购买二手房流程及费用？

一、购买二手房流程及费用？

1、资质审核

北京购房时有资质限制的，所以在购买前一定要确认好自己的资质，不然很有可能面临违约。北京户籍已婚家庭限购两套，单身限购一套，购买通州住房，第二套需满足通州三年社保。非京籍户口，需满足连续六十月的纳税或社保，可在北京购买一套。

2、签署购房合同

签署购房合同时，一定要确认好自己的购房资质、贷款资质、资金情况等各个环节，一旦落笔签字，就要严格遵守合同约定，不然一个环节不满足，吃亏的是自己。

3、签署网签合同

资质审核通过后，就可以签署网签合同，即在建委备案，备案网签，就可以避免一房二卖了，且后续的贷款、交税、过户都需要用到网签合同。

二手房交易流程及要交的费用税费

4、贷款

全款购买的可以略去这一步了。北京房子总价高，还是有相当一部分人是通过商业贷款和公积金贷款买房的。需要准备好自己的收入证明、工资流水等证明自己可以偿还月供的证明，客户、业主共同去银行或公积金管理中心申请贷款。

二手房交易流程及要交的费用税费

5、缴税过户

目前很多城区为了方便大家，可以缴税过户一天办理了。

正常商品房要缴纳的税款主要包括契税、增税税、个税等，其他类型的房子诸如一类经适房、二类经适房、公房、限价房还需要缴纳其他的税款，下面将以商品房为例，讲讲需要缴纳的税款。

契税：契税是必须要缴纳的，这个是省不掉的，契税的缴纳主要是看房本的面积（以房产证为准），面价小于90平的，首套按网签价的1%收取，面积大于90平的，按网签价1.5%收取，二套购买，按网签价3%收取。

增值税：增值税分两种情况讨论，第一是房子距上次交易时间不足两年的（以房本登记时间或契税票为准），直接按网签价5.6%收取增值税。第二种是房子距上次交易已满两年，非普通住宅（普通住宅和非普通住宅本次不做过多阐述），即人们常说的豪宅税，需要缴纳本次网签价与上次网签价差额的5.6%。

个税：房子满五年，且是业主家庭北京名下唯一住宅，免征个税。若不满足，需缴纳本次网签价与原值差额的20%作为个税。（注：公房在无法确定原值的情况下，个税按网签价1%收取）

交完所有的税，就可以办理过户手续了，缴纳80块钱的房本费（两个房本90元），就可以开心的等待房本的下发了。

二、鸡西市购买二手房需要交纳多少费用？

按法律规定，购买二手房，首套房需要缴纳百分之一点五的税费。

三、modely购买费用？

32.43万。

Model Y 2022款 后轮驱动版的车价为31.69万时，其落地价约为32.43万。如果是选择银行贷款购车的话，一般有多种方案可选，以后面的内容为例，Model Y 2022款后轮驱动版的裸车价（以官方指导价为例）是31.69万元，并选择首付比例20%，贷款期限24期的方案，那么首付总额就是6.34万元，贷款总额是25.35万元，月供是11354元，分期手续费是2000元，利息是1.90万元。再加上上表所示的上牌费、购置税、车船税、交强险费用、商业险费用等必要花费，贷款购买Model Y 2022款后轮驱动版的总费用为34.53万元，相比全款购买则多出2.10万元。

四、哈尔滨二手房地暖改造费用是多少呢？

地暖是按平方算的 40元/平方以下的建议不要用 为降低成本 材料肯定是最次的 用两次就会出问题 中等价位的选45元/平方至70元/平方的就不错了，70元以上的属于高档的啦 性价比太低 不值得 你用35平乘以你选择的价位基本就差不多了 切记要问清楚了 主管道 分水器是另外加钱还是包含再内 越详细越好 以免闹心

五、哈尔滨宽带费用？

99元全家桶套餐,仅限哈尔滨郊县用户办理。

129元全家桶套餐,限哈尔滨市南岗区、道里区、道外区、香坊区和松北区区域家庭小区用户办理。

哈尔滨市全区用户办理新装宽带需缴纳100元装机工料费、200元调测

六、购买二手房，其装修费用应该如何折价计算？

现状出售就需要你自己去装修了,费用也只能算你的了,如果卖之前就装修好了,合同也没有说让你出以前的装修费用就不用出这一部分钱,如果合同有协商让你出费用,签合同是就应该协商好了,关键看合同怎么签的

