公摊费和物业费的区别？

一、公摊费和物业费的区别？

公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用等等。

物业管理费收房标准不得超出国家和地方政府拟定标准。

二、物业费和公摊费是分开算的吗？

这是两个概念。物业费是按年度收取的，按照房屋的建筑面积每年收取，而公摊费是一次性收取，在购房的时候按照建筑面积计算，其中已经包含了公摊面积，而此后物业费的收取则是按照建筑面积也同时就包含了公摊面积的费用了。

三、取消物业费和公摊是真的吗？

目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

四、物业费包括公摊水电吗？

物业费包括公摊水电

一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用)，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。

五、物业费包含公摊电费吗？

应该不包括。物业费主要是按每个业主家庭户数面积来收起的服务管理费，其他费用应该是分开收起，例如公摊水费，电费，临时维修费等等。

有些大的小区可以引进电梯广告，有一笔不小的广告收入，可以用于抵扣公摊水电费，如果没有这笔收入，小区的水电公摊费就要向每个业主收起。

六、公寓除了物业费还有公摊电费？

如果合租的话就会产生公摊电费的问题

七、物业费不含公摊水电合法么？

小区内，所有为业主服务的项目，用电，用水费用都应该在物业费支出。物业费包括公摊面积。如果物业不支出这笔费用，业主委员会可以找物业物业必须尊守物业管理条例，如物业坚决不执行。业主委员会可以召开业主大会解业主权益必须维护。聘物业。

八、公摊物业费取消是真的么？

目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

九、小区物业费的公摊该如何收取？

物业费按产权 实际平方等值收取所谓的公摊是指公共设备设施用电用水的费用(电梯用电、绿化用水、消防用水电、污水泵用电、生活水泵用电、公共照明及楼道用电、景观用电用水、智能设施用电)

十、物业费之外还收水电公摊费合法吗？

物业费和水电公摊费本就是两个渠道的，物业费是服务费，水电公摊费，电梯的能耗费却是消耗的费用，我觉得物业费外再收水电公摊费是合法合理的。