物业公司如何申请维修基金？

一、物业公司如何申请维修基金？

物业维修基金申请程序 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金。

二、物业公司维修人员怎样倒班？

物业公司的维修人员倒班和保安差不多，上班作息时间表一般8小时一倒班,三班倒,8:00-16:00,16:00-24:00,24:00-8:00

三、物业公司维修费怎么记账？

先说谁来支付，即费用由谁承担？这需要与业主协商，一般情况下，业主不会同意的，那就只能由物业承担。

但这是领导层面的事情，一个小会计说了不算。假定由物业公司承担维修费 借：管理费用—维修费 5000 贷：银行存款 等 5000 月底结转 借：本年利润 5000 贷：管理费用—维修费 5000

四、物业公司维修没有发票怎么入账？

答：1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录借：银行存款（或库存现金）

贷：主营业务收入2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

会计分录借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费贷：银行存款（或库存现金）

五、物业公司开维修发票，合理吗？

当然合理。物业的工作职能里本身就有设备设施维修。至于发票。按照行业规定，物业公司的发票属于服务业，可以开具维修费。这个是符合税法规定的。另外，你们公司的主营业务应该是物业管理，而不是收费。只有财务记账中，主营业务收入是物业管理费。维修费在记账中，可以计入其他营业收费

六、物业公司如何提取房屋维修基金？

1、由于维修基金属于所有业主所有，个人不能提取2、维修基金以及产生的利息由于是其自身性质决定，必须通过业主大会决议通过使用。通常情况下也是在对房屋及配套设施以及相关区域内的公共设施进行大修、翻修等重大工程时候使用，关于提取这些维修基金也是专管专用的，委托的单位有当地的房地产主管部门统一管理。

七、物业公司如何套取公共维修基金？

首先要明确一点，物业公司是合法使用公共维修基金。如果是套取公共维修基金，那就属于违法犯罪行为。物业公司对于住宅小区公共部位设施设备进行维修养护，需要向小区业主委员会提出书面报告，立项后根据物业管理法规规定，提请业主大会进行表决批准。批准后进行维修。然后根据发生的费用，业主委员会配合从公共维修基金中支出。

八、物业公司的维修基金怎样入账？

物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：

（1）收到专项维修金时借：现金等贷：专项应付款—代管基金（2）用于专项维修支出时借：专项应付款—代管基金贷：银行存款等

九、窗户漏水归物业公司维修吗？

窗户漏水，如果是新楼房刚交房不久的房子，是可以找物业公司进行维修的，超过一定期限，窗户漏水维修就需要业主自己负责

十、物业公司维修工属于哪个职业？

物业公司维修工是属于基础维修职业，也是物业管理职业。