镇江市小区停车位物业管理规定？

一、镇江市小区停车位物业管理规定？

购买车位的就每月管理费60元；没有购买车位的，管理费60加车位费120元

二、小区物业装修管理规定？

你好，以下是一些可能适用的小区物业装修管理规定：

1.装修申请：业主在进行装修前需向物业公司提出书面装修申请，并提供相应的装修方案和材料清单。

2.装修费用：业主需自行承担装修费用，并在施工前缴纳一定的装修保证金。

3.施工时间：装修施工时间需与物业公司协商并获得批准，施工时间限制在工作日的上午9点至下午6点，周末和节假日不得进行。

4.施工人员：装修施工人员需持有效的劳动合同和身份证明，且在施工期间必须佩戴工作证件。

5.施工安全：装修施工期间需遵守相关安全规定，包括使用安全防护设施、不乱扔垃圾等。

6.施工噪音：装修施工期间需遵守相关噪音规定，不得影响其他业主的正常生活。

7.施工污染：装修施工期间需遵守相关环保规定，不得污染环境。

8.竣工验收：装修施工完成后需向物业公司申请竣工验收，并接受物业公司的相关检查和评估。

以上是一些可能适用的小区物业装修管理规定，具体规定可能因小区而异。业主在进行装修前应仔细阅读小区的物业管理规定，并遵守相关规定。

三、太原物业小区停车位最新规定？

业主共有的道路或者其他共有场地用于停放策划两的车位、车库，归小区全体业主所有。

此外，根据规定，物业管理区域内的车位、车库，应当提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用；

车位、车库如果有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。

四、老旧小区最新物业管理规定？

回答如下：对于老旧小区的物业管理规定可能会有一些具体的差异，因此无法给出统一的最新规定。不过，一般来说，老旧小区的物业管理规定可能包括以下内容：

1.公共设施维护：规定物业对小区内的公共设施（如电梯、楼道、绿化等）进行定期维护和保养，确保其正常运行和良好的使用环境。

2.垃圾分类管理：要求业主按照规定的分类方式将垃圾进行分类投放，确保环境卫生和垃圾处理的合规性。

3.停车管理：制定停车规定，明确车辆停放的区域和时间限制，以及停车位的分配和管理方式。

4.安全管理：规定小区内的安全管理措施，包括防火、防盗、安全巡逻等，确保小区居民的人身和财产安全。

5.卫生清洁：要求业主按照规定的时间和方式进行卫生清洁，包括公共区域和个人住宅的清洁、消毒等。

6.小区活动管理：规定小区内的活动管理方式，包括宣传、组织、设施支持等，促进业主之间的交流和社区的和谐发展。

以上仅为一般性的物业管理规定，具体规定可能因地区、小区等因素而有所不同。建议您联系所在小区的物业管理处或者相关部门，了解最新的物业管理规定。

五、住宅小区物业管理规定？

     第一条 为了规范住宅小区物业管理活动，促进业主自治管理物业，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

     第二条 本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理、使用、维护及其监督管理。

    第三条 市房产行政主管部门(以下称市物业主管部门)负责全市物业管理活动的指导和监督管理工作。

县(市)、区房产行政主管部门(以下称辖区物业主管部门)负责本行政区域内物业管理活动的指导和监督管理工作。

     建设、规划、城管、公安、价格、环保、工商、民政、财政、人防等有关部门应当依照各自职责，协助做好本行政区域内物业管理活动的指导和监督管理工作。

     第四条 街道办事处(乡镇人民政府)负责协调物业管理与社区建设的关系，指导业主成立业主大会，协助辖区物业主管部门调处业主与物业服务企业的纠纷和对物业管理进行指导、监督。

     社区居民委员会应当支持和指导业主大会、业主委员会依法履行自治管理职责，配合辖区物业主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)调处业主与物业服务企业的纠纷。

     业主与物业服务企业在物业管理中发生纠纷的，可以要求辖区物业主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)、社区居民委员会调处。

     第五条 县(市)、区人民政府应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导，建立由辖区物业主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理的重大问题，并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制，为处理物业管理争议和纠纷提供便利。

     第六条 业主在物业管理活动中，享有法律、法规规定的权利，并应当履行法律、法规规定的义务。

     第七条 物业管理区域具备法律、法规规定的条件的，街道办事处(乡镇人民政府)应当指导业主成立业主大会筹备组，辖区物业主管部门应当予以协助。

     第八条 业主大会筹备组应当履行下列工作职责：

(一)确定业主身份;

