算控制的特别好，然后吴周队也很用心的管理我们的房子。期待我的小家慢慢变成我期待的样子。

十、成都二手房装修哪里更好?

大改造家还是不错的，可以过来了解一下。

先分享一下我们的厨房改造案例吧！！！！

记得之前一个手机可以用5-6年。

而现在手机更新换代，1年都不到了，并不是手机品质太差了，而是人的追求变化越来越快了。

其实家居生活也是一样的，无论风格还是大件的家具，更新换代的时间也越来越快了。

对于热爱做饭的家庭来说，厨房是否自己使用的特别舒服，显得更加的尤为重要，而且随着食谱的更新，品味的变化，厨房也应有变化。

房子一定是非常个性化的场所，厨房也一样。一定要根据厨师的实际情况，厨师的喜好进行装修设计。

下面一起来看看7款梦幻般厨房改造前后照片对比。

1

▲改造前：厨房十分大，只是风格似乎有点不搭，马克赛的地砖使用久了，缝隙容易变黑，而且厨房打湿后还是很滑的。

因为后来添置了很多电器，所以整个橱柜跟电器也不是十分的搭配。灯光也只有一个主灯。

▲改造后：因为本身厨房很大，所以增添一个中岛，中岛一边作为吧台。整体橱柜根据购买的电器定制，地板也重新换成实木地板，显的干净了许多。

洗菜台安装了射灯，便于厨师工作时（特别晚上）光线更集中，更足。

现在厨房社交越来越普遍了，厨师在忙的时候，还可以跟坐在吧台的朋友聊聊美食，聊聊人生。

2

▲改造前：也是很大的厨房，地面和台面依然是老式的瓷砖，这已经不符合当代人的审美了。

顶部的颜色有点过于灰暗，同时顶部有一个天窗，没能好好利用到这个天窗，简直感觉是在犯罪。另外也不知道是基于什么原因，顶部的灯具是不规则进行安装的，完全无美感。

▲改造后：特别喜欢这个四人座的吧台，抬头就能看到天空，晚上运气好还能看到星星。

面向厨房作业区，以厨师为中心，随时随地的聊天。喝点小酒也是非常不错的选择

顶部刷白，很好的折射了光线，增添自然光。木地板配上大的碎花地毯，地毯颜色跟吧台椅背靠也遥相呼应。整个视觉感受很棒。

3

▲改造前：连接客厅的开放式厨房，占据了过大的空间，门旁边就是一张大桌子，多数时候很不方便，另外就是风格整体有点老态龙钟了。

▲改造后：充分利用空间，又不显得过于紧凑。金色的灯具颜值十分的高，立马提升厨房好几个档次。白色的橱柜，显得厨房十分的干净。

4

▲改造前：这个厨房已经是到了不得不改的地步了。橱柜已经相当老旧了。地砖甚至使用了两种不同的瓷砖。

橱柜和顶部竟然还有那么多空间白白浪费了。

▲改造后：这个的前后对比真的是令人咂舌，真的是太amazeing。吧台凳，花盆，和装饰画也是超级吸睛的。

收纳空间也增大了非常多，顶部的空间不方便置物，便放一些装饰品和绿植，简直完美。

5

▲改造前：厨房历史太长，年代都过于久远了。餐厅式座椅在家里也显得十分另类，空间不能充分的利用。

橱柜上下完全是两个颜色，收纳功能不强，导致柜台上很杂乱。

▲改造后：一切显得更加人性化，更加整洁。厨房波西米亚风格的瓷砖与木地板也不显得突兀。

整体台面不但整洁了许多，而且还配上很多绿植，显得更加生机勃勃。

6

▲改造前：这个完全是设计的不够合理，估计厨师转个身都是比较难受，特别压抑，感受也不够好。而且左侧的台面感觉完全没有存在的意义，是一个碍事的东西。

▲改造后：将整个格局改变，使用折角橱柜，更方便厨师操作。利用绿植抹去墙面的单调感。

瓷砖上温馨的铺上防滑地毯，充分的让厨师专心做饭。

7

▲改之前：风格不搭，好像是魔方一样，一块一块的拼接在一起，像是一堆风格各异的家具随意摆在一起。

而且厨师作业区刚好是西晒，冬天挺舒服，但夏天就令人难受了。

▲改造后：整体风格看起来就舒服太多了。用绿色的花瓶点缀中岛，面向窗户，风景分外的美。

用地板的木色搭配整体的白色，增添不少视觉效果，免得过于单调。