小区物业申请维修资金公示怎么写？

一、小区物业申请维修资金公示怎么写？

x栋xx单元xxx客卧、主卧屋面渗水维修

公共维修资金使用申请公告

根据中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第二小条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；和《云南省城市住宅小区物业管理办法》第四十二条：房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由业主委会会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出等相关规定。

2014年5月18日、x栋xx单元xxx业主保修家中漏水，经现场查看并测量，该户家中客卧屋面有渗水性霉斑约0.5平方，主卧墙面位于栋与栋间伸缩缝处有漏水引起的回潮痕迹明显，原因为原有柔性防水层老化，伸缩缝南北向，长约10.5米，宽约0.6米，无明显裂痕；适用于公维金使用范围。施工方案及预算如下：

一、拆除屋面漏水位置防水层6.8个平方、3工时，单价：150元/个，计:450.00元；（含水泥砂灰层、基面清理、二次搬运）

二、重做屋面漏水位置防水层10.2个平方、单价：45元/平方，计:459.00元；（含伸缩缝内折边面积；K1:1一布两涂）

三、室内漏水屋面恢复，2工时、单价:130元/个，胶水、飞粉、乳胶漆材料：120元，合计：380.00元

以上一至三项直接费用为：1289.00元，承修方管理费、税利计11%为：141.79元，本次维修费用供计为：1430.00元。（大写：壹仟肆佰叁拾元整）

为确实保证业主正当权益，我公司将在此公告公布之日起15日内进行问卷调查，涉及业主2/3以上同意后，实施维修。 涉及户数为 户。（涉及 栋全体业主）

特此公告

xx市xxxx小区 xx市xx物业管理有限公司

业主委员会

2014年 月 日 2014年 月 日

二、物业申请专项维修资金怎么申请？

1、申请。物业服务企业或相关业主向业主大会提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划书和申请表。

2、 召开业主大会讨论通过。讨论通过维修和更新、改造经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示的书面证明文件。

  3、提交资料。业委会、业主或委托物业服务企业持相关材料到我局物管办办理审核。

提交以下资料：

⑴、 提交使用申请

⑵、 业主大会同意使用维修资金会议决议｛业主大会会议纪要（会议议题包括：是否审核通过使用维修资金申请、具体维修和更新及改造内容、具体涉及户数业主签名、业主大会决定使用维修资金的公示资料等｝

⑶、 业主委员会备案证明主任、副主任、联系人有效身份证件（验原件，留加盖公章本人签字的复印件，业主大会授权委托书）

备注：如没有业主委员会的则是物业服务企业

⑷、 住宅专项维修资金使用申请审核表

⑸、 工程预算书。[维修、更新和改造费用超过3万元的（含3万元）工程，需要实行工程审价。

⑹、 施工单位营业执照和资质证书副本复印件

⑺、 相关业主签字的分摊明细表

4、审核划拨。审核相关材料同意后，报领导小组审核，由财务股报财政局要求划转住宅专项维修资金，财政局将维修和更新、改造工程预算资金的70%划转至物业服务企业或者相关单位。

5、实施维修和更新、改造。物业服务企业或者相关单位组织实施维修和更新、改造。

6、竣工验收。工程竣工后，物业服务企业或者相关单位应当组织相关业主、业主委员会或者社区居民委员会、施工企业及工程监理单位对工程质量进行验收，并签署验收报告；业主委员会或者社区居民委员会，或者其委托的具有专业资质的社会中介机构应当对工程决算进行审核，并出具审核证明。

 7、拨付尾款。

三、物业住宅专项维修资金申请书怎么写？

关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏（或者其他原因），给业主的生活（或出行）带来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修！ 落款（xxxxx物业公司） 年月日（物业公司敲章） 额。