(二)拟定业主大会议事规则草案;

(三)拟定管理规约草案;

(四)拟定业主委员会选举办法草案;

(五)组织召开首次业主大会。

     第九条 首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前，依照与物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)协商确定的具体标准，将首次业主大会筹备经费交给街道办事处(乡镇人民政府)，由业主大会筹备组使用。

     筹备经费应当专户储存，专款专用。首次业主大会会议召开后，业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布，接受全体业主的监督。筹备经费的结余部分应当纳入物业专项维修资金或者根据业主大会的决定使用。

     第十条 业主大会的召开形式、业主代表的产生、业主大会决定的作出，依照法律、法规的相关规定执行。

     第十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，是业主大会的执行机构，依法履行法律、法规和业主大会赋予的职责。业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，能认真履行业主义务，热心社区公益事业，具有较强的公信力和组织协调能力。

     第十二条 业主委员会委员的人数应当是单数，且不得少于五人。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

     业主委员会应当在选举产生之日起三十日内向街道办事处(乡镇人民政府)和辖区物业主管部门备案。业主委员会备案的内容发生变更的，应当自变更之日起三十日内办理备案变更手续。

     辖区物业主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。

     业主委员会每届任期三至五年，具体任期由业主大会决定。业主委员会委员可以连选连任。

     第十三条 业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议时必须有半数以上的委员出席，作出的决定必须经业主委员会全体委员半数以上同意。

     业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议和意见。

     业主委员会应当在作出决定后三日内，以书面形式将决定内容在物业管理区域内公告。业主可以要求查阅业主委员会的会议记录，业主委员会应当予以配合。

     第十四条 业主大会、业主委员会依法作出的决定，对全体业主具有约束力。

     业主认为业主大会、业主委员会的决定侵害其合法权益的，可以要求辖区物业主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)依法处理，也可以请求人民法院予以撤销。

     第十五条 业主委员会应当根据业主大会议事规则的要求，组织召开业主大会定期会议。

     物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

     业主委员会不依照规定组织召开业主大会定期会议或者临时会议的，业主可以请求物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)督促业主委员会限期组织召开业主大会会议。

     第十六条 业主发现业主委员会委员有下列情形之一的，可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定是否终止其委员职务：

     (一)不履行业主委员会委员职责和业主义务，不遵守管理规约，情节严重的;

     (二)收受物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的;

     (三)向物业服务企业销售商品、承揽业务的;

     (四)牟取可能妨碍公正履行职务的其他利益的;

     (五)其他侵害业主合法权益的行为。

业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时，应当允许该委员提出申辩，并记录归档。

     第十七条 业主委员会委员有下列情形之一的，其委员职务自行终止：

     (一)不再是本物业管理区域的业主的;

     (二)因疾病或者其他原因丧失履行职责能力的;

     (三)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的;

     (四)被依法追究刑事责任的。

     第十八条 业主委员会委员职务根据本条例第十六条、第十七条规定终止的，业主大会应当依照其议事规则的规定及时补选缺额。

     第十九条 业主大会、业主委员会的运作经费在利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备的收益中列支，具体额度由业主委员会提出预算，并在业主大会上表决通过后执行。

     业主委员会应当在每年三月底前公布上一年度业主大会、业主委员会运作经费的使用情况，接受全体业主的监督。

     第二十条 业主委员会应当在每年三月底前通过公告等形式向全体业主报告上一年度工作情况，并通报辖区物业主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)。业主有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问，业主委员会应当予以答复。

六、小区外停车位是否需物业管理？

不需要！因为小区外停车位不属于物业管理范围！属于公共车位！如果需要物业管理！物业会另行通知业主！外面有车位可以申请停车！如果不需要物业管理！自然会有人进行管理！公共车位也是一样需要人管理！即使不需要，车位也是很紧张，也是不方便停车！

七、物业法对小区的监控管理规定？

国家对此并没有强制要求小区安装监控等摄像设备，只是由国家质监局和标准管理委员会在2008年5月20日联合发布《住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T21741-2008》，此标准于2008年12月1日实施至今适用。此标准只是推荐性标准，并没有强制效力。

