电梯费包含电梯维护费吗？

一、电梯费包含电梯维护费吗？

电梯费包含电梯维护费

物业费中的电梯费包含运行费和维护费，这些费用均摊在每户业主身上，不以业主个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊。如果住楼的业主都不交电梯费，将影响物业对电梯的维护。

二、1.65物业费包含电梯费么？

人们在日常生活中购买的商品房，在入住以后。所交的物业管理费。一般包括小区卫生费，小区保安人员的工资。小区公共设施的一般维护费。公共区域的照明电费，小区绿化的养护费用。公用电梯的维护保养和电梯电费等。

如果物业公司向业主收取物业费以外的电梯使用费，电梯，电费等是明显违法的行为。

三、2020物业费包含电梯费吗？

物业费不包含电梯费，电梯费是单独收取的。

在业主缴纳物业费的时候，同时单独缴纳电梯费。因为物业费是按照房子的面积收取的，没有楼层高低的差别。电梯费是各个楼层收取一个基础费用，在此基础上，按照楼层的高低进行核算，楼层越高收费越多，所以要单独收取。

四、西安物业费包含电梯费吗？

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

五、物业费包含修电梯么？

包含。物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

六、电梯维护费包含哪些项目？

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

按家庭人数收费：每人每月最高10元

按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元

12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价

多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价

未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费

企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费

住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准

二、乘客电梯维护保养：

收费标准收费=基本收费X(1 楼层系数 企业系数 速度系数 使用年限系数 使用场所系数 产地系数—集中度系数)(元/台/年)

1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;

2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;

3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;

4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;

5、使用场所系数：公建增加20%;

6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;

7、产地系数：原装进口的增加系数另议。

另外 电梯不运行，物业管理公司有责任

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

因此电梯在实际运行当中，需要定期保养维护，如果所在的小区电梯出现了故障，物业是有义务承担对其的维修、养护、维护和管理。

七、绿城物业费包含电梯费吗？

绿城物业费包含电梯费。1.根据绿城物业官方网站的说明，物业费内包含电梯日常维修和保养费用，这意味着电梯费已经包含在物业费中。2.考虑到物业服务的薄弱性和管理的廉价性导致质量也相应地变得低下，因此绿城物业可能存在物业费不包含电梯费的情况。但按最一般的情况来判断，绿城物业费是包含电梯费的。

八、2022年物业费包含电梯费吗？

物业费是包含电梯费用的。

电梯属于公共设施，因此电梯费属于物业费中，受物业管理部门负责维护，检修，养护，一切以业主与物业部门签订公式的管理合同为准

物业费用的构成

物业共用地方，公共设施，公共设备的日常维护，检修费用。

物业管理服务范围的卫生清洁费用及绿化养护费用。

九、咸阳物业费包含电梯费吗？

咸阳市小区物业费是不包含电梯费的，每个小区的物业公司不同和管理不同所收取的物业费高低一月一平方米也是不同的，电梯费是在物业费之外的费用，电梯费一般是每月每平方米0.6元，根据不同小区的订价方案也是不一样的，电梯费是电梯费，物业费用是物业费两者是两回事的

十、我不交物业费违法吗，物业费包括电梯维护费？

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。