。。。你再改改看？？？

四、维修申请怎么写？

例如学校维修申请报告：

银山镇人民政府：

银山镇张山沃小学重建于1990年9月，学校地处银山镇张山沃村，占地面积2400㎡，建筑面积1024㎡，现有教学楼1栋，平房6间。

学校主要建筑都是上世纪九十年代建成使用，年久失修，学楼顶多处出现裂缝和渗水、漏水现象，已造成部分教学设施损坏，影响教育教学的正常进行。

因此，20__年_月_日对楼房进行了加固.楼顶浇注而成，但是厚度仅10多公分，防水效果差，夏季如同蒸笼，学生无法正常上课，急需建设隔热层。该校教学楼屋顶防水、防嗮维修面积约430平方米，每平方米需60元，需资金25800元;教学楼地面凹凸不平，需进行维修，面积约860平方米，每平方米16元，需资金13760元，垃圾清运费2000元，以上共需资金41560元。 为了使学校各项工作能够顺利进行，恳请银山镇人民政府拨付维修资金41560元。

银山镇张山沃小学

20__年_月_日

五、物业维修基金申请报告怎样写？

物业维修基金的申请报告：

尊敬的管理层：

 

您好！本人正在此提出申请物业维修基金，以便对我们小区的公共设施进行维修。因此，必须要求尊敬的管理层尽快对申请物业维修基金考虑，以改善我们小区的环境及设施，并有助于维护住户的利益。

在此，我们代表广大住户非常感谢您的及时审核，并真诚期望能得到您的批准。

此致

敬礼

六、物业申请维修资金报告怎样写(范本示例)？

物业专项维修资金使用方案

XX物业小区位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）现使用物业专项维修资金进行维修，共申请物业专项维修资金XXX元，涉及维修XXX户，建筑面积共计XXX平方米，每平方米分摊XXX元。具体使用方案如下：

一、维修工期及人员

由XXX（人名）负责维修，维修人员共有XX人，在XXX天内维修完成。

二、维修材料及相关费用明细

水泥：XX吨 XXX元

沙： XX吨 XXX元

人员工资： XXXX元

…

三、维修其他相关事宜

（1）、维修后，由涉及维修的XXX,XXX,XXX（业主名字）进行物业专项维修工程竣工验收，并签验收合格证明。

（2）、维修过程中，发现新的其他需要维修的问题将重新制定物业专项维修方案，本方案无效。

（3）…

XXX小区

X年X月X日

七、彩钢瓦维修申请怎么写？

先写上级单位名称，再写原因，生绣还是坏了

八、小区物业申请维修高层消防消防水泵报告怎么写？

关于在小区车库顶板安装消防水泵接合器管道套管的请示报告 　　XXXX: 　　小区西区地下车库消防喷淋图纸设计，有两处地上消防水泵接合器接入车库内喷淋环网，所以需要在车库顶板开孔安装管道套管。

　　因我司与总承包单位的合同只约定总包单位负责消防报警工程分包项目的相关预留施工，所以总承包单位在土建阶段未预留上述套管。　　由于地上消防水泵接合器的设置为消防验收的检查项目，建议由总承包单位在车库顶板开孔安装套管，完成防水修补等施工。

九、怎样申请动用物业维修基金？

物业维修基金在日常生活中是可以使用的，但是，必须要满足物业维修基金使用的条件，才能申请使用。那么，物业维修基金怎么申请使用?

1、首先，由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。

2、其次，在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。

3、最后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。

十、物业维修基金申请的流程？

申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下：

（1）发起维修申请（业主向物业企业或者业主委员会提出报修，无物业的小区向辖区社区提出），确定是否在使用范围（由辖区物业主管部门组织勘验）。

（2）创建系统维修项目，打印《使用方案》和《预算分摊表》公示小区，编制施工方案及预算报价清单。备注：维修项目预算金额未超过五万元的，可询价选择维修单位，预算金额超过五万元以上的，应引入工程造价预算审核、结算审核服务，可采取公开招标方式确定施工单位。

（3）发起投票，业主签字表决通过后，打印公示《投票结果公告》和签字表。

（4）提交立项申请，申请通过后，组织施工。

（5）施工完成后，发布验收公示，打印《验收公示》和《决算分摊清册》张贴小区，提交资金拨付申请。（市住建局）