物业费涨价的合法流程？

一、物业费涨价的合法流程？

住宅小区物业管理费需要涨价，需要物业公司以书面形式，向小区业委会提出申请，小区业委会研究认可后，即可召开业主大会，以问卷形式征询意见，最后投票表决，以超过三分之二以上业主同意为依据，即可批准物业公司的涨价申请。

二、没有业委会物业费涨价的合法流程？

没有合法的涨价流程。因为业委会和物业公司签订的物业服务合同，包含着物业费用的具体标准和涨价规定，一旦出现涨价需求，需要提前告知住户并经业主大会投票通过，否则涨价是非法的。在理论上，涨价需要经过政府相关部门的审核，并获得许可才能实施。但在实际操作中，业委会和物业公司往往自行决定涨价，未经居民同意或政府许可，导致业主与物业公司产生矛盾。因此，在涉及涨价方面，物业公司和业委会需要遵守相关法律法规，合法操作，保障业主权益。

三、物业费涨价了？

我们这的物业费去年就涨价了，刚开始人们不知道咋回事，突然发现交物业费比去年的钱多了一部分，后来经过询问后才知道物业费涨价了，一平米涨了一毛多。

四、物业费涨价程序及涨价标准？

首先业委会根据小区实际收支出费用情况了解，如入不敷出了，业委会成员要统一意见，表决是否同意提物业费，三分之二以上同意，即形成提案，将提案公示与全体业主，告之为什么要提物业费。公示期15天，15天内没大的意见，即可将提案提交业主大会，经四分之三业主同意，即可执行新的物业费标准。

至于物业费提价，提多少为宜？测算至少先要弥补小区的亏损额，在平衡的基础上略增点，便于工作开展。小区内事务，只要不违规违法，任何事都由业主大会表决决定。

五、物业费涨价的最新规定？

如果物业费要涨价的话，首先要召开业主的听证会，在听证会上，物业公司和业主双方都可以说明自己的意见，涨价的理由最后还要由物业的主管部门进行协调，还要由物价部门进行处理

六、酒店涨价合法吗？

这个是合法的，都是能够让他直接在国家法律允许的范围之内进行涨价，并且能够增加酒店的收入，同时也是能够得到国家工商总局的允许

七、物业费多久可以涨价？

物业费的涨降是以物价部门的批准文件为准，不存在多久时间的问题。

八、宾馆涨价多少是合法的？

不超过原价的20%是合法的。旅游旺季宾馆的涨价在理论上是有标准的，就是说旅游旺季宾馆的出售价格不能超过原来出售价格的20%。比如说原价1000元的房间。在旅游旺季，宾馆的价格不能超过1200元。但实际上，在旅游旺季，宾馆的卖家也都会随行就市，根据市场行情来。

九、电费涨价流程？

先由供电部门提出申请，提交发改委，发改委提交省一级及以上的政府部门，经政府， 发改委，物价等部门审核。

十、物业涨价流程？

物业服务费调价的流程

步骤一：前期调研及可行性论证

本阶段是对既往管理服务历程及经验的总结和梳理，包括对企业和对业主两个方面的分析。对企业端的分析包括：提供的服务到底怎么样？是否符合法律、法规及行业规定？是否符合合同约定？服务水平处于什么层次？与周边社区相比如何？每年投入了多少人力、物力、财力？盈亏情况如何?物业费收缴率如何？等等。对业主端的分析则包括：物业项目建筑面积、占地面积、容积率、业主户数、业主构成、业主群体分布、业主缴费意愿、业主缴费能力、业主满意度如何？等等。

步骤二：多方沟通及意见征询

物业费调价不可能由物业服务企业单方决定，而是要受到各方力量的影响甚至是较大程度的决定作用。在物业费调价过程中需要与以下主体沟通、协调并征询其意见：社区居委会/街道办事处/乡镇人民政府/房地产行政主管部/价格主管部门(具体哪个或哪些部门，要视情况而定）、业主委员会（如已成立）、业主或业主代表。

步骤三：整改并提高服务水平

对于前一步骤发现或提出的问题，物业服务企业着力整改，提高服务质量，达到或基本达到相关主体的要求。对于整改结果要进行宣传，赢得业主的赞同、认可或者最起码的不反对调价。

步骤四：启动调价

在调价条件基本具备的情况下，正式启动调价。物业服务企业要抽调精锐力量，组建专门团队，制订调价方案，做好分工，列好计划，责任到人。

步骤五：明确服务标准并测算收费标准

本步骤既是调价方案的组成部分，更是对外宣传公示的重要内容，用以取信于业主及各监管部门，证明物业服务企业调价有充分必要性及合理性。评估测算时如果能够聘请第三方评估监理机构来进行，会更具客观公正性和说服力。

步骤六：召开沟通听证会

本步骤相当于一个通气会，是对服务标准和收费标准正式公布前，在小范围内的正式沟通意见。当然，本步骤并非必经步骤。

步骤七：调价方案公示公告调价方案公示公告

主体内容基本体现在步骤五中的内容，另外对调价的适用范围、实施日期等事项作专门提示。

步骤八：业主大会表决

经过公示公告，业主对调价方案有了了解之后，组织业主大会会议，就调价方案进行表决。此步骤是最关键和最具决定性意义的步骤。物业服务企业一定要配合业主组织或业主代表及政府主管部门做好最后的冲刺工作，至少征得“双过半数”业主的同意。

步骤九：签订物业服务合同补充协议

业主大会表决通过并经公示公告后，签订物业服务合同补充协议或者重新签订物业服务合同，用法律文件的形式将新的收费标准确定下来。

步骤十：公示新的物业服务收费标准

正式公示公告新的物业服务收费标准，另外，收费过程不可过季，至此物业费调价工作圆满结束。