房檐漏水归物业管吗？

一、房檐漏水归物业管吗？

这个要具体情况具体分析了。房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：

1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。

2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

3、如果是房屋质量问题的话，在维保范围之内就可以向开发商进行索赔。

所以房顶出现漏水，首先是要明确漏水的原因是什么。根据原因来找负责人。

二、室内漏水归物业管吗？

归物业管因为物业管理和维护是属于业主委员会的职责之一，而室内漏水属于房屋质量和设施设备维修的范畴。物业管理公司负责提供及时的维护服务，确保业主的生活环境和财产安全，因此室内漏水问题应由物业管理公司来负责处理。另外，在处理室内漏水问题时，要看具体情况而定，有些漏水问题需要业主自行承担费用，如因私人原因或改装行为导致的漏水问题。

三、回迁房卫生间漏水归物业管吗？

不属于

卫生间漏水不属于物业管的，根据《物业服务合同》相关规定，物业服务企业主要负责公共区域的维修等。所以，家中卫生间漏水不属于物业服务企业的义务，物业服务企业可以不管。

四、雨搭漏水是否归物业管？

是的，属于物业管理维护范围。首先这个建筑部位叫遮雨棚或遮阳棚。再有它的功能是，起到保护楼宇入口大门免受雨雪侵蚀的主体建筑结构，属于该楼宇单元共同使用的公共设施。在物业管理法规定服务维修责任之内的部分，作为物业服务是必须要承担的，没有任何疑义。

五、上水管道漏水归物业管吗？

一、上水管道属于小区公共建筑，上水管道漏水归物业维修和保养的。

二、 依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

六、阳台漏水归物业管吗墙壁渗水？

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。

房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

七、家里下水管漏水归物业管吗？

家里的下水管也是公共设施，小区的公共设施物业公司都负责维修。

八、商铺防水层漏水归物业管吗？

是归物业管理，向其报修让其及时修理。

九、卫生间下水管细管归物业管吗？

卫生间下水管细管因是开发商按的，所以说也该归物业管。

十、阁楼天窗漏水物业管吗

阁楼天窗漏水——需要物业来管吗？

漏水问题是住宅中常见而且令人头痛的难题。特别是当阁楼天窗出现漏水情况时，居民常常困惑于谁应该来解决这个问题。是居民自己负责修复还是需要物业来进行维修呢？这是一个值得探讨的问题。

1. 明确物业责任

在解决阁楼天窗漏水问题之前，我们首先需要了解物业的责任范围。根据相关的法律法规，物业公司负责维护和管理共用部分的设施设备，包括屋顶、外墙和其他公共区域。阁楼天窗作为屋顶的一部分，一般来说是物业的责任范围之内。

所以，根据法律规定，当阁楼天窗出现漏水问题时，居民有权要求物业来负责修复。物业公司应该派遣专业的维修人员进行检查和维修工作。

2. 居民的责任

虽然阁楼天窗漏水是物业的责任范围之内，但作为居民，我们也有一些责任和义务。

首先，我们应该及时向物业报告漏水问题，让他们知晓并尽快处理。这样不仅能够减少漏水损失，还能够加快修复的进度。

其次，我们需要配合物业的维修工作。比如，我们应该提供必要的协助，如提供阁楼的钥匙等。同时，我们也应该遵守物业公司的相关规定，不得干扰或阻碍维修工作的进行。

最后，作为居民，我们也应该关注阁楼天窗的保养和维护。定期检查天窗的密封性能，清洁天窗周围的污物，以确保天窗的正常使用。

3. 物业维修的流程

一般来说，物业维修阁楼天窗漏水的流程如下：

• 居民向物业报告漏水问题。
• 物业安排维修人员进行检查。
• 维修人员核实漏水原因，并提出修复方案。
• 物业与居民达成一致，确定修复方案并开始维修。
• 维修完成后，物业进行验收，并通知居民。

在整个维修过程中，物业应该及时沟通和交流，确保居民能够了解维修进展和结果。

4. 如何处理纠纷

尽管物业有责任负责阁楼天窗的维修，但有时候仍然会出现纠纷。处理这种纠纷的关键在于保持沟通和理解。

首先，居民应该主动与物业沟通，表达自己的诉求和需求。同时，也要倾听物业的解释和意见。双方应该通过交流找到解决问题的最佳途径。

如果居民与物业无法达成一致，可以考虑寻求专业的法律咨询或仲裁机构的帮助。这样可以在遵循法律的前提下解决纠纷，并维护双方的合法权益。

总结

阁楼天窗漏水是一个常见而令人头痛的问题。根据法律规定，物业有责任修复阁楼天窗漏水问题。然而，作为居民，我们也有一些责任和义务，包括及时报告漏水问题、配合物业维修工作以及关注阁楼天窗的保养和维护。

在处理阁楼天窗漏水问题时，双方应保持沟通和理解，寻求问题解决的最佳途径。如果出现纠纷，可以考虑寻求法律咨询或仲裁机构的帮助。

只有在物业和居民共同努力下，才能够快速解决阁楼天窗漏水问题，确保居民的居住环境安全和舒适。