七、哈尔滨生孩子费用多少？哈尔滨生孩子费用多少？

每个家庭生孩子的费用不尽相同，家庭经济条件好的花费2-3万元，在医院住最好的病房，还有很多家人陪伴，条件一般的也得5000元

八、特斯拉购买费用明细？

以购置价27万左右的特斯拉Model 3标准续航版为例，交强险固定950元，三者买两百万要1577元，车损险4580元，司机险2万额度58元，乘客险四个座位都是2万额度150元，合计7315元。很多人可能觉得三者险100万就够了，那就在这个基础上减大概1500元。

合计起来，特斯拉一年养车费用=5000+7315+1700=14015元。

九、如何购买二手房？

拼搏了很久终于赞够钱买房了，但是考虑到马上面临的宝宝上学问题，只能选择学校片区的二手房，或者害怕期房带来的风险，亦或者想马上买房搬进去，这些原因只能选择购买二手房，怎么选购二手房呢？

1需找合适的房源，如果准备购房，把大致的区域划出来，把要求告诉大家，请亲戚朋友留意。网上，报纸上寻找合适房源。网上，报纸上有一些是个人卖家发布的可以咨询一下。还有一些公开栏也有贴房屋买卖信息的。最后是找中介。如果着急购买，可以多方途径同时进行。

2找到中意房源后，了解房产证上面积是否属实？卖家是否按房产证上面积出售？有一种房子实际面积比房产证上要大，所以卖家要按照实际面积出售，但对于买家来说无疑增加了风险，一旦再次出售别人不认可或者拆迁只按照房产证上面积进行补偿，那岂不是得不偿失，所以购买此类房还是要慎重。房产证上年限，是商业的还是住宅，年限是不一样的，而且商业用房是不能下户口的。大产权是70年产权，如果很旧的房子也可以作为还价的理由。卖方是否为房产证持有人？房产证上有几个人名？是否为老证？是否为首套房？（过户费用会便宜）是否存在房产纠葛等等这些问题都要问清楚。

3如果是婚房或者有孩子上学的问题最好是选择比较好的小学片内房，因为好的学校进校门赞助费就要好多钱，还要找关系，不如直接买片区内的。不要听卖方或者中介说房子是片内你就相信，一定要多打听一下，确定消息属实后再来看房子。不要都看好了得知不是片内房，浪费时间精力，或者购买以后才得知，就要大费周折了。

4房子最好是临街的，方便车子的进出，也有利于房屋的升值。最好附近有公交车站或地铁站，或者倒车比较方便。这样出行上会很方便，也不用在上班的路上浪费太多时间。

5 看房子的内置情况，水电暖网是否畅通，如果房子是顶楼，是否存在漏水渗水的情况 ？如果是多层小区，顶楼必然存在冬冷夏热的情况，这些都是还价的理由。即便不是顶楼也应该仔细观察房屋屋顶，尤其是厨房卫生间有水管管道的房间屋顶是否有水印或霉印，这些都是管道渗水的表现。如果有吊顶，一定要把吊顶掀开几块拿手电筒照着看清楚了，不要怕麻烦而给自己带来无尽的烦恼。

十、哈尔滨衣服购买旅游攻略？

1. 风大气温低，带上合适的帽子和围巾非常重要。选择帽子和围巾时，应优先考虑防风性能，保暖性能次之。最好选择带帽子的上衣，可以为多层防寒提供更好的保障。

2. 不要把手机、钱包等常用物品放在外袋中，因为在冬天穿着厚重的衣服和手套时，反应能力会有所下降。

3. 不论是什么类型的鞋子，都要选择鞋底厚、轻巧、保暖的款式。这是因为在哈尔滨这种零下的环境中，需要保证脚的温暖和舒适。

4. 建议到达哈尔滨后再购买御寒衣物，如羽绒衣、羊毛衫等，因为这些商品在当地的价格较为便宜，且更符合当地气候的需求。尤其要注意不要购买白色系御寒衣物，以免在雪地中出现意外碰撞。

5. 手套是必备的，最好选择五指分开的款式。太厚的手套影响手部操作，而合适的手套可以让您在冬天仍然可以使用手机、拍照和掏钱。

6. 冬天气候干燥，特别是在北方地区，润唇膏和护手霜是必须携带的物品。