相关法规：

《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

八、封闭式小区物业管理条例管理规定？

封闭式小区物业管理是指在小区的内外部规划明确的边界，并且对内外部人员做出明确的区分。通常对于仅有大门、围墙与门禁的小区，都是封闭式管理。

封闭式在管理上会严格，不仅人和车都实行刷卡制，并且访客必须进行登记，确定访问哪一住户才可进入。

九、国家关于小区物业费最新管理规定？

根据《物业管理条例》及相关规定，小区物业费管理规定如下： 物业服务费收取标准应当遵循合理、公开、公平的原则，并由业主大会或业主委员会决定。

2.物业服务费收取范围包括公共设施维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理等。

物业公司应当在物业服务合同中明确物业服务费收取标准、范围及方式，并向业主公示。

业主有权查询和监督物业服务费的使用情况，物业公司应当定期向业主大会或业主委员会报告物业服务费的收支情况。

业主对物业服务费有异议的，可以向物业公司提出书面申诉，物业公司应当在规定期限内给予答复。

十、小区停车位规定法律

小区停车位规定法律详解

随着城市化进程的不断推进，小区停车位的需求日益增加。然而，许多小区停车位的管理问题却也随之而来。业主们常常困惑于小区停车位的规定法律，不知道应该如何合理使用和管理停车位。那么，小区停车位的规定法律是什么呢？本文将为您详细解析。

根据现行法律法规，小区停车位的管理归属于物业管理范畴。物业公司有权制定停车位的使用规则，并对违规行为进行处罚。而对于业主和住户来说，则需要遵守相应的规定，以确保停车位资源的公平分配。

停车位的产权归属

小区停车位的产权归属主要有两种情况：

1. 小区停车位属于业主专有部分。

在某些小区中，停车位属于业主的专有部分，其产权由业主享有。业主可以自由支配自己名下的停车位，包括出租、转让等。但是，在使用过程中，业主也需要遵守相关的规定，避免违法操作。

2. 小区停车位属于共有部分。

另一种情况是，停车位属于小区的共有部分，即不属于具体的业主。共有部分的停车位可以供所有业主和住户使用，但是使用权需要遵守相应的管理规定。

停车位管理的规定法律

根据《城市停车场管理条例》，小区停车位的管理需遵守以下规定：

• 停车位的数量应根据小区居民和车辆数量的实际情况进行合理规划。

小区停车位的数量应根据实际需要进行规划，避免资源浪费和停车难的问题。物业公司应该合理安排停车位的分配，确保每个业主和住户都能够享受到停车位资源。

• 禁止私自挪用、占用或买卖停车位。

根据法律规定，私自挪用、占用、买卖停车位都是违法行为。业主和住户应当尊重共有停车位的使用规则，不得擅自占用他人的停车位，以免引发纠纷。

• 禁止随意堆放杂物或占用消防通道。

小区停车位不同于私人车库，不能用于堆放杂物或占用消防通道。物业公司有权对这类违规行为进行处罚，并有权将杂物清理或车辆移除。

• 停车位的收费应当公开、合理、合法。

物业公司有权对停车位进行收费，但必须公开、合理、合法。收费标准应该根据当地政府的规定来制定，并在小区内进行公示，确保费用的透明度。

• 停车位管理应当便利、高效。

物业公司需要建立科学的停车位管理制度，提供便利、高效的停车服务。例如，可以采用智能停车系统，提高停车位的利用率和管理效率。

小区停车位纠纷处理

在小区停车位的使用和管理过程中，难免会出现一些纠纷。下面是一些建议，帮助业主和住户合理处理停车位纠纷：

• 优先协商解决。

当发生停车位纠纷时，业主和住户应该先进行协商，并尽量通过互相谅解和沟通解决问题。在协商过程中，双方可以制定合理的停车位使用计划，共同维护良好的居住环境。

• 寻求物业公司协助。

如果协商无果，业主和住户可以寻求物业公司的协助。物业公司有责任对停车位纠纷进行调解，并给予合理的解决方案。当然，在此过程中，业主和住户也需要主动配合，提供相关证据或信息。

• 依法维权。

如果停车位纠纷无法通过协商或物业公司处理，业主和住户可以依法维权。他们可以向当地有关部门投诉或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

总结起来，小区停车位的管理需要遵守相应的规定法律，维护停车位资源的公平和有序。业主和住户应该了解相关规定，自觉遵守，共同营造和谐的停车